5월 11일, The Paper는 장쑤성 난징 부동산 거래 센터로부터 난징이 5월 10일부터 새로운 주택 매매 제한 정책을 조정할 것이라는 소식을 접했습니다. 분양상가부동산의 경우 매매제한 기간을 기존 부동산 소유권증명서 발급일로부터 3년에서 계약서 접수일로부터 3년으로 조정하였습니다. 현재 판매되는 상업용 주택과 기존 주택(중고 주택)의 경우 부동산 소유권 증명서 등록 및 접수 시점이 우선 적용됩니다.
즉, 상업용 주택분양계약은 출원일로부터 3년이 지나면 매매가 가능합니다.
2017년 5월 14일 난징시 인민정부가 발행한 "부동산 시장 규제 강화에 관한 난징시 인민정부 사무처 통지" 제6조에 따라, 주택 구입자(가구, 기업체 등 포함) 공공기관, 사회단체로부터 새로 구입한 주택은 부동산 증명서를 취득한 후 3년 이내에 양도할 수 없습니다. 증여로 주택을 양도한 경우, 기증자는 기부계약을 체결하고 양도확인 절차를 마친 날로부터 3년이 경과할 때까지 해당 주택을 다시 구입할 수 없습니다. 기부를 통해 주택을 구입한 가족이나 거주자는 주택 구입 제한 정책의 적용을 받습니다.
이전에 난징은 여러 측면에서 부동산 시장 정책을 개선했습니다.
더페이퍼는 올해 4월 27일 장쑤성 난징 온라인 부동산 거래 관리 핫라인을 통해 난징에서 난징 이외의 호적 등록 가구의 주택 구입 신청 조건이 조정됐다는 소식을 접했다. .
난징 부동산 거래 관리 직원은 현재 난징에 등록되지 않은 주민이 주택 구입을 신청할 수 있는 새로운 승인 조건이 있다고 밝혔습니다. , 미납액은 계산되지 않습니다.
2017년 3월 15일 장쑤성 난징시 정부 사무처에서 발행한 "난징 주택 구입 제한 정책 추가 조정에 관한 통지"의 요구 사항에 따라, 난징 가구 등록 거주자의 주택 구입 신청이 업그레이드되었습니다. 난징에서 사회보장세 또는 개인세를 3년 이내 2년 이상 납부한 경우 개인세 또는 사회보장세를 납부하여 주택을 구입할 수 없습니다.
위 직원 소개에 따르면 현재 사회보장세나 개인세금을 1년 이내 총 6개월간 납부하고, 3년 동안 사회보장세나 개인세금을 24개월간 납부하는 것이 대상이다. 3년 이내 총 24개월간 사회보장세 또는 개인세 납부가 가능하며, 이직 등의 사유로 인해 3개월 이내 추가 납부가 가능합니다.
또한 최근 인터넷에는 '난징시 구매 제한 정책이 다시 완화돼 난징 호적 제한도 해제돼 세 번째 주택을 구입할 수 있다'는 소식이 인터넷에 돌기도 했다. 또한 난징의 일부 지역에서는 구매 제한이 완화되었습니다: Gaochun District, Lishui District, Liuhe District, Pukou District (신 지구 직접 관리 지역 및 핵심 지역 제외) (비 구매 제한 지역: Chunhua) , Hengxi, Hushu, Fangshannan), Lukou, Tangshan, Zhengfang New Town), Qixia 지구(Xianlin 및 Yanziji 제외)(비제한 구역: Habitat Forest, Banqiao).
난징의 한 현지 중개인은 위 정보가 사실이며 현재 오프라인에서 실행될 수 있다고 말했습니다. 그의 소개에 따르면, 난징 일부 지역에서 구매 제한 정책이 조정된 후 원래 고객은 해당 부동산이 위치한 지역이 구매 제한 지역으로 분류된 경우 해당 부동산을 보유하고 있었습니다. 즉, 해당 부동산은 현재 구매한 부동산 수에 포함되지 않으며, 구매 증빙 세트를 다시 열 수 있습니다.
예를 들어, 위에서 언급한 중개인은 난징에 등록된 가구가 이전에 Qixia District의 Jianye 또는 Longtan Street에서 주택을 구입한 경우 원래 정책에 따라 구매가 제한되었을 것이라고 말했습니다. 그러나 새로운 정책에 따르면 Longtan은 더 이상 구매 제한 구역에 속하지 않으며, 이전에 구매한 부동산은 더 이상 소유 부동산 수에 포함되지 않습니다. 이는 또 다른 주택 구매 할당량을 해제하는 것과 같습니다. "오늘 우리는 주택 구매 증명서를 발급하기 위해 많은 고객을 모았습니다." 위에서 언급한 중개자에 따르면 구러우 구, 쉬안우 구, 친화이 구, 젠예 구는 여전히 원래의 구매 제한 정책을 시행하고 있습니다.