(2012년 3월 29일 발행된 시안시 인민정부 명령 제97호는 시안시 인민정부의 “국가 주택 수용 및 보상 방법 수정에 관한 결정”에 근거합니다. 시안 소유 토지' 9월 25일 공포. (개정)
제1장 총칙
제1조는 주택 몰수를 규제하는 것을 목적으로 한다. 국유지에 대한 보상 활동, 공공의 이익을 보호하고 주택 소유자의 정당한 권리와 이익을 수호하기 위해 이러한 조치는 국무원의 "주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 따라 제정됩니다. 국유토지'와 관련법규 등을 이 도시의 실태와 결합시켰다.
제2조 본 도시의 신성구, 북림구, 연호구, 연타구, 웨이양구, 팔교구, 시안첨단기술산업개발구, 시안경제기술개발구, 시안 취장 신구, 시안 찬바 생태 구역, 시안 국제항구, 시안 옌량 국가 항공 첨단 산업 기지, 시안 국가 민간 항공 우주 산업 기지, 시안 펑둥 신도시(이하 공공을 위한 관할 구역 내 국유 토지 ** * 이익의 요구를 충족시키기 위해 이러한 조치는 단위 및 개인의 주택 수용에 적용됩니다.
제3조 시영주택 확보 및 주택 관리국은 본 시의 주택 수용 및 보상을 담당하는 행정 부서(이하 시립 수용부라고 함)와 그 소속 시영 주택 수용 관리 사무소이다. 특히 이 도시의 주택 몰수 및 보상에 대한 일일 감독 및 관리를 담당합니다.
신성구, 베이린구, 롄후구, 옌타구, 웨이양구, 바챠오구 인민정부는 해당 행정구역 내 국유지에 있는 주택을 수용하고 보상할 책임이 있다. 구 인민정부가 정한 가옥수용부서는 본 관할구역 내 가옥수용 및 보상업무를 구체적으로 조직하고 실시한다.
개발구관리위원회(이하 개발구관리위원회)는 시 인민정부로부터 국내 국유지 주택의 수용 및 보상을 조직하고 실시하는 업무를 구체적으로 담당하도록 위임받았다. 그 관할권.
시 인민정부는 시 인민정부가 결정한 주요 프로젝트에 대한 주택 몰수 및 보상을 담당합니다.
제4조 개발 및 개혁, 건설, 계획, 토지, 주택 개혁, 재정, 치안, 도시 관리, 법집행 및 기타 관련 부서는 다음의 규정과 구분에 따라 상호 협력해야 합니다. 주택 수용 및 보상 작업이 원활하게 진행되도록 하기 위해 본 조치의 책임을 다합니다.
제5조 주택 몰수 및 보상은 민주적 의사결정, 정당한 절차, 공개 결과의 원칙을 따라야 합니다.
제6조 시립 주택 수용 관리국은 시 전체의 통일된 주택 수용 정보 플랫폼을 구축하고 주택 수용에 대한 감독 및 관리를 강화해야 합니다. 구 인민정부와 개발구 관리위원회는 시립 주택 수용 관리처의 요구에 따라 주택 수용 및 보상 정보를 주택 수용 정보 플랫폼에 통합해야 합니다.
제7조 모든 조직이나 개인은 본 방법의 규정 위반 행위를 시 징수부서, 구 인민정부, 개발구 관리위원회에 신고할 권리가 있다. 보고를 접수한 시 징수부서, 구 인민정부, 개발구 관리위원회는 적시에 이를 확인하고 처리해야 한다.
제2장 수용결정
제8조 국가안보를 수호하고 국민경제사회발전과 기타 공익을 증진하기 위해 다음 중 하나에 해당하는 경우가 있으며, 반드시 필요한 경우 주택을 수용하는 경우 시, 구 인민정부가 주택 수용 결정을 내리고, 개발구 관리위원회는 직할시 인민정부의 위탁에 따라 주택 수용 결정을 내린다.
(1) 국방 및 외교적 필요
(2) 정부가 조직하고 시행하는 에너지, 교통, 수자원 보존 및 기타 기반 시설 건설의 필요
(3) 과학 정부가 조직하고 시행하는 기술, 교육, 문화, 건강, 스포츠 및 환경과 자원 보호, 재해 예방 및 감소, 문화 유물 보호, 사회 복지 및 지방 공공 사업과 같은 공공 사업의 요구 사항
(4) 정부가 조직하고 시행하는 저렴한 주택 프로젝트 건설의 필요성
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(5) 밀집 지역의 오래된 도시 지역 재건축의 필요성; 도시 및 농촌 계획법의 관련 규정에 따라 정부가 조직하고 시행하는 노후한 건물 및 낙후된 기반 시설
(6) 기타 공익에 필요한 법률 및 행정 규정 조항.
