조건을 충족하면 은행에 직접 신청할 수 있습니다
일반적으로 중고 주택 담보 대출에는 다음과 같은 제한 사항이 있습니다.
재산 소유권 증명서: 부동산을 취득했습니다. 부동산 권리 증명서가 있는 상업용 주택 또는 즉시 취득하여 입주할 수 있는 상업용 주택;
주택 연령: 20년을 초과하지 않는 일반 주택 및 20년을 초과하지 않는 기타 부동산 15년;
대출 비용 개수: 일반 주택의 경우 최대 80%, 기타 부동산의 경우 최대 60%;
대출 기간: 해당 부동산의 사용 연수와 일반주택의 대출기간은 30년을 초과할 수 없으며, 기타 재산의 사용연한은 대출기간과 대출기간의 합이 20년을 초과할 수 없습니다(대출기간은 대출금의 합계액 10년을 초과할 수 없습니다). 기간이며 차용인의 실제 연령은 65세를 초과할 수 없습니다.
금리 선택은 사람마다 다르다. 소득이 안정적이고 월 소득이 높은 사람은 향후 금리 인상에 영향을 받지 않기 때문에 고정금리 선택을 고려해 볼 수 있다. 다만, 교사, 대학교수, 공무원 등 직업은 안정적이나 소득이 낮은 계층이라면 은행 대출 고객 중 우량고객이고 대출이 가능한 고객이므로 변동금리를 선택하는 것이 좋습니다. 우대금리를 누리므로 변동금리가 더 유리합니다.
소득 및 상환 능력 증명: 은행은 대출 승인 시 대출자에게 소득 증명을 요구합니다. 신청인이 기혼이고, 한 사람의 소득증명서가 월 납부금보다 적은 경우, 배우자 두 사람이 동시에 소득증명서를 발급받아 대출을 신청할 수도 있으며, 조건을 충족하면 은행에서도 승인할 수 있습니다. 또한, 고액 예금, 채권, 부동산 등 기타 가계 자산도 소득 증빙 자료로 사용될 수 있으며 일반적으로 은행에서 참고합니다.
이주 주택, 재정착 주택, 공공 주택, 기업 산모 주택, 소규모 재산권 주택 및 기타 재산이 불완전한 중고 주택 등 일부 중고 주택은 대출할 수 없다는 점을 특별히 알려드립니다. 인증서. 집을 선택할 때 모든 사람은 그 집에 부동산 소유권 증명서가 있는지 여부에 주의해야 합니다.