가장 간단한 임대 계약
A측(집주인): __________ 서명/날인(빨간 도장) B측(임차인): ___________ 서명/인감 신분증 번호: ____________________________________________ (필수) 직접 작성) 1. A측은 ___________ 도로 _________번지의 1층과 1층을 B측에 임대하여 _______________로 사용합니다. 2. 임대기간은 ___월___, ______년부터 ___월___, ______년까지 1년이며, 임대료는 사용 전 일시불로 납부해야 합니다. 3. 연간 임대료는 RMB_____________위안(A측의 순이익)이며 B측은 ***을 현금(총액 ______위안)으로 지불합니다. 4. 보증금 1. 을은 임대료를 지불하는 동시에 보증금 RMB 5,000(소문자: RMB 5,000)을 추가로 지불해야 합니다. 2. 보증금 지불 방법: a) 현금 지불 b) 이전 기간에서 이체 c) 기타 양식 ____________________________ 3. 본 계약서는 현재 보증금에 대한 영수증으로 사용되며, 현재 보증금이 남아 있는 경우 잘 보관하시기 바랍니다. 다음 임대차 계약으로 이전되는 경우, 본 계약은 보증금 영수증 기능은 자동으로 무효가 되며, 새 계약 조건에 따라 이행될 경우 기존 계약은 자동으로 무효가 됩니다. 5. 을은 임대 후 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 을은 법령을 준수하고 적법하게 운영하며 관련 절차를 처리하고 관련 책임을 스스로 져야 합니다. 2. 을은 주거 및 운영의 안전에 유의하여야 하며, 자체적으로 화재예방, 도난방지 등 안전조치를 취하여야 한다. 전기사용의 안전을 강화하고, 무분별하게 전선을 끌거나 연결하지 않도록 하며, 도난방지, 화재예방, 전기안전에 관한 정기점검을 실시한다. B측이 부적절한 조치로 인해 손실을 초래한 경우 B측은 해당 손실에 대한 책임을 집니다. A측의 집에 발생한 재산 손실은 B측에서 전액 배상해야 합니다. 제3자의 집에 손해를 배상하고, B측은 상대방에게 전액을 배상해야 합니다. 3. 을은 임대주택을 거래할 권리가 없으며, 무단으로 타인에게 공유, 전대, 대여할 수 없으며 용도를 변경할 수 없습니다. 계약 위반. 그러한 상황이 발생하는 경우 당사자 A는 손해배상금 외에도 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있습니다. 전기, 물, 텔레비전 및 기타 시설은 을이 사용하며, 발생한 비용(공안 및 정부 부서의 각종 관리비 포함)은 실수로 인해 문제가 발생한 경우 을이 전액 제때에 지불해야 합니다. B가 스스로 해결합니다. A가 정말로 필요한 경우 B가 문제 해결을 지원하기 위해 나섰을 때 B는 A에게 필요한 비용을 지불해야 합니다. B측은 향후 참조를 위해 위의 지불 영수증을 보관하도록 요청받습니다. 첨부: 전기 계량기의 기본 번호___________, TV 요금___________ 위의 데이터는 당사자 B가 직접 확인하고 작성해야 합니다. 4. 을은 임대기간 동안 주택 및 시설의 구조를 변경해서는 안 되며, 사용 중 파손이나 배관 막힘이 발생한 경우 을은 자비로 수리하고 청소해야 합니다. B측의 장식은 합리적이어야 하며 자체 비용을 부담해야 합니다. B측이 임대 계약을 취소하거나 임대 기간이 만료되어 해체 및 장식이 필요한 경우 동시에 집을 원래 모습으로 복원해야 하며 이에 대한 책임은 B측에 있습니다. 발생한 비용. 그리고 이는 계약 위반으로 처리됩니다. 5. 당사자 A는 임대 기간 동안 당사자 B로 인해 발생하는 도덕적, 경제적, 운영적 및 법적 책임과 손실을 자신 또는 제3자와 공유하지 않습니다. 6. 임대료 철회 및 양도 관련 조건 1. 을은 계약기간 동안 을이 본 계약의 모든 조건을 이행한 후 집을 미리 회수하지 않습니다. 그리고 당사자 B의 계약 위반). 2. 을이 임대기간 만료 전에 임대차 해지를 요청하는 경우 을은 갑과 합의하여야 하며, 갑에게 위약금을 지급하여야 합니다. 3. 계약기간 중 을이 월세철회, 양도, 을의 계약위반으로 집을 조기 회수하는 등의 상황이 발생하는 경우 을은 그에 따른 모든 부담금을 납부하여야 합니다. 계약으로. 4. 임대기간이 만료되면 을은 임대계약서, 모든 열쇠 및 관련 물품을 양호한 상태로 반환해야 합니다. 임대주택에 사용된 장비가 손상된 경우 을은 이를 수리할 책임이 있거나 을이 해당 보상금을 공제합니다. 보증금에서 나온 금액입니다. 5. A측은 양도에 동의하지 않는 것을 원칙으로 하나, B측이 운영상의 어려움이 있는 경우에는 A측의 승인과 동의를 얻어야 B측이 양도를 진행할 수 있습니다. 양도는 그 자체로 위험을 감수하므로 양도 당사자는 신중하게 고려해야 합니다.
