상하이 소식이 참 묘하게 느껴집니다. 상하이에는 수만 개의 커뮤니티가 있으며, 뉴스에서 나올 때마다 그 소수에 대한 이야기가 나옵니다. 아버지에게 식료품을 배달하다 자살한 배달원은 스위스롤과 같은 동네에 있었다. 이번에도 Yanlord Riverside는 유명한 자택 격리 커뮤니티이자 모두가 감염되는 바이러스 커뮤니티이자 바이러스 애호가들의 천국이라는 인상을 받았습니다.
1. 처음에는 주인들이 자가격리를 거부했고, 그 결과 모두가 감염된 뒤 감염되지 않은 나머지 사람들은 이웃들에게 퇴거를 요청했습니다. 집값은 여전히 내려갈 수 있다는 걸 증명하는 것인데, 집주인은 너무 불안해 중개업자와 집주인에게 돈을 더주는 바보가 아닌가? 22만위안 싸고 아이폰14를 준다고 해도 이 아파트는 안 사겠다.
집주인이 부동산 투기로 대출을 받아 큰 하락장을 맞이한 게 아닐까 싶다. 이제 상환압력이 너무 커 미쳐버렸던 것 같다. 어떤 큰 불만을 해결해야할지 모르겠습니다. 기억하세요. 하늘에는 파이가 없으며, 일이 잘못되면 괴물이 나타날 것입니다. 흥정하고도 여전히 잘 행동하는데, 내가 얼마나 친절한지 봐라, 소속사가 얼마나 열심히 일하는지 알기 때문에 추가로 넉넉하게 보상해 주겠다는 듯이 말이다
. 어쨌든, 나는 이미 당신을 위해 파이를 그려 놓았습니다. 당신이 그것을 물 수 있는지 여부는 당신의 이빨에 달려 있습니다. 좋은 놈아, 집을 팔거나 집을 사면 보상을 주나요?
아니요, 이건 당신을 이용했던 사람을 찾아주는 보상입니다!
보고서에서 언급한 바와 같이 상하이 중원부동산 자료에 따르면 올해 1~8월 롄양국제커뮤니티 중고주택 거래량이 전년 대비 65.8% 감소했다. 년도. 공급이 수요를 초과하면 그에 상응하는 가치가 감소하기 때문에 기존의 운영은 가격을 낮추고 판매를 촉진하여 수요 측에 이익을 주어 거래를 원활하게 하는 것이었습니다.
그러나 이 소유자는 공급이 수요를 초과하는 시장에서 여전히 팔고 싶어하지만 수요자에게 이익을 주기보다는 중개자를 위해 부동산을 원래 가격으로 판매하는 것을 선호합니다. 더 이상 가격의 가치가 없으며 여전히 원래 가격으로 구매자를 찾아야 합니다. 이는 중개자가 이 관대 한 보상을 얻기 위해 다양한 방법을 사용할 것으로 예상됩니다. 이 문제가 점점 더 커지길 바라며, 구매자들이 이 사실을 아는 것이 가장 좋습니다.
둘째, 주인의 대리인과 상관없이 모두 최선을 다해 양을 뜯는다는 사실! 그러나 구매자는 그렇게 어리석지 않습니다. 즉, 중개자에게 인센티브를 제공하는 것만으로는 충분하지 않습니다.
집주인 대행업체 입장에서는 윈윈(win-win) 상황인지는 모르겠지만, 아이폰 14 프로 맥스는 정말 괜히 괜히 광고를 많이 받는 데 성공했다. 아이폰 14 프로맥스 512GB 휴대폰이 명품 주택의 데이터를 활용하고 있는 것 같다.
이 소유자는 얼핏 피상적인 교훈만 얻었을 뿐이지만 여전히 외부에서는 뉴스거리로 여겨졌다.
이런 집 파는 방식은 N년째 가능하다.
집이 높은 가격에 팔리면 일정 비율의 중고 주택 중개인을 준다. 쇼핑 카드 또는 골드 리베이트.
이 집의 정상 거래 가격이 1000만 원 정도라고 가정해보자.
중개업자는 1050만 원에 팔았고, 중개자에게 쇼핑카드나 골드 약 15만 장을 주었다.
현금을 주면 어떨까요?
대형 체인 중개업체는 개인 중개업체가 고객으로부터 현금을 회수하는 것을 엄격히 금지하고 있기 때문에 이 부분은 레드라인으로 개설됩니다.
그는 심지어 메시지를 보내기 위해 그룹에 갔다. 어떤 강력한 중개자가 이것을 할 것인가?
나는 회사에 채용되는 걸까?
중개인은 돈을 벌고 싶어하지만 그렇게 하지는 않는다.
베이상(Beishang)에 있는 좋은 1급 중고 주택 중개업자는 연봉이 50만부터 시작한다.
이 주인은 약간 일을 망쳤고 커뮤니티 가격까지 낮췄습니다
집에 대해 이야기하고 있습니다.