주택 수용 결정을 내리기 전에 구 인민정부와 개발구 관리위원회는 시 수용 부서에 기록을 제출해야 하며, 구체적인 업무는 시립 주택 수용 관리소에서 담당한다.
제9조 주택 수용에 대한 결정을 내릴 때 다음 조건이 충족되어야 합니다.
(1) 건설 프로젝트 승인 문서
(2) 문서 계획 부서에서 발행한 건설 토지 계획 허가 또는 확정된 계획 및 설계 조건
(3) 토지 자원 부서의 토지 관련 문서
(4) 수용 보상 계획 .
저렴한 주택 프로젝트 건설과 오래된 도시 지역의 재건축도 지방자치단체의 국가 경제 및 사회 발전을 위한 연간 계획에 포함되어야 합니다.
제10조 구역 주택수용부서와 개발구 관리위원회는 수용 범위 내 주택의 소유권, 위치, 목적, 건축면적 등을 조사 등록해야 하며 수용자는 협조해야 한다. . 조사결과는 수용범위 내에서 수용대상자에게 공표되어야 한다. 수용자가 조사 결과에 이의가 있는 경우 적시에 조사하고 검증해야 합니다.
제11조 주택 몰수 실시 시 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서, 공공 주택 임대 증명서를 기준으로 가계 보상금을 계산합니다.
제12조 주택 수용 범위가 결정된 후에는 주택 수용 범위 내에서 주택 신축, 증축, 개조, 주택 용도 변경 등을 하여 부당하게 보상액을 증가시켜서는 안 됩니다. 수수료, 규정을 위반하여 수행된 경우 보상이 제공되지 않습니다. 시립 주택 수용 관리 사무소, 지역 주택 수용 부서 및 개발구 관리 위원회는 관련 부서에 서면으로 통지하여 다음 절차를 중단해야 합니다.
(1) 신축, 확장, 재건축 중단 , 주택 사용 및 유통 변경
(2) 산업 및 상업 사업 허가 절차 정지.
서면 통지에는 정지 기간이 명시되어야 하며, 정지 기간은 최대 1년을 초과할 수 없습니다.
제13조 구역 주택 수용 부서와 개발구 관리위원회는 예비 조사, 수용 비용 추정 등을 토대로 본 방법의 규정에 따라 수용 보상 계획을 수립해야 한다.
시·구 인민정부나 개발구 관리위원회는 관련 부서를 조직해 수용보상계획에 대한 시위를 벌이고 이를 주택수용 범위 내에서 공표해 여론을 수렴해야 한다. 의견청취 기간은 30일 이상으로 한다.
제14조 시·구 인민정부 또는 개발구 관리위원회는 여론에 기초한 의견 수렴 및 수정 사항을 지체 없이 공표해야 한다.
구시가지 재건을 위해 주택을 수용해야 하고 대부분의 수용자가 수용 보상 계획이 본 조치의 조항을 준수하지 않는다고 생각하는 경우 수용자가 참석하는 청문회 공청회 계획의 상황에 따라 공개 대표를 구성하고 수정해야 합니다.
제15조 구 인민정부와 개발구 관리위원회는 관련 규정에 따라 사회 안정 위험 평가를 실시하고 규정에 따라 평가 보고서를 관련 부서에 제출해야 한다.
구인민정부와 개발구 관리위원회가 수용에 사용하는 보상금은 전액 특별 용도로 할당되어야 하며, 재산권이 교환되는 경우 재산권 교환 주택을 실시해야 합니다.
제16조 주택 수용 결정에 수용자가 다수 포함된 경우 시, 구 인민정부 상무회의에서 토의하고 결정해야 한다.
제17조 주택 수용에 대한 결정은 결정이 내려진 후 즉시 발표되어야 합니다. 공고에는 수용 보상 계획, 행정 재심, 행정 소송 권리 및 기타 사항이 명시되어야 한다.
시립 주택 수용 관리 사무소는 주택 수용 및 보상에 종사하는 직원에게 법률, 규정 및 기타 관련 지식에 대한 교육을 제공해야 합니다.
