물론 대출도 가능하다
중고주택담보대출을 원활하고 성공적으로 받기 위해서는 소비자가 일반적으로 '7단계'를 거쳐야 하는 것으로 이해된다. :
P. 1단계: 먼저 구매하려는 주택을 찾으세요. 단, 해당 주택은 명확한 재산권('주택 소유권 증명서'가 신청되어 있음)이 있어야 하고 실거주 진입 조건을 충족해야 합니다. 정부가 정한 부동산 시장.
2단계: 담보대출을 처리할 수 있는 은행이 지정한 부동산 거래 기관(예: 취안저우 부동산 거래소 관리소 부동산 기관)을 선택하고 해당 기관에서 부동산 가치 평가를 완료하고 부동산 감정 수수료를 지불합니다.
3단계: 중고 주택 담보 대출을 신청할 때 대출 신청서를 작성하고 다음 정보를 대출 은행에 제출해야 합니다.
1) 신분증(주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 거주 서류), 교육 증명서, 결혼 여부 증명서
2) 경제적 소득 증명서, 선택적으로 위의 예금 증명서 및 증권을 포함한 기타 재산 증명서 제공 지원 자료가 포괄적일수록 대출 검토에서 은행의 점수가 높아지고 대출 금액 및 기간에 대한 조건이 좋아집니다.
3) 구매자와 판매자가 서명한 주택 구입 계약
p>4) 구입한 주택을 담보로 사용했다는 증거에 동의합니다.
5) 구입 가격의 30% 이상을 소유합니다.
6) 기타 서류 또는 대출 은행이 요구하는 자료.
주택 판매자는 다음 정보를 제공해야 합니다.
1) 주택 판매자(*** 소유주 포함)의 신원 증명서 및 사본, 결혼 상태 증명서
2) 주택 소유자가 판매에 동의하는 서면 문서 3. 판매되는 주택의 유효한 증명서 및 소유권 사본
4) 주택을 임대한 경우, 세입자의 동의가 제공되어야 합니다. 판매를 증명하는 서류
5) 판매되는 주택이 판매 조건을 충족한다는 증거;
4단계: 은행은 구매자와 판매자가 제출한 정보의 진위성, 적법성, 준수 여부와 차용자의 신용 상태를 검토한 후 '대출 약정서'를 발급합니다. 편지"를 구매자에게 보냅니다. 은행은 제공하는 모기지 대출 비율과 연도를 표시합니다.
5단계: 구매자는 주택 구입에 대한 계약금을 은행이 지정한 부동산 거래 대행업체의 계좌에 입금하고, 판매자는 은행에서 동결한 계약금과 '대출 약정'을 전달합니다. 편지" 》서명 후 천주부동산거래소에 가서 주택 거래 절차를 진행합니다.
6단계: 주택 거래 절차 및 새로운 '주택 소유권 증명서'가 완료된 후 주택 구매자는 대출 은행과 대출 계약을 체결하고 모기지, 보험 및 기타 관련 보증 절차를 처리합니다.
7단계: 대출 계약이 발효되고, 자금이 구매자가 지정한 계좌로 이체되며, 구매자는 주택 판매자에게 대출금과 계약금을 전달합니다.