하나, 합비 중고 주택 적립금 대출의 조건과 절차?
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합비 중고 주택 적립금 대출의 조건과 절차를 전개하다.
1, 대출 조건
1, 신청자는 규정에 따라 정상적으로 납부한다
2, 신대출자가 매입한 일반 중고주택은 2 환 안팎의 성숙한 동네여야 하며, 주택세트여야 하며, 원칙적으로 주택단지 (부동산증에 동네로 표시됨) 의 집이나 단위 기숙사의 중고주택이어야 하며, 주택 연한은 주택 완공일로부터 20 년을 넘지 않아야 한다.
3, 신대출자는 본 도시에 거주하며, 완전한 민사행위 능력, 신용도가 양호하며, 안정적인 경제소득과 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 월 상환액은 그 가정의 월 소득의 50 을 초과할 수 없다.
4, 계약금은 약속대로 합비시 예금실 자금 관리 센터 은행 (휘장 또는 공행) 전문가에게 제출해야 하며, 첫 주택 적립금 대출 신청에 대한 계약금은 집값 20 보다 낮지 않아야 합니다. 주택 적립금 대출을 신청하는 두 번째 계약금은 집값의 20 보다 낮지 않아야 하며, 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 적립금 대출 금리의 1.1 배에 따라 집행된다. 세 번째 이상 주택을 구입한 예금자 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 중단하다.
5, 부모와 자녀 등 직계 친족 간의 주택 구입 행위에 대해서는 대출 지원을 제공하지 않습니다.
6, 조합대출에는 상업대출이 관련되어 있으며, 계약금, 대출 횟수, 이자율 등 관련 규정은 대출청부은행이 인민은행 관련 규정에 따라 집행한다.
7, 신대출 부부 쌍방 무보수 주택 적립금 대출.
8, 대출 신청자는 주택 구매자여야 하며 50 (포함) 이상의 재산권 비율을 차지해서는 안 됩니다.
2, 대출 한도, 기간 및 이자율
1, 최대 한도 대출자가 일방적으로 규정에 따라 주택 적립금을 납부하는 경우 최대 대출액은 45 만 위안이다. 대출자가 최대 대출 한도 내에서 대출할 수 있는 금액 = 대출자 부부 쌍방이 주택 적립금 월임금 소득의 합계 ×12 (월) ×0.5× 실제 대출연한; * * * 재산권자, 참여상환자는 계산 범위에 포함되지 않습니다. 주택 연한이 10 년 이내인 대출은 최대 80 퍼센트이다. 주택 연한이 10 년 이상 20 년 이하인 대출금은 최대 70 퍼센트이다. 주택 준공 연한은 부동산증이나 부동산 주관부의 관련 증명서가 우선하며 대출 계약금 정책에 부합해야 한다.
2, 최대 기간: 20 년; 집령의 합은 최대 30 년을 넘지 않으며, 차용인의 나이와 대출 기간의 합은 법정 퇴직 연령을 5 년 초과할 수 없으며, 은퇴하기 전에 대출을 신청해야 한다.
3, 이자율: 인민은행 규정이 우선한다 (상환금액표 참조).
4, 대출의 구체적인 금액과 연한은 대출자의 신청과 상환 능력에 따라 결정된다.
둘째, 합비 적립금 대출 하급 요구 사항?
합비 적립금 대출 조건
1, 대출자는 6 개월 이상 주택적립금을 연속적으로 납부한다.
2, 대출자가 매입한 상품주택 개발자와 건설행 촉산지점, 공업은행 도시건설지점, 농업은행 녹색도지점, 휘행장강로지점, 교행성 영업부, 중속주영업부 등 은행에는 적립금 담보업무계약 (협정) 이 있다.
3, 차용인은 합비시에 상주한다.
4, 차용인은 완전한 민사 행위 능력을 가지고 있습니다.
5, 차용인의 신용 불량 기록 없음;
6, 차용인은 안정적인 경제적 수입을 가지고 있습니다.
7, 대출자는 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 가지고 있다.
8, 차용인의 주택 구입 계약금은 20 이상이어야 합니다.
9, 차용인 쌍방 무상환주택적립금 대출
3, 합비 중고주택 적립금 대출 조건 및 절차?
< P > 1, 대출 조건
1, 신고인은 규정에 따라 주택 적립금을 6 개월 이상 정상적으로 전액 납부한다.
2, 신대출자가 매입한 일반 중고주택은 2 환 안팎의 성숙한 동네여야 하며, 주택세트여야 하며, 원칙적으로 주택단지 (부동산증에 동네로 표시됨) 의 집이나 단위 기숙사의 중고주택이어야 하며, 주택 연한은 주택 완공일로부터 20 년을 넘지 않아야 한다.
3, 신대출자는 본 도시에 거주하며, 완전한 민사행위 능력, 신용도가 양호하며, 안정적인 경제소득과 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다. 월 상환액은 그 가정의 월 소득의 50 을 초과할 수 없다.
