닝샤성 저임대 주택 신청 조건
현지 도시에 1년 이상 호적을 갖고 있는 사람이라면 누구나 1인당 주택 건설 면적이 13제곱미터 미만, 시의 저소득 규정에 맞는 1인당 소득을 갖춘 주택 기준선 이하 가구는 저소득 주택을 신청할 수 있습니다.
도시의 물리적 임대료 관리를 표준화하기 위해 자치구 주택 및 도시 농촌 개발부는 "닝샤 회족 자치구" "저가 보장 대책"에 따라 저임대 주택을 마련하고 도시 저소득층의 주거 어려움 해결을 가속화합니다. 임대 주택 및 경제적으로 저렴한 주택"은 닝샤의 실제 상황과 결합하여 최근 더욱 표준화되고 운영 가능성이 높으며 전체 지역에 적용 가능한 "저임대 주택의 물리적 할당 관리 조치"를 공식화하고 공포했습니다.
저임대 주택의 물리적 할당은 시, 현(시) 인민 정부가 자격을 갖춘 도시 저소득층에게 주택을 제공하고 규정된 기준에 따라 임대료를 징수하는 방식을 의미합니다. 이 방식은 1가구가 1가구의 저가주택에 한정되도록 규정하고 있으며, 이는 국토관리 대상이며 각 시·군 주택보안부서에서 시행한다.
엄격한 접근 조건
'조치'에는 최소 1년 동안 현지 도시 호적을 보유해야 하며 1인당 주택 건설 면적이 13제곱미터 미만이라고 명시되어 있습니다. 1인당 소득이 시의 저소득 기준을 충족하는 경우 기준선 이하인 가족 중 정신지체, 정신질환, 75세 이상으로 자립이 어려운 가족 중 한 명이 저소득층 주택을 신청할 수 있습니다. . 신청일 기준 5년 이내에 부동산 양도가 있었던 경우, 공공주택 철거에 따른 정착보상금이 반환되지 않은 경우, 임대주택의 공공주택이 철회되지 않은 경우, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우 기타 관련 규정에서 신청이 금지된 경우에는 저렴한 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
신청 승인 절차를 표준화합니다.
저렴한 임대 주택 신청은 가족 단위를 기준으로 합니다. 가구주가 거리 또는 동네 위원회에 서면 신청서를 제출합니다. 심사위원회는 신청자의 가계소득, 가계주택 등을 심사하게 되며, 해당 상황이 규정된 조건을 충족하는지 여부를 판단하기 위해 사전심사를 실시하고, 사전심사 의견과 신청자료를 10일간 지역사회에 공표합니다. 주택보장부에서는 주택상황에 대한 검토의견을 제공하고, 이를 민정부로 전달하여 가계소득 검토를 하게 됩니다. 검토 후 가족 소득과 주거 상황이 규정된 조건을 충족할 경우 주택 보안 부서는 10일 동안 공표합니다.
대기자 배정제도 시행
저임대주택담보 자격을 취득한 가족이 실물임대료 배정을 신청할 경우, 주택담보부에서 신청자의 가계 소득 및 주거 어려움과 지원이 긴급하게 필요한 정도를 파악하고, 대기자 명단을 결정하고, 주택 및 임대료를 선택하고, 신청자의 호적이 있는 지역사회, 거리 및 언론 매체에 배정 결과를 공개합니다. 공개기간은 10일입니다. 공고기간 내 이의가 없거나 이의가 근거 없는 것으로 확인될 경우, 시·군(시) 주택보안부에서는 저임대주택 대상으로 선정된 신청자와 '저임주택 임대차계약'을 체결하게 된다.
저임대주택 보장대상은 다음 중 하나에 해당하는 사람, 즉 주택이 없는 사람, '도시주민최저생활보장증'을 소지한 사람, 혼자 또는 가족 중 60세 이상의 노인이 있는 사람, 군순사자, 3급 이상 장애인(3급 포함), 가족이 심각한 질병을 앓고 있거나 주요 노동력을 상실한 사람 또는 대부분의 노동능력이 있는 사람, 판자촌(위험주택) 재건축 지역에 거주하는 사람에게 주택배정 대기 시 우선순위가 부여됩니다.
임대료 감면 정책 시행
저임대 주택의 물리적 임대에 대한 임대료 기준은 각 지역별로 결정되어 정기적으로 대중에게 공표됩니다. 저임대 주택 보장을 받는 가족은 다음 상황 중 하나에 해당합니다. 즉, 장애 등급이 1~6이고, 장기간의 질병으로 인해 근로 능력이 전부 또는 일부 상실되고, 세입자의 간병인 또는 후원자가 사망하거나 다음과 같은 경우입니다. 형을 선고받고 노동교화를 받고 있는 사람이 가정에 재난이 발생하거나 가족이 갑자기 중병에 걸린 경우에는 임대료를 면제하거나 감면할 수 있으며, 구체적인 기준은 시·군에서 정한다.
퇴출 관리 메커니즘 구축
저임대 주택을 임대한 후 임대 가족이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 즉 가족 소득이나 자산이 지역 주택을 초과한 경우 보안 기준이 있고 다른 주택을 소유하고 있으며, 가족 구성원 모두가 거주하는 도시에서 이사했습니다. 임차인이 6개월 이상 연속으로 저렴한 임대 주택에 거주하지 않았습니다. 주택을 임대 또는 전대하거나, 주택의 용도를 무단으로 변경한 경우 임차인이 6개월 연속 임대료를 납부하지 않거나, 사실을 은폐하거나, 허위 증명자료를 제공하여 저가 주택을 사취하는 경우. 그 밖에 저임대주택 임대에 부적합한 사유가 있는 경우 주택보안부는 임대자격을 취소하고 전세저가주택을 회수하는 결정을 내린다. 임대료를 시장 가격으로 지불하지도 않고 저가 주택에서 탈퇴하지도 않는 세입자 가족의 경우, 주택 보안 부서는 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있습니다.