은행은 어떻게 차용인의 자료를 심사합니까?
은행의 대출자 자료에 대한 심사는 크게 두 부분으로 나뉜다. 첫째, 고객매니저가 은행 규정에 따라 제출한 기본 자료 (예: 대출자 신분증, 호적본, 결혼증명서, 선불송장, 개인징표 보고서, 구매계약, 등록자료, 업무소득증명서, 적립금 예금증명서, 은행수류 자료 등) 이다. (개인 정보가 적다면, 만약 기업이 너무 많으면, 예를 들면, EIA, 오물, 세금 등. ). 둘째, 은행 내외 정보 시스템 조회: 법원 집행 정보, 중재 정보, 개정 정보, 체납 정보, 공기업 체납 정보 등. 은행마다 요구 사항이 다를 수 있습니다. 네트워크 정보의 경우 은행은 위험 정보 경보 관리 시스템을 개발하고 개인 ID/기업명을 입력하여 개인과 기업에 대한 경보 정보를 조회할 수 있습니다.)
개인 주택 융자 심사에는 네 가지 주요 측면이 있다. 첫째, 수입이 모든 은행의 월간 공급량의 두 배를 초과하는지 여부 (이 집 포함) 이다. 두 번째는 개인 징신이 양호한지 여부입니다 (6 년 연속 피곤한 경우는 없음). 3. 신용에 영향을 줄 수 있는 중대한 부정적 정보가 있는지 여부 넷째, 모든 자료가 서로 검증되고 일치하는지, 선불자금 출처가 믿을 만한지 여부다.
인터넷이나 시스템을 통해 대출자에 대한 다양한 정보를 찾을 수 있나요?
실제로 인터넷을 통해 정보를 조회하는 개인이 비교적 적고 기업이 상대적으로 많다. 기업의 경우 기업 조사, 기업 정보 공시 시스템, 은행 코드 시스템, 종합 서비스 정보 플랫폼 등을 통해 관련 정보를 조회할 수 있습니다. 또한 기업 홈페이지나 직접 바이두를 통해 기업의 최근 중대 투자나 부정적 정보를 조회할 수도 있다. 또한 상장 기업은 상장 공고 정보 조회 등 여러 채널을 통해 확인할 수 있습니다. 개인 정보의 경우 인터넷에서 사용할 수 있는 정보가 적고, 더 많은 것은 은행의 시스템에 의존하여 수집하는 것이다. 하지만 은행의 시스템 캡처는 때때로 문제가 될 수 있다. 일부 정보는 인터넷에 있다 (예: 중국 집행인 정보 공개 사이트에는 정보가 있지만 은행의 경보 정보 시스템은 포착되지 않거나 불완전하다).
실제로 개인 위험의 감사는 주로 계정 관리자의 조사에 달려 있다. 개인 위험 정보는 기업 위험 정보와 다릅니다. 개인 프라이버시와 관련해 집행된 정보, 체납 정보 등 공개 정보뿐 아니라 민간 대출, 지점간 대출 정보 등 숨겨진 위험 정보도 많이 발견할 수 있다. 심지어 직장 정보와 소득 증명서에도 허위자료가 많다. 기업보다 개인 정보 조사가 더 어렵다. 하지만 수천만 달러의 기업 대출에 비해 개인 주택 대출 한도는 상대적으로 작고 담보주택 담보가 있어 개인 소비 대출이나 상업 대출 위험보다 적다. 그래서 실제 개인 주택 대출 심사는 일반적으로 쉬워서 너무 엄격하지는 않다.
은행 감사의 상세한 내부 프로세스는 무엇입니까? 얼마 동안 돈을 빌릴 수 있습니까?
은행 대출의 전반적인 프로세스는 다음과 같습니다. 계정 관리자는 은행의 요구 사항에 따라 다양한 고객 정보를 수집합니까? 계정 관리자가 제출 보고서를 작성합니까 (간단히 대출 신청 보고서로 이해)? 지점장 심사 (보통 형식만 걷고 서명만 하면 돼, 열심히 보는 경우는 드물다)? 신용심사부에 제출하시겠습니까? 심사위원의 예비 심사 (자료의 무결성 검사, 은행의 신용정책 접근 준수 여부, 심사 제출 내용에 오류가 있는지 여부 등). )? 시험관이 보충 문제를 묻는가? 계정 관리자 보충? 심사관은 제출 보고서를 작성하여 통과 경로를 판단합니까? 신용심사부 책임자가 심사합니다 (일반적으로 형식으로 흐르는데, 아래 중점 지역을 보세요)? 지점 지도자 승인을 제출합니다 (일반적으로 최고 승인 권한은 지점 리더에게, 일부 은행은 심사 부서 책임자에게 직접 권한을 부여합니다. 개인 주택 융자금에 관해서는 지점장, 심지어는 본점에 가야 하는데, 거의 모른다.
위의 링크 중 가장 느린 부분은 계정 관리자가 자료를 수집하고 보고서를 작성하는 것입니다. 전체 승인 프로세스가 빠르면 1 주일이면 충분합니다. 느리면 한 달이 있고 시간은 고정되어 있지 않다.
지도자가 비준한 후 심사위원은 심사 승인 의견에 따라 승인 통지서를 입력합니다. 계정 관리자는 승인 통지 및 관련 대출 자료를 받으면 대출자를 찾아 대출할 수 있습니다 (일부 은행 대출자는 심사위원이 겸임). 만약 은행의 신용 한도가 충분하다면, 주택 융자금은 순상업대출이며, 곧 대출하고, 당일 대출한다. 만약 은행의 신용 한도가 부족하다면, 본사가 언제 돈을 빌려주는지는 말할 수 없다. 보통 며칠에서 한두 주가 걸린다. 만약 당신의 대출이 조합대출이나 순주택 적립금 대출이라면, 반드시 봉쇄될 때까지 기다려야 하는데, 왕왕 몇 달이 될 것입니다. (물론 일부 은행들은 부동산업자를 보호하기 위해, 봉인을 기다리지 않고 미리 대출을 할 것입니다.)
개인 주택 대출은 매우 성숙한 대출 상품으로, 주택 담보가 있어 현실적으로 주택 융자금을 신청하기 쉽다. 당신의 징신이 합격하면 수입이 월공급의 두 배를 넘으면 기본적으로 승인될 수 있기 때문에 (중대한 위험 경보 정보가 없는 한) 저당에 대해 너무 걱정하지 않아도 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 승인 기간이 긴 것은 은행 내부 요인으로 인한 것일 수 있다.