시립주택수용관리사무소, 수용대상지역 인민정부, 개발구관리위원회 및 관련 부서에서는 주택수용 및 보상에 대한 홍보와 설명을 잘해야 한다.
법에 따라 주택을 수용하는 경우 국유 토지 사용권도 동시에 회복됩니다.
제18조 수용자가 주택 수용 결정에 불복할 경우 법에 따라 행정재심을 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제3장 보상
제19조 주택 수용 결정을 내리기 전에 시, 구 인민정부 또는 개발구 관리위원회는 기획, 토지, 건설 및 기타 부문을 조직해야 한다. 법에 따라 보상을 실시합니다. 수용 범위 내의 미등록 건물을 조사하고 식별하여 처리합니다. 합법건축물은 보상하되, 승인기간을 초과하지 아니한 임시건축물은 잔여사용연한에 따라 보상하며, 승인기간을 초과한 임시건축물은 보상하지 아니한다.
제20조 수용된 주택의 건축면적과 용도는 주택소유증명서에 기재된 사항에 따른다.
수용된 주택의 소유권 증명서에 건축 면적이나 용도가 명시되어 있지 않거나 건축 면적이나 용도에 대해 분쟁이 있는 경우 시, 구 인민정부 또는 개발구 관리위원회가 개발 등 관련 부서를 조직한다. 법률 및 규정을 준수하기 위한 개혁, 계획, 토지 및 건설 등을 조사, 식별 및 처리합니다.
제21조 주택 수용 결정이 내려진 후 수용자에게 다음과 같은 보상이 제공됩니다.
(1) 수용된 주택 가치에 대한 보상
(2) 주택 수용으로 인한 이전 및 임시 정착에 대한 보상
(3) 주택 수용으로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실 보상.
제22조 수용자는 금전적 보상이나 가옥재산권의 교환을 선택할 수 있다.
오래된 도시 지역의 재건으로 인해 개인 거주지가 수용되고 수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 구 인민정부와 개발구 관리위원회는 수용 범위 내에서 주택을 제공해야 합니다. 지역 도시 계획에 따라 범위 또는 인근.
제23조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다.
수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산 가격평가기관이 평가·결정한다.
부동산 가격평가기관 선정, 신용관리, 평가기술기준, 평가분쟁 등의 사항은 관련 규정에 따라 진행됩니다.
제24조 수용자가 금전적 보상을 선택할 경우 수용된 주택 감정가의 20%를 보조금으로 지급한다.
제25조 수용자가 주택의 재산권을 교환하기로 선택한 경우 수용된 주택의 가치와 재산권 교환에 사용된 주택의 가치 사이의 차액을 계산하여 정산해야 합니다.
수용된 주택의 가치와 재산권 교환에 사용되는 주택의 가치는 동일한 부동산 가격 평가 기관에서 동일한 평가 시점, 동일한 가치 내포 및 기술적 경로를 사용하여 평가해야 합니다.
지자체 수용부는 부동산 감정인과 가격, 부동산, 도시계획, 법률 등 전문가로 구성된 부동산 가격평가 전문위원회를 구성·설치해야 한다. 신청인이 심사에 이의가 있는 경우 평가기관의 결과에 따라 부동산가격평가전문위원회는 관련 규정에 따라 감정을 실시한다.
제26조: 공공 주택을 수용하는 경우 해당 주택의 재산권은 교환됩니다. 재산권을 교환한 후 수용자는 임차인과 새로운 주택 임대 계약을 체결해야 합니다. 수용 전에 다른 약정이 있는 경우에는 그 약정이 우선한다.
제27조 재산권 교환 대상 주택의 경우, 재산권 교환 주택의 내부 건축 면적은 수용된 주택의 내부 건축 면적 이상이어야 합니다.
수용 범위 외 재산권을 교환할 경우 재산권에 따라 집의 위치가 변경되며, 각 가구는 구축된 금액의 10~20%를 보상받게 된다. 구체적인 보상지역은 수용보상계획에 명시되어 있습니다.
수용된 주택의 건축 면적과 보상 주택의 건축 면적의 합은 가장 가까운 유닛 유형에 따라 교환됩니다.
재산권을 사유재산으로 교환하는 경우, 수용된 주택의 건축면적과 재산권이 교환된 주택의 건축면적의 차액은 감정가를 기준으로 정산한다. . 보너스 패키지 내 건물 면적은 주택 가격을 정산하는 데 사용되지 않습니다.
