현재 고급 주택으로 자리잡은 시장에는 로즈가든 3단계와 징둥닷컴에 위치한 '허안가든-국제대사관촌' 등이 포함된 것으로 파악된다. 제곱미터당 가격이 1,200달러에서 2,000달러 이상, 단위당 가격이 500만~600만 달러가 넘는 이러한 고급 빌라는 분명히 오늘날의 부유한 가족, 즉 소비 피라미드의 최상위에 있는 가족을 대상으로 합니다.
베이징 CBD가 완성되면 국내외 대기업이 집중되면서 고소득자들의 거주지가 될 수밖에 없게 된다. 베이징 CBD도 부유한 지역이 될 것입니다.
2000년 이후 베이징 CBD의 땅값이 폭등하면서 이 일대와 주변 지역의 매매 및 건설 예정 부동산도 뜨겁다. CBD 지역의 부동산은 이미 높은 품질, 높은 가격, 높은 청약률이라는 분명한 "3가지 높은" 특성을 가지고 있습니다. 이 지역에 개발된 부동산의 대부분은 사무직 근로자를 위한 고급 아파트 프로젝트입니다. 실제로 1990년대 초 수출용 빌라와 아파트가 2,000~3,000달러에 팔렸던 것부터 지금은 1만 위안 정도에 팔린 국내 아파트나 소호(SOHO)까지 이 지역 부동산은 모두 베이징 최고가를 이끌었다. -해당 기간의 최종 시장 부동산 동향. 이 지역에서는 지난해 상반기 ㎡당 8000위안 가까이 매매된 선샤인시티가 인기를 끌며 불과 3~4개월 만에 매진됐다. 이어 화푸센터 북쪽에 위치한 우수한 환경을 갖춘 우량 좌석이 출시되면서 상업용 및 주거용 겸용 부동산 매매 붐도 이어졌습니다. CBD 및 주변 지역 부동산 개발의 장점 중 하나는 주변 지역에 외국계 기업이 많고, 고급 고급 부동산이 많이 밀집되어 있다는 점입니다. 위치. 디자인 기획부터 주요 인구층까지 CBD는 홍콩의 리펄스베이와 유사한 부유한 주거지역으로 거듭나고 있다.
또한 베이징 지방세국의 수치에 따르면 서4환로와 북4환로도 베이징의 새로운 부촌으로 자리잡고 있는 것으로 나타났습니다.
2001년 4차 순환도로의 개통은 중관촌의 발전 패턴을 바꾸었다. 원래 여러 지역에 흩어져 있던 '1구 4원'(창평원 제외)이 이 교통 동맥으로 연결됐다. . 베이징의 기술 엘리트들은 매일 도로 양쪽에 밀집된 첨단 기술 기업에서 일하고 있으며 이로 인해 4차 순환 도로를 따라 있는 수십 개의 부동산 프로젝트의 가치가 갑자기 상승했습니다.
제4 순환 도로는 중관촌의 첨단 기술 기업 발전을 촉진하는 동시에 이 도로를 따라 부동산 프로젝트를 인기 있게 만들었습니다. 많은 고소득층이 신흥 부동산으로 이주했습니다. 부동산 프로젝트. Wanquan Xinxin Home, Zizhu Garden, Shuguang Garden 및 4차 순환 도로를 따라 있는 기타 프로젝트에서 부동산을 구입하는 사람들은 주로 중관춘 신생 기업과 IT 사무직 근로자입니다.
베이징 하이뎬구 지방세무국의 소식은 위 사실을 입증한다. 2001년 첫 9개월 동안 국의 부동산 사업세 수입은 1억 3천만 위안에 달했는데, 이는 2000년의 거의 3배에 해당합니다. 이 중 4환로 인근 외국 관련 부동산에 대한 영업세가 1억2000만 위안에 달했다.