중고주택에 대한 개인세는 20%입니다. 규정에 따르면 개인이 주택을 팔아 얻은 소득은 '부동산 양도 소득' 항목에 따라 계산되어 과세되며 세율은 20%입니다. 개인이 공공주택이 아닌 자가 소유 주택을 판매하는 경우, 개인소득세법 관련 규정에 따라 과세소득이 결정됩니다. 즉, 남은 잔액에 대해 개인소득세의 20%를 납부해야 합니다. 재산의 원래 가치와 합리적인 비용은 재산 양도 수익금에서 공제됩니다. , 여기서 합리적인 비용은 부동산을 판매할 때 지불한 관련 비용을 의미합니다.
20% 중고 주택 거래에 대한 개인 소득세는 20%입니다. 개인이 주택을 판매하여 얻은 소득은 부동산 양도 소득 항목에 따라 부과됩니다. 개인 소득세는 과세 당국과 개인 소득세 징수 및 관리에 있어 자연인 간의 사회적 관계를 규율하는 법적 규범에 대한 일반 용어입니다.
상장 및 거래가 허용되는 상가주택, 중고공공주택, 개조주택, 빈곤구호주택, 철거주택, 자가건축주택, 저가주택, 한정가주택, 입주방법 등을 포함 중고주택에 대한 개인소득세를 계산하고, 2012년 1월 1일부터 베이징에서 중고주택을 공식 운영합니다. 손 집.
중고 주택에 대한 개인세 징수 기준은 주로 양도세 인지 금액을 기준으로 이번 거래에서 해당 주택의 원래 구입 가격을 지방세국에서 확인할 수 있는지 여부를 기준으로 합니다. 원래 가격을 확인할 수 있는 경우 개인세는 차액의 20%를 부과하며, 원래 가격을 확인할 수 없는 경우에는 2년 이내에 일반 거주지 총액의 1%를 개인세로 부과합니다.
중고 주택에는 판매자가 납부하는 세금인 개인세가 20% 부과됩니다. 중고 주택 매매 시 납부해야 하는 세금은 1. 증서입니다. 10㎡ 이상 주택의 건축면적 비율을 기준으로 과세 대상이 되며, 120㎡ 이하 토지의 실거래가는 140㎡ 이상이다. 같은 수준의 땅.
소득이 RMB 10,000인 경우 거주자 납세자는 부수 소득 항목으로 전액 과세됩니다. 2019년 8월 21일 현재 세율은 20%입니다.
일반적으로 중고 주택을 양도할 때 개인소득세는 1%의 세율로 부과되지만, 판매된 주택을 증여 또는 상속하는 경우에는 규정에 따라만 부과될 수 있습니다. 1%의 세율, 20%의 표준 공제 납세자가 완전한 정보를 제공할 수 있는 경우, 그렇지 않은 경우 개인 소득세의 20%에 따라 계산됩니다.
쓰촨성은 2006년 8월 10일 쓰촨 건설 네트워크에서 중고 주택 양도 시 개인세 3%를 부과해야 한다는 점을 명확히 규정한 보충 의견을 발표했습니다. 8월 2일, 지방세무국 개인세 징수에 관한 국가 세무국의 통지를 모든 시와 주에 전달했습니다. 중고 주택 양도에 대한 소득세에 대한 통지는 보충 의견에 명확하게 규정되어 있어 완전히 정확할 수 없습니다.
중고주택에 대한 개인세는 총 거래금액의 1% 또는 두 거래 간 차액의 20%입니다. 중고주택에 대한 개인세에서 공제받을 수 있는 비용에는 주택이 포함됩니다. 장식비, 주택 융자 이자, 취급 수수료, 공증 수수료 등 가족의 유일한 거주지로 5년 이상 사용한 중고 주택은 관련 법률 및 규정에 따라 개인소득세가 면제됩니다. 우리나라에는 개인소득세가 규정되어 있습니다.
중고주택세는 20%로 규정에 따르면 개인이 주택을 팔아 벌어들인 소득을 '부동산 양도소득' 항목에 따라 계산해 부과하며, 세율은 다음과 같다. 20% 개인이 공공주택 이외의 자가 소유 주택을 판매하는 경우 개인소득세법 관련 규정에 따라 과세소득을 결정해야 합니다. 즉, 잔액을 기준으로 개인 소득의 20%를 납부해야 합니다. .
요약하면 개인이 부동산을 양도할 때 (양도)거래가액과 취득(매수)가액의 차액 20%를 기준으로 개인소득세를 계산해서 납부하게 됩니다. 물론, 구매 시 납부한 관련 세금도 공제 가능하며, 양도 시 납부한 관련 세금도 공제 가능합니다.
법적 근거:
민법 470조
계약 내용은 당사자들이 합의하며 일반적으로 다음 조건을 포함합니다:
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(1) 당사자의 이름 및 주소,
(2) 주제,
(3) 수량,
(4) 품질,
(5) 가격 또는 보수,
(6) 이행 시간 제한, 장소 및 방법,
(7) 계약 위반에 대한 책임 ;
(8) 분쟁 해결 방법.
당사자들은 각종 계약서의 표준문서를 참고하여 계약을 체결할 수 있습니다