4, 계약금은 약속대로 합비시 예금실 자금 관리 센터 은행 (휘장 또는 공행) 전문가에게 제출해야 하며, 첫 주택 적립금 대출 신청에 대한 계약금은 집값 20 보다 낮지 않아야 합니다. 주택 적립금 대출을 신청하는 두 번째 계약금은 집값의 20 보다 낮지 않아야 하며, 대출 금리는 같은 기간 첫 주택 적립금 대출 금리의 1.1 배에 따라 집행된다. 세 번째 이상 주택을 구입한 예금자 가정에 주택 적립금 개인 주택 대출을 중단하다.
5, 부모와 자녀 등 직계 친족 간의 주택 구입 행위에 대해서는 대출 지원을 제공하지 않습니다.
6, 조합대출에는 상업대출이 관련되어 있으며, 계약금, 대출 횟수, 이자율 등 관련 규정은 대출청부은행이 인민은행 관련 규정에 따라 집행한다.
7, 신대출 부부 쌍방 무보수 주택 적립금 대출.
8, 대출 신청자는 주택 구매자여야 하며 50 (포함) 이상의 재산권 비율을 차지해서는 안 됩니다.
2, 대출 한도, 기간 및 이자율
1, 최대 한도 대출자가 일방적으로 규정에 따라 주택 적립금을 납부하는 경우 최대 대출액은 45 만 위안이다. 대출자가 최대 대출 한도 내에서 대출할 수 있는 금액 = 대출자 부부 쌍방이 주택 적립금 월임금 소득의 합계 ×12 (월) ×0.5× 실제 대출연한; * * * 재산권자, 참여상환자는 계산 범위에 포함되지 않습니다. 주택 연한이 10 년 이내인 대출은 최대 80 퍼센트이다. 주택 연한이 10 년 이상 20 년 이하인 대출금은 최대 70 퍼센트이다. 주택 준공 연한은 부동산증이나 부동산 주관부의 관련 증명서가 우선하며 대출 계약금 정책에 부합해야 한다.
2, 최대 기간: 20 년; 집령의 합은 최대 30 년을 넘지 않으며, 차용인의 나이와 대출 기간의 합은 법정 퇴직 연령을 5 년 초과할 수 없으며, 은퇴하기 전에 대출을 신청해야 한다.
3, 이자율: 인민은행 규정이 우선한다 (상환금액표 참조).
4, 대출의 구체적인 금액과 연한은 대출자의 신청과 상환 능력에 따라 결정된다.
4, 중고주택주택적립금이 어떻게 대출을 받는지
중고주택주택주택주택적립금 대출 과정은 다음과 같다. 1, 대출자가 주택적립금 대출을 신청하려면 은행에 가서 서면으로 신청해야 한다. 주택적립금 대출 신청서를 작성하고, (1) 신청자와 배우자주택적립금 납부증명서를 사실대로 제공한다. (2) 신청자 및 배우자 신분증 (주민등록증, 영주권부 및 기타 유효 체류증 참조), 혼인 상태 증명서; (3) 가계안정경제소득증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권채무증명서 (4) 주택 구매 계약, 합의 등 유효한 증빙 서류; (5) 담보에 사용되는 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 처분권자가 담보와 담보에 동의한 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서 (6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증을 요구하고 담보비용을 납부하며 차용인, 대출자 및 제 3 자 보증인 * * * 이 3 자 계약을 체결할 것을 요구한다. (7) 선순위 기금 센터에서 요청한 기타 정보. 2. 자료가 완비된 대출 신청에 대하여 은행은 제때에 심사를 접수하고, 제때에 적립금 센터에 제출한다. 3, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고 승인 결과를 즉시 은행에 통보합니다. 4. 은행은 선순위 기금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 처리하도록 통지했다. 차용인 부부 쌍방이 은행과 차입계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 차입계약 등 수속을 선순위 기금 센터에 보내 검토한다. 선순위 기금 센터 승인 후 위원회 대출 기금을 할당한다. 수탁은행이 차입계약의 약속에 따라 제때에 대출금을 지급한다. 5. 주택담보방식으로 담보하는 경우, 대출자는 주택이 위치한 지역의 주택재산권관리부에 가서 부동산 담보등록 수속을 밟아야 하고, 담보계약이나 협정은 부부 쌍방이 서명하고, 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 동맹센터에 맡기고 보관할 것이다. 주택 적립금 대출의 범주는 신주택 대출, 중고주택 대출, 자건주택 대출, 주택 인테리어 대출, 상업주택대출, 선순위 기금 대출 등이다. 법적 근거:' 개인대출 관리 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화 인민 * * * 과 국민 시민 또는 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청액, 기한 및 통화가 합리적이다. (4) 차용인은 상환 의지와 상환 능력을 갖추고 있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출자가 요구하는 기타 조건.