충칭 중고 주택 양도에 대한 새로운 절차는 무엇입니까
1. 집 보기
우선 집을 볼 수 있습니다. 온라인이나 중고집중개소를 통해 자신이 살기에 적합한 집을 선택하세요. 그런 다음 집주인에게 연락하여 가격에 만족한 후 현장에서 집을 보고 집주인의 신원을 알아보고 구입한 집의 안전을 확보할 수 있습니다.
2. 재산권 확인
집을 살펴본 후에는 집의 재산권을 명확히 하는 것이 중요합니다. 특히 중고주택의 부동산 증명서와 토지사용 증명서가 없으면 매매 자격이 없고, 그런 집을 사는 것은 매우 위험합니다.
3. 계약서에 서명하세요
중고집에 만족하셨다면 계약 전 반드시 쌍방이 매매계약을 체결하셔야 합니다. 집의 나이와 땅의 수명. 또한, 집의 상태에 따라 집주인과 협의하여 거래가격과 재산권 처리기간 등을 결정할 수도 있습니다.
4. 검토
이후 해당 주택에 대한 종합적인 검토를 실시해 해당 주택이 상장 및 매매에 적합한지 여부를 확인할 예정이다.
5. 펀드 및 대출 신청
심사를 통과한 후 은행 및 보증회사에 펀드 및 대출을 신청할 수 있습니다.
6. 계약서에 서명하세요
다음 단계는 세금을 납부하는 것입니다. 중고 주택의 거래세는 주택의 성격에 따라 결정되어야 합니다. 거래되고 있습니다. 또한, 주택개량주택, 이주주택, 저렴한 주택, 상업용 주택의 세금 구성도 다릅니다.
7. 숙소 이전
등록이 완료된 후 이전을 신청할 수 있습니다. 이전에는 많은 자료가 필요하며 두 당사자가 모두 참석해야 합니다.
8. 은행 대출
이후 관련 정보를 은행에 가져와 대출을 신청하고 상대방의 승인과 은행 대출을 다시 기다릴 수 있습니다.
9. 집 및 재산 인도
마지막으로 부동산 증명서를 받고 돈을 지불하면 집은 귀하의 것이 되며 상대방에게 계약을 완료하도록 촉구할 수 있습니다. 규정에 따라 적시에 인계합니다.
편집자 요약: 위 내용은 충칭의 중고 주택 이전에 대한 새로운 절차에 대한 내용입니다. 중고주택을 구입하는 것은 저렴하고 편리하지만, 속지 않으려면 집의 재산권을 명확히 이해해야 합니다.