건설 프로젝트 건설 계획 면허 신청 조건에는 주로 도시 및 농촌 계획, 토지 이용, 환경 보호 및 기타 요구 사항을 준수하고 상응하는 기술 조건과 재정 보장이 포함됩니다.
1. 도시 및 농촌 계획 요구 사항 준수
건설 프로젝트에 대한 건설 계획 허가를 신청하기 전에 신청하는 프로젝트가 도시 및 농촌 계획 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다. . 신청자는 건물의 레이아웃, 높이, 용적률 및 기타 지표뿐만 아니라 주변 환경과의 조화를 포함하여 프로젝트에 대한 세부 계획 및 설계 계획을 제공해야 합니다. 도시농촌계획당국은 사업이 도시농촌계획 요건에 부합하는지 여부를 토대로 검토할 예정이다.
2. 토지사용증명서
건축사업에 대한 건설계획 허가를 신청할 때 신청자는 토지사용증명서를 제출해야 합니다. 토지사용증명서는 토지사용권과 토지사용범위를 증명하는 법적 문서로, 일반적으로 토지사용권 증명서, 토지양도계약서 및 기타 서류가 포함됩니다. 신청자는 사용되는 토지가 전체 토지 이용 계획에 부합하고 합법적인 토지 이용권을 취득했는지 확인해야 합니다.
3. 환경 영향 평가 보고서
환경에 영향을 미칠 수 있는 엔지니어링 프로젝트의 경우 신청자는 환경 영향 평가 보고서를 제출해야 합니다. 환경 영향 평가 보고서는 프로젝트 건설이 환경 보호 요구 사항을 충족하는지 확인하기 위해 엔지니어링 프로젝트의 가능한 환경 영향을 예측, 분석 및 평가하는 문서입니다. 환경 보호 부서는 환경 영향 평가 보고서를 검토하여 프로젝트 건설이 환경에 부정적인 영향을 미치지 않는지 확인합니다.
IV. 기술적 조건 및 재정적 보증
또한 신청자는 프로젝트의 원활한 진행을 위해 상응하는 기술적 조건과 재정적 보증을 갖추고 있음을 입증해야 합니다. 기술조건에는 프로젝트의 설계, 시공, 감리 등의 능력과 자격이 포함되며, 재정보증에는 프로젝트의 투자계획, 자금원 및 사용 등이 포함된다. 관련부서는 신청자의 기술적 여건과 재정적 보증 등을 검토해 사업이 계획대로 원활하게 진행될 수 있도록 할 예정이다.
5. 검토 및 승인
위의 조건을 충족하는 경우 신청자는 검토를 위해 도시 및 농촌 계획 당국에 관련 자료를 제출해야 합니다. 담당 부서는 전문가를 조직하여 프로젝트 계획 및 설계 계획, 토지 이용, 환경 영향 및 기타 측면을 검토하고 종합적으로 평가합니다. 심사를 통과한 후 신청자는 건설계획허가를 취득한 후 프로젝트 건설을 진행하게 된다.
요약하자면:
건설 프로젝트에 대한 건설 계획 허가 신청 조건에는 도시 및 농촌 계획, 토지 이용, 환경 보호 및 기타 요구 사항을 준수하고, 해당 기술 조건 및 재정 보증. 신청자는 세부 계획 및 설계 계획, 토지 이용 증명서, 환경 영향 평가 보고서 및 기타 자료를 제출해야 하며 관련 부서의 검토 및 승인을 받아야 합니다. 이러한 조건이 충족되어야만 건설계획 허가를 받을 수 있어 프로젝트의 적법성과 원활한 진행을 보장할 수 있습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국 도시 및 농촌계획법"
제40조는 다음을 규정합니다:
In For 도시 계획 구역 내 건물, 구조물, 도로, 파이프라인 및 기타 프로젝트를 건설하는 경우 건설 단위 또는 개인은 시, 현 인민 정부 또는 진 인민 정부 도시 농촌 계획 부서에 신청해야 한다. 성, 자치구, 직할시 인민정부에 건설사업계획허가증을 신청한다.
"중화인민공화국 토지관리법"
제53조는 다음과 같이 규정합니다.
승인된 건설 프로젝트는 국유 건설 토지를 사용해야 합니다. 건설회사는 법률, 행정법규에서 규정한 관련 서류를 첨부하여 승인 권한을 가진 현급 이상 인민정부 토지관리부서에 건설용지 신청서를 제출해야 하며 신청서는 토지의 심사를 받아야 합니다. 행정 부서에 제출하고 승인을 위해 동급 인민 정부에 제출했습니다.