성실한 사람입니다
수수료는 안 받는 게 좋겠지만, 꼭 필요한 경우가 아니면 2018년에는 우한에서 집을 사지 말라고 말씀드리고 싶습니다.
우리 모두 집이 있고 모두가 집이 있기를 바랍니다. 부자.
3. 최근 상하이의 한 건물주 단체가 보낸 주택 매매 공고가 인터넷에 떠돌고 있다. 9월 22일부터 주택 매매를 시작한다고 한다.
주택 총 가격은 2,250만원입니다. 10,000위안 상당의 주택이며, 성공적으로 거래를 성사시킨 에이전트에게는 추가로 무거운 보상이 주어집니다.
"모든 중개 상점이 대량 메시지를 받은 것으로 안다"고 기자는 9월 25일 반복된 접촉을 통해 해당 부동산이 상하이 얀로드 리버사이드 국제 커뮤니티 롄양에 있다는 사실을 알게 됐다. 커뮤니티. 인근 중개상점 직원은 집주인들이 새 집을 사고 싶어 안달이 나서 높은 보너스를 제시해 최근 큰 인기를 끌고 있다고 전했다.
상하이 중원부동산 자료에 따르면 올해 1~8월 연양국제커뮤니티 중고주택 거래량이 지난해보다 65.8% 감소한 것으로 나타났다. 고급 주택 거래에 종사하는 한 관계자는 기자들에게 최근 중고 주택 매물이 늘어나면서 점차 매수자 중심으로 기울고 있어 소유주들이 집을 팔 때 이런 인센티브 방식을 내놓을 것이라고 말했다. 집, 상장 가격에 관해서 그는 양털이 양에서 나온다고 믿습니다.
연양 국제 커뮤니티는 상하이 세기 공원 북쪽에 위치하고 있으며 루자쭈이에서 불과 5km 떨어져 있으며 푸동 내륜의 상징적인 지역 중 하나입니다. Yanlord Riverside City 외에도 이 지역에는 Huali Family Garden, Lianyang Nianhua 및 Yu Cuiyuan과 같은 고품질 주거 커뮤니티가 있을 뿐만 아니라 Zendai Thumb Plaza 및 Jincai Experimental Primary School과 같은 완벽한 상업 및 교육 구역 자원도 있습니다.
4. 현재 상하이 중고 주택 대리점의 청구 규정에 따르면 구매자와 판매자는 각각 2%와 1%의 거래 수수료를 청구합니다. 위에 언급된 중개인은 소유자가 이를 기준으로 총 가격의 1%를 추가 보너스로 추가하겠다고 제안했다고 웃으며 말했습니다. 이는 매우 매력적입니다. 이러한 종류의 보너스 인센티브 하에서 모든 사람은 주택 검사 횟수가 증가함에 따라 주택을 판매할 때 더 많은 선택권을 갖게 됩니다. 주변 중개상에서 제공한 정보에 따르면 해당 주택은 얀로드 리버사이드 시티 3단계 주택이며, 면적은 136㎡, 부동산 증명서는 5년 미만, 외부 시세는 2,230만입니다. 100만 위안 상당의 부동산 주차 공간을 포함하면 평균 가격은 평방미터당 165,400위안입니다. 세 번째 단계는 당시 지역 사회의 마지막 주택이었고 건물은 비교적 새롭습니다. 3단계 아파트 중 전용면적 136㎡ 중 이 시세는 실제로 상대적으로 높은 편이다. 다른 중개매장 점장은 말했다. 이러한 현상은 공식 웹사이트의 거래 플랫폼 사용이 충분히 확산되지 않았으며 소유자와 고객 간의 연결 채널이 아직 확립되지 않았음을 나타냅니다.
2021년 10월 26일, 상하이는 중고 주택 거래를 위한 셀프 서비스 온라인 계약 서명 서비스를 공식 출시했다고 공식 발표했습니다.
플랫폼이 제 역할을 해야 하고 더 많은 관리와 홍보가 필요합니다. 더 많은 소유자와 고객이 이 플랫폼에 가서 주문하고 주문을 보게 하려면 어떻게 해야 할까요? 이 독립적인 거래 플랫폼을 사용하는 데 익숙해져야만 정보 채널을 열 수 있고 소유자의 고객 확보 비용과 고객의 구매 비용을 절감할 수 있습니다. 줄인.
그렇지 않으면 아직 채널의 손에 달려 있다면 가격 인상 없이는 뚜렷한 효과를 보기 어려울 것입니다. 모든 것에는 실마리가 있는 것 같아요.
정말 주택이 필요한 대도시의 노후주택과 소형주택의 주택가격이 급격하게 하락한다면, 초기에는 주택개량과 준신축에 미치는 영향이 크지 않을 수도 있지만, 시간이 지날수록 그 영향은 분명 있을 것입니다. 집을 구입할 때 도시나 주택 유형에 대해 걱정할 필요가 없다고 생각합니다. 도시의 주택 가격 비율과 다른 주택의 비율을 고려하면 여전히 주택 여부를 계산할 수 있습니다. 집값은 상대적으로 높은 수준이다.