공용면적에 대해서는 집값이 정산되지 않습니다.
제28조 수용자가 최소한의 생활보장을 향유할 수 있는 조건을 충족하는 경우, 재산권 교환 주택의 건축면적은 수용된 주택의 건축면적과 동일하다. 수용된 주택의 감정가가 재산권보다 높을 경우, 교환되는 주택의 감정가를 제외하고 본 방법 제27조에 따라 보상받은 건축 면적 부분에 대한 가격 차액은 정산되지 않습니다. 주택 가격은 정산되지 않으며, 유사한 아파트 유형에 도달하지 않는 건축 면적의 경우 주택 감정가의 50%가 재산권에 따라 교환됩니다.
제29조 피수용자가 주택 안전 조건을 충족하는 경우 관련 성, 시의 규정을 따라야 한다.
제30조: 독립 업무용 건물의 수용이 홀형 업무용 재산권 교환과 관련된 경우, 재산권이 교환된 주택의 건축 면적은 건축 면적보다 작아서는 안 됩니다. 면적차이는 감정가를 기준으로 정산됩니다.
공용면적에 대해서는 집값이 정산되지 않습니다.
제31조 도시계획 등의 이유로 업무용 건물 및 기타 비거주용 건물을 수용하고 재산권을 교환하는 경우, 수용 범위를 벗어나 재산권을 교환하는 경우 각 가구는 보상을 받습니다. 주택건축면적의 10~30%를 수용하는 경우, 보상받은 건물면적은 주택가격 정산에 사용되지 않습니다. 수용보상계획에서 명시하겠습니다.
제32조 구역 주택수용부서 또는 개발구 관리위원회가 재산권 교환소를 인도하기 전에 재산권 교환을 선택한 수용자 또는 공공 주택 임차인에게 전환 주택을 제공하지 않은 경우, 전환 기간 동안 다음 조항에 따라 수용자 및 공공 주택 임차인에게 수수료를 지급해야 합니다.
(1) 주거용 주택이 수용되는 경우 월 0.35%의 임시 정착 보상 수수료 수용된 주택의 감정가를 지불해야 한다. 임시 정착 보상비가 월 500위안 미만인 경우 월 500위안으로 지급됩니다.
(2) 사업, 생산 및 가공 산업을 위한 주택을 수용하는 경우, 생산 및 사업 중단으로 인해 손실이 발생한 경우 수용된 주택 감정가의 0.35%에 해당하는 임시 정착 보상금을 매월 지급해야 합니다. 발생한 경우에는 수용주택 감정가의 0.1%를 매달 생산 및 영업중단으로 인한 손실보상금으로 지급합니다.
(3) 사무용 건물을 수용하는 경우 수용된 주택 감정가의 0.35%에 해당하는 월 임시 정착 보상금을 지급해야 합니다.
(4) 창고 및 기타 건물을 수용하는 경우 수용된 주택 감정가의 0.25%에 해당하는 월별 임시 정착 보상금을 지급해야 합니다.
제33조 재산권 교환 주택을 다층 주택(7층 이상 7층 포함)으로 전환하는 기간은 일반적으로 소형 고층 건물의 전환 기간을 24개월을 초과하지 않습니다. -상승 주택은 일반적으로 30개월을 초과하지 않습니다. 전환기간은 수용자 또는 공공주택 임차인이 주택을 인도한 날부터 기산한다.
보상 계약에서 규정한 경과 기간을 초과한 경우, 임시 이주 보상금, 생산 중단 및 영업 손실 보상금은 연체된 달부터 매월 원래 비율의 2배로 지급됩니다.
제34조 수용된 사업장, 생산 및 가공업 주택을 수용하고 수용자가 금전적 보상을 선택하여 생산 또는 사업 정지로 인해 손실을 입은 경우, 해당 금액의 2%를 일회성으로 지급합니다. 영업정지 손실보상금은 수용된 주택의 감정가를 지급합니다.
주택을 수용하는 생산, 사업 단위 또는 개인이 수용자가 아닌 경우, 생산 및 사업 운영의 손실에 대한 보상은 수용자와 수용자 간의 합의에 따라 분배됩니다. 합의가 없는 경우, 수용자와 생산경영단위는 분배를 협상해야 하며, 협상이 실패할 경우 지구 주택수용부서와 개발구 관리위원회는 손실에 대한 보상금을 예치하고 공증해야 합니다. 생산 및 영업정지 조치를 취하며, 당사자간 협의 또는 소송의 결과가 확정된 후 지급합니다.
