9월 13일 본지는 장쑤성 옌청시 다펑구 인민정부 공식 홈페이지를 통해 최근 지구 주택도시농촌개발국, 재정국, 인적자원부, 사회보장국, 자산감독국, 보건위원회, 세무국과 지방 금융감독국은 공동으로 "전염병의 영향에 효과적으로 대응하고 지역 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위한 8개 정책"을 발표했습니다. 새로운 정책은 주민들의 즉각적인 요구와 개선된 주택 요구를 더욱 지원하고, 상업용 주택 매매 자금에 대한 감독을 최적화하며, 부동산 회사의 어려움을 더욱 완화하고, 시장 신뢰를 높이고, 실물의 건전한 발전과 선순환을 촉진합니다. 부동산 산업.
주택 구매자에게 하나는 새로 지어진 상업용 주택 구입에 대한 보조금을 제공하는 것입니다. 새로운 정책에 따르면, 2016년 1월 1일부터 2021년 5월 31일 사이에 펑라이펑에서 대학 학위 이상을 취득한 가정과 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 가정에 1회 주택 구입 보조금이 제공됩니다. 납부한 증서세액의 80% 중 최대 한도는 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 2021년 5월 31일 이후 두 명의 자녀(현재 출산 정책에 따라 두 명 이상의 자녀 포함)가 있는 가족에게는 새 상업용 주택 구입 시 지불한 증서세의 100%에 해당하는 일회성 주택 구입 보조금이 제공됩니다. 최대 60,000위안 주택 구매자는 반드시 등록 후 모든 부동산 권리가 발급됩니다.
두 번째는 긴급한 도움이 필요한 사람과 개선이 필요한 사람의 주택 구입에 대한 보조금을 제공하는 것입니다. 새로운 정책은 이 정책 시행 기간 동안 새로 건설된 상업용 주택을 구입하는 개인 또는 가족에게 구매 계약 총액의 1.5%에 해당하는 구매 보조금을 제공할 것을 제안합니다. 모든 보조금은 최대 30,000위안을 초과할 수 없으며 주택 구매자가 부동산 권리를 등록한 후 균일하게 지급됩니다.
세 번째는 농민들이 도시와 마을에서 주택을 구입할 수 있도록 보조금을 제공하는 것입니다. 집을 떠나 도시와 마을로 이주하여 신축 상업용 주택을 구입하는 농민은 다반파 기준 시행에 기초하여 위의 주택 구입 보조금 정책 중 하나라도 충족하면 동시에 혜택을 누릴 수 있습니다 [2019] 163호 문서.
넷째, 수용자들에게 주택 구입 보조금을 지급하는 것이다. 새로운 정책은 수용된 국유 토지 주거용 주택이 Da Zheng Gui Fa [2020] 2호 문서의 시행과 회의를 기반으로 새로 건설된 상업용 주택을 구매하기 위해 정산 바우처 재정착 방식을 선택할 경우, 위의 주택구입지원금 정책 중 두 가지를 모두 누릴 수 있습니다. 다만, 정산권 재정착 방식을 선택한 국유지 국유주택의 중고주택 구입은 제외된다.
부동산 회사의 경우 토지 양도세 납부 기한이 연장된다는 내용이 새 정책에 담겨 있습니다. 2022년 1월 1일 이후에는 '국유 건설 토지 사용권 양도 계약'이 완료 및 체결되었으며, 새로 양도된 필지에 대한 토지 양도 수수료 지불 기간은 총 가격의 50%를 적절하게 연장할 수 있습니다. 1개월 이내에 잔금을 납부하실 수 있으며, 계약 체결 후 12개월 이내에 잔금을 납부하셔야 합니다.
동시에 건설용지 사용권 저당권의 점진적인 해제를 지지합니다. 금융 기관의 승인을 받아 건설 토지 사용권 저당이 처리된 경우 부동산 개발 기업은 건설 토지 사용권을 합리적으로 정량화하고 저당권 변경 등록 또는 건설 중인 건물로 저당권 대체를 등록할 수 있도록 지원해야 합니다. 건설 중인 건물에 대해 이미 저당권을 처리한 기업에 대해서는 상업용 주택에 대한 통지 등록을 신청합니다. , 사전 통지 등록, 적시 상환을 촉진하고 재정적 압박을 완화합니다.
또, 부동산 프로젝트의 분양면허 조건도 완화된다. 부동산 회사의 어려움을 더욱 완화하고, 시장 신뢰를 높이고, 시장 공급을 가속화합니다. 신규 상업용 주택 분양허가 신청 시 달성해야 할 이미지 진행은 다층 2층 구조 캡핑, 소형 4층 구조 캡핑, 고층 6층 구조 캡핑입니다. 구조.
새 정책에는 부동산 프로젝트의 분양에 할당되는 자금의 비율을 높이는 것도 언급되어 있습니다. 기업의 각 노드에서 사용되는 자금의 양을 개발하고 지출 한도 기준을 높입니다. 사전 판매 라이센스를 취득한 후 1개월 동안의 누적 지출 비율을 60%로 조정합니다. 구조적 한도의 누적 지출 비율을 70으로 조정합니다. %; 호스트 경험의 누적 지불 비율은 85%로 조정됩니다. 기록 보관의 누적 금액은 95%로 조정될 수 있으며, 기존 주택의 기록 보관은 자본 감독을 해제하고 모든 잔액을 지불할 수 있습니다. .
위 주택구입지원금 제도는 2022년 9월 1일부터 2023년 3월 31일까지 시행되는 것으로 알려졌다. 이 기간 동안 상업용 주택 매매계약을 체결하고 온라인 서명 및 접수를 완료한 이들은 이 정책을 즐길 것입니다. 위 8개 정책의 주택 구입 보조금은 반복적으로 향유되지 않습니다. 정책 적용 범위는 대중가, 봉화가, 개발구, 두룽강생태그룹 관할 지역이다. 적용 대상 상품은 신축 상업용 주택이며, 저렴한 주택, 농민 아파트, 철거 정착 주택 등은 제외된다.