주택담보대출 기간은 어떻게 결정되나요? 주택담보대출의 최대 기간은 어떻게 되나요?
주택담보대출은 크게 상업대출, 적립금 3가지로 나뉩니다. 주택담보대출과 조합대출은 대출조건도 다릅니다.
각종 시중은행의 개인주택대출 대출기간은 최대 30년이다. 각 대출기간은 시중은행이 대출자의 연령, 근무경력, 상환능력 등을 고려하여 대출자와의 협의를 통해 결정합니다.
(신규)
차입자가 주택을 구입하는 경우 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, "상업 및 주거용 주택"을 구입하는 경우 대출 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다.
주택 대출의 최대 기간을 결정하는 방법은 무엇입니까?
차용인의 연령에 대출 금액을 더한 최대 기간입니다. 만기는 70년을 초과할 수 없습니다(민성은행)
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국가 법정 퇴직 연령에 따라 여성은 55세까지, 남성은 대출을 받을 수 있습니다. 최대 60세까지 대출을 받으세요.
현재 일반 상업대출이든 주택공적자금대출이든 이에 따라 기간이 연장된 것으로 이해된다. 주택공제금 대출기간을 5년 연장해 남성은 65세까지, 여성은 60세까지 대출을 받을 수 있으며, 일반 은행 상업대출의 경우 남성은 60세까지 대출을 받을 수 있다. 70세, 여성은 65세까지 대출을 받을 수 있다.
상업 대출 기간은 어떻게 지정되나요?
구체적인 대출 기간은 개인의 연령에 따라 계산해야 합니다(남성: 65세 이하, 여성: 65세 이하) 예를 들어, 남성이 54세인 경우 대출 기간은 11년(65-54=11)까지만 가능하며, 은행마다 대출 기간이 다릅니다. 신규 주택의 최대 기간은 30년, 중고 주택의 최대 기간은 15년입니다.
개인주택자금대출의 기간은 어떻게 결정되나요?
주택자금대출의 최대기간은 30년을 초과할 수 없으며, 차입자의 연령은 30세를 초과할 수 없습니다. 국가 법정 퇴직 연령을 초과해야 합니다. 즉, 차용인의 나이는 60세를 초과할 수 없으며, 여성은 55세를 초과할 수 없습니다. 차입자와 배우자 모두 주택공제자금 대출 신청조건을 충족할 경우, 남은 근무연수가 더 긴 쪽을 기준으로 대출기간을 산정할 수 있다.
포트폴리오 대출의 기간은 어떻게 정의되나요?
포트폴리오 대출 중 적립자금대출과 상업대출의 기간은 일관되어야 하며, 최대 대출기간은 일치하지 않습니다. 법정 퇴직 연령을 초과한 경우(예: 남성 60세, 여성 55세)
상업용 주택의 최대 대출 기간은 30년이며,
민간 부동산 양도 주택 및 경매장의 대출 기간은 최대 20년입니다.
중고주택 대출기간에 대한 자세한 설명
1. 중고주택 사용연수와 대출기간을 합산한 금액은 30년을 초과할 수 없습니다.
>2. 중고 주택의 연령은 15세를 초과할 수 없습니다.
3. 대출 만기일은 토지 사용 기간을 초과할 수 없습니다.
4. 대출기간과 대출자의 연령의 합이 60세를 초과할 수 없습니다.
위 4가지 대출기간 규정을 동시에 충족해야 한다는 점은 주목할 만하다. 즉, 가장 긴 대출기간은 위의 4가지 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(위 답변은 2015-07-17에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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