집을 살 때 가장 중요하게 생각하는 것은 집값이다. 집값이 싸면 집을 보면 무의식적으로 그 내용을 더 많이 알게 된다. 가격이 높으면 불평도 할 수 있습니다. Xuchang Tengfei Beihai Garden과 같이 상대적으로 저렴한 가격으로 구입할 수 있는 주택도 있는데 Xuchang Tengfei Beihai Garden이 왜 그렇게 저렴한가요? 쉬창시 중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요?
Xuchang Tengfei Beihai Garden이 저렴한 이유
Xuchang Tengfei Beihai Garden을 비교적 저렴한 가격에 구입할 수 있는 이유는 공동구매를 통해 구매했고, 지금은 구매하는 것이 더 저렴할 것입니다. Beihai Tengfei Garden은 Xuchang Minmingjin Occupational Co., Ltd.에서 건설 및 개발했습니다. 부동산은 대략적인 형태로 인도됩니다. 부동산 권리 기간은 70년입니다. 부동산 주소는 Jian'an의 Wei Wenlu와 Juxian Street 교차점에 있습니다. 이 부동산은 Tengfei Company 소유입니다. Nanling 프로젝트는 Beihai의 840에이커에 달합니다. 공원은 동쪽의 Yinma River Garden에 인접해 있습니다.
중고주택의 거래 과정은 어떻게 되나요?
1. 구매자와 판매자는 주택의 전반적인 현황과 재산권을 이해하고 정보소통 채널을 구축합니다. 판매자는 주택 소유권 증명서, 신분증 및 기타 문서를 포함한 법적 문서를 제공해야 합니다.
2. 판매자는 주택에 대한 법적 서류를 제공하고, 구매자는 주택 보증금을 지불할 수 있으며(주택 보증금 지불은 상업용 주택 매매에 필수 절차는 아님), 구매자는 판매자는 주택 매매 계약(또는 주택 매매 계약)에 서명합니다. 주택의 위치, 재산권 현황 및 거래 가격, 주택 배송 시간, 주택 배송, 재산권 관리 등에 대한 협의를 통해 구매자와 판매자가 합의한 후, 주택 매매 계약서 3부 이상에 쌍방이 서명합니다. 계약.
3. 구매자와 판매자 *** 모두 부동산거래관리부에 신청서를 제출하고 심사를 수락합니다. 매수인과 매도인이 부동산관리부에 신청절차를 제출한 후, 관리부는 관련 서류를 확인하고 재산권을 검토한 후, 재산권이 없거나 일부 재산권이 없는 주택에 대해서는 양도절차를 허용해야 합니다. 다른 자산 소유자의 서면 동의를 얻지 않은 경우 신청이 거부되고 상장 및 거래가 금지됩니다.
4. 거래부서가 사전에 정한 승인권한에 따라 거래주택의 재산권 현황과 매입대상에 따라 부동산 관련부서에서 단계별로 검토 및 승인을 신청한 후에만 , 거래의 두 당사자가 계약 체결 절차를 거칠 수 있습니까? 이제 베이징은 거래 과정에서 일반적으로 백색 증서로 알려진 부동산 매매 증서를 취소했습니다.
5. 세금과 수수료의 구성은 상대적으로 복잡하며 거래되는 주택의 성격에 따라 다릅니다. 예를 들어, 주택 개량 주택, 위험한 상태를 개조한 이주 주택, 저렴한 주택, 기타 상업용 주택의 세금 구성이 다릅니다.
Xuchang Tengfei Beihai Garden이 왜 그렇게 저렴한가요? 이것이 Xuchang의 중고 주택 거래 과정에 대한 것입니다. 집의 가격은 여러 요소에 의해 결정되므로 소유자가 서둘러 판매하기 때문에 가격이 낮아질 수도 있고 때로는 이해해야 합니다. 개발자를 만날 때 청산으로 인해 가격이 상대적으로 낮습니다. 일반적으로 이 정보에 더 많은 관심을 기울일 수 있으며 부동산 판매원의 WeChat 계정을 추가하여 친구 서클을 팔로우할 수도 있습니다.