제35조 구역 주택 수용 부서와 개발구 관리 위원회는 다음 규정에 따라 수용자 및 공공 주택 임차인에게 이전 보상을 지급해야 합니다.
(1) 이주보상비는 가구당 2,000위안이다.
(2) 고정 전화 이전, 에어컨, 케이블 TV, 광대역 네트워크 이전 등과 관련된 비용은 부과금 결정 발표일의 부과 기준에 따라 보상되어야 합니다.
(3) 장비 이전이 포함된 경우 화물 운송 가격에 대한 국가, 지방, 지방자치단체 규정 및 기타 규정에 따라 이전 보상을 지급해야 합니다.
제36조 수용자 또는 공공주택 임차인이 부동산 가격 평가기관이 선정한 날로부터 20일 이내에 이사하는 경우 지구 주택수용부서 및 개발구 관리위원회는 가구당 1.5%를 지급한다. 금전적 보상을 선택한 경우 각 가구에 10,000위안을 지급하고, 20~30일 이내에 가구를 이전하는 경우 각 가구에 15,000위안을 추가로 지급합니다. 금전보상을 선택한 경우 가구당 10,000위안을 추가로 지급하며, 당일 이사하는 경우에는 지급하지 않습니다.
제37조 재산권 교환 주택의 수준, 방향 등은 수용자 및 공공 주택 임차인이 배송 순서 번호에 따라 독립적으로 선택하고 공고합니다.
제38조 재산권 교환에 사용되는 주택은 다음 규정을 준수해야 합니다.
(1) 국가 품질 및 안전 표준을 충족합니다.
(2) 재산권이 명확합니다.
(3) 입주 조건이 충족되었습니다.
재산권 교환에 사용되는 주거용 주택의 최소 바닥 면적은 40제곱미터 이상이어야 하며, 주택 유형별 바닥 면적 차이는 8제곱미터 이상이어야 합니다. 미터.
제39조 구 주택수용부서, 개발구 관리위원회, 수용자 및 공공 주택 임차인은 본 방법의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지급 기간을 협의해야 한다. 재산권 교환 주택의 위치 및 면적, 이전 비용, 임시 정착 비용 또는 입주 주택, 생산 및 영업 중단으로 인한 손실, 이전 기간, 전환 방법 및 전환 기간 등에 관한 보상 계약을 체결합니다. .
보상 계약이 체결된 후 일방이 보상 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 경우 상대방은 법에 따라 소송을 제기할 수 있습니다.
제40조 구역주택수용부서, 개발구관리위원회, 수용자 또는 공공주택 임차인이 수용보상계획에서 정한 계약기간 내에 보상협의를 이루지 못하거나 주택 소유자가 배상합의에 이르지 못하는 경우 주택 수용을 결정한 인민정부는 본 방법의 규정에 따라 수용 보상 계획에 따라 보상 결정을 내리고 주택 수용 범위 내에서 공표해야 함은 분명하다.
보상 결정을 내리기 전에 구 인민 정부는 보상 결정 계획을 시청 수용 관리 사무실에 제출하여 기록을 보관해야 합니다.
수용자 또는 공공주택 임차인은 보상 결정에 불복할 경우 법률에 따라 행정재심을 신청하거나 법률에 따라 행정소송을 제기할 수 있다.
제41조 주택을 수용할 경우 먼저 배상금을 지급한 후 이전해야 합니다.
수용자 및 공공주택 임차인에게 보상금을 지급한 후, 수용자 및 공공주택 임차인은 보상 계약에서 규정하거나 보상 결정에서 정한 이주 기간 내에 이주를 완료해야 합니다. .
어떤 단위나 개인도 폭력, 위협, 규정을 위반하여 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 접근을 방해하거나 기타 불법 수단을 사용하여 수용자나 공공 주택 세입자를 강제할 수 없습니다. 이사하다. 건설 단위는 이전 활동에 참여하는 것이 금지됩니다.
제42조 수용자 또는 공공주택 임차인이 법정 기간 내에 행정재심의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고, 보상결정에서 정한 기간 내에 이사하지 아니하는 경우 주택수용은 다음과 같다. 결정을 내린 인민정부는 법에 따라 인민법원에 집행을 신청해야 한다.