6. 을은 양도 시 갱신 당사자에게 본 계약의 내용을 명확히 명시해야 합니다. 양도 기간은 임대 기간 내이며, 을은 갑의 서면 동의 및 서명을 받아 양도하지 않으며 이는 을의 무효 양도입니다. B측의 무효 양도는 A측의 계약 위반입니다. 7. B측의 유효하지 않은 양도에 대한 책임은 유효하지 않은 양도가 전달된 경우 B측(즉, 양도인)과 임대 계약을 갱신하는 측이 부담합니다. 이상, 책임은 임대 계약을 갱신한 당사자가 전액 부담해야 하며, A 당사자는 주택을 회수하면서 임대 계약을 갱신해야 하며 B 당사자는 지불해야 할 손해배상금 및 관련 비용 전액을 지불해야 합니다. 8. 유효 양도 임대 기간은 계약상의 임대 기간이며, 유효 기간 내의 임대료는 RMB 36,000(RMB 36,000)로 조정됩니다. 9. 갱신 당사자가 임대 기간을 초과해야 하는 경우에는 A와 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다. 10. 양도 및 양도, 물, 전기, TV, 시설 및 관련 경제적 비용 문제는 양 당사자가 직접 처리해야 하며, 남은 문제가 있는 경우 갱신 당사자가 책임을 지며 당사자 A는 책임을 지지 않습니다. 공동으로 그리고 개별적으로 책임을 집니다. 7. 임대차계약 갱신에 관한 사항 1. 임차인은 종전의 계약을 준수할 경우 임대차계약의 우선갱신권을 얻을 수 있으나, 원래 임대차기간이 종료되기 1개월 전에 갑과 새로운 임대차계약을 체결하여야 합니다. 임대료는 이전 계약에 따른 임대료를 기준으로 매년 인상되며, 인상률은 해당 연도의 상황에 따라 결정되며 일반적으로 약 15%-20%입니다. 2. 원래 임대 기간이 만료되고 새로운 계약이 체결된 경우. 임대 계약 갱신 계약이 체결되지 않은 경우, 당사자 A는 집을 회수하고 임대 계약에 서명 및 갱신하지 않을 것입니다. 8. 본 계약은 당사자 A와 당사자 B가 협상, 합의, 서명 및 봉인한 후에 발효됩니다. 서명 날짜는 본 계약 위반에 대한 모든 조건이 이행되어야 하는 날짜입니다. 본 계약에 포함된 계약 금액은 RMB 3,000이며, B 당사자가 계약을 위반할 경우 A 당사자는 A 당사자에게 지체상 손해 배상을 지불합니다. 동시에 A 당사자는 집을 회수하고 B 당사자는 모든 수수료와 지불 금액을 지불합니다. 본 계약의 조건에 따라. 9. 본 임대차 계약은 갑과 을 사이의 정식 계약으로 원본이 우선합니다. (갑이 빨간 도장을 찍지 않은 경우 정식 계약이 아니며 사본도 정식으로 사용할 수 없습니다.) 계약) 양도가 있는 경우 당사자 A와 당사자 B의 승인을 받아야 합니다(3자(즉, 양도인)와 갱신 당사자가 서명한 양도 첨부는 정식 계약에 첨부되어야 하며 동일한 내용을 가져야 합니다. 법적 효력. 10. 추가 계약:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 11. 본 계약은 _____부로 작성되며, 각 사본은 1장과 2페이지로 구성됩니다. 당사자 A와 B는 각각 1부를 보유합니다. A측은 XX에서 이 집의 임대 기간이 XX년 말, 즉 XX년 12월 31일에 종료되며, 이때 A측은 해당 주택을 자체 사용을 위해 반환할 것이라고 선언했습니다. A 당사자: _______________ 서명/인감(빨간 도장) B 당사자: _______________ 서명/인감 연락처 번호: ______________ 임시 거주 허가 번호: ______________ 연락처 번호: ____________________________ 원래 주소: ____________________________________________ ____________________________________________ 본 계약서의 서명 날짜: 유효 날짜: 연도, 월, 일 --- ---- 파티 A: xx 파티 B: xx