제43조 수용 및 보상 계약이 체결된 후, 수용자와 공공 주택 임차인은 토지 사용 증명서, 주택 소유권 증명서, 임대 증명서 및 기타 관련 자료를 관련 부서에 함께 반환해야 합니다. 즉시 토지자원주택관리국에 가서 취소 절차를 완료해야 합니다.
재산권을 교환하는 경우 관련 부서는 계약 규정에 따라 적시에 수용자의 주택 등록 절차를 처리해야 합니다. 수용자는 주택특별관리자금 관리규정에 따라 재산권 교환소 특별관리자금을 납부, 예치해야 한다.
제44조 감독 기관은 가옥 몰수 및 보상과 관련된 단위 및 그 직원에 대한 감독을 강화해야 합니다.
감사기관은 보상금 관리와 사용에 대한 감독을 강화하고 감사 결과를 공개해야 한다.
제4장 법적 책임
제45조 관련 직원이 직권을 남용하고, 직무를 태만히 하고, 가옥 몰수 및 보상 과정에서 개인적 이익을 위해 부정행위를 한 경우, 시 또는 구는 정부는 시정을 명령하고, 손해가 발생한 경우에는 직접 책임자가 법에 따라 배상하고, 범죄가 발생한 경우에는 법에 따라 처벌한다. 구성된 경우에는 법에 따라 형사책임을 추궁합니다.
제46조: 폭력, 위협, 규정을 위반하여 물 공급, 열 공급, 가스 공급, 전력 공급, 도로 통행을 방해하는 등 불법적인 수단을 사용하여 수용자를 강제로 이주시켜 손실이 발생한 경우, 법에 따라 배상 책임을 져야 합니다. 직접 책임이 있는 책임자와 기타 직접 책임자가 범죄를 구성할 경우, 범죄를 구성하지 않을 경우 법에 따라 형사 책임을 추궁합니다. 치안 관리 위반에 해당할 경우 법에 따라 치안 관리 처벌을 받습니다.
제47조 폭력, 협박 또는 기타 방법을 사용하여 법에 따라 진행되는 가옥 몰수 및 배상 업무를 방해하는 행위가 범죄를 구성하는 경우 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 치안 관리 위반에 해당하는 경우, 법에 따라 치안 관리 처벌을 부과합니다.
제48조 징수배상금을 횡령, 횡령, 사적으로 배분, 보류 또는 체납한 자는 시정을 명령하고 관련 자금을 회수하며 위법소득을 기한 내에 반환해야 한다. 관련 책임 있는 기관에 통보하고 경고한다. 손실이 발생한 경우 책임자와 기타 직접 책임자가 범죄를 구성할 경우 법에 따라 배상 책임을 진다. 법에 따라 형사책임을 지며, 범죄를 구성하지 않는 경우 법에 따라 처벌한다.
제49조 부동산 가격 평가 기관 또는 부동산 감정인이 허위 또는 중대한 오류 평가 보고서를 발행한 경우 발행 기관은 기한 내 시정을 명령하고 경고하며 벌금을 부과해야 한다. 부동산가격평가기관은 5년 벌금, 부동산 감정인은 1만원 이상 20만원 이하의 벌금을 부과한다. 부동산 감정인은 위안화를 징수하고 신용기록에 벌금을 기록하며, 상황이 심각할 경우 자격증, 등록증을 취소하고 손실이 발생한 경우 규정에 따라 배상 책임을 집니다. ; 범죄를 구성하는 경우에는 법에 따라 형사책임을 묻습니다.
제5장 보충 규정
제50조 린퉁구, 옌량구, 장안구 및 시현의 국유 토지에 있는 주택의 수용 및 보상은 다음이 수행한다. 정부는 본 방법의 규정을 참고하여 시행한다.
제51조 본 조치는 공포일로부터 발효된다. 2004년 5월 10일 시안시 인민정부 명령 제22호에 의해 공포된 "시안시 도시 주택 철거 관리 실시 규칙"은 동시에 폐지되었습니다. 본 조치를 시행하기 전에 법률에 따라 주택 철거 허가를 받은 프로젝트는 원래 승인된 시행 계획에 따라 원래 규정을 계속 사용하지만, 정부는 관련 부서에 행정적 강제 철거를 수행하도록 지시해서는 안 됩니다.