주택거래등기절차:
1. 등기관리규정에 따라 반드시 본인 명의로 부동산 증명서를 신청한 후 제3자에게 양도해야 합니다. 이 방법은 상대적으로 세금이 높습니다. 일반적으로 많은 사람들이 먼저 자신의 이름으로 구입한 다음 제3자와 판매 계약을 체결한 다음 세금 공제 기간이 끝날 때까지 기다렸다가 제3자 거래를 처리합니다. 이렇게 하면 많은 세금을 피할 수 있습니다.
2. 양도 수수료: 양도 수수료에는 다음이 포함됩니다. 1. 부동산 증명서를 처음 신청할 때 증서세와 등록 수수료를 납부해야 합니다. 2. 제3자에게 양도하는 경우에는 영업세, 소득세, 부가가치세, 거래서비스 수수료 등을 납부하여야 합니다. 3. 제3자는 제3자의 이름으로 증서세 및 등록 수수료를 부담합니다. 4. 주된 이유는 두 번째 항목의 세금이 너무 무겁기 때문이므로 신중하게 고려하시기 바랍니다.
3. 개발사와 체결한 계약서 원본을 개발사에 반환해 주시고, 이때 개발사는 구매자를 제3자에게 직접 변경하게 됩니다. 2. 돈을 모두 받은 후 부동산 관리부서 지인에게 통보하여 등기를 변경 또는 취소하여 제3자가 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 잔액이 불명확한 경우에는 등기 변경을 하지 않도록 하십시오. 콘텐츠.
추가 정보:
상업용 주택 매매 계약의 온라인 제출
상업용 주택 매매 계약의 온라인 제출은 흔히 온라인 제출이라고 불리며, 온라인 신고전용망을 통한 부동산 등기 개발사와 주택구입자 사이에 체결된 상업용 주택 매매계약은 즉시 부동산 관리부에 신고되어 접수된다.
상업용 주택 온라인 신고 매매계약
정의:
온라인 신고 사실 '온라인'과 '등록'이라는 두 단어로 구성되어 있습니다. 온라인은 주택 관리 부서와 등록을 연결하는 컴퓨터입니다. 부동산 개발회사가 연결되면 무슨 일을 하나요? 즉, 주택 구입자가 부동산 개발업체와 상업용 주택 매매계약을 체결한 후 인터넷을 통해 신속하게 전자계약 접수 및 등록이 이루어진다.
기능:
온라인 신고의 역할은 상업용 주택의 판매 행위를 규제하고 상업용 주택의 다중 판매 및 "한 여성의 다중 결혼"을 방지하는 것입니다. 부동산 산업 조치의 지속적이고 신속하며 건전한 발전을 효과적으로 촉진합니다. 온라인으로 등록된 상업용 주택은 주택 구입자에게 보호막과 같습니다. 상업용 주택 매매에 대한 분쟁이 발생하거나 주택에 대한 여러 매매 계약이 있는 경우 주택관리부는 온라인 신고의 등록 상태를 활용합니다. 집의 재산권을 결정합니다. 즉, 온라인에 등록된 주택은 제3자로부터 보호를 받을 수 있으며, 더 많은 법적 보호를 받게 됩니다. 온라인 신고를 통해서는 한 번만 계약을 체결하고 온라인 신고서를 한 번만 인쇄할 수 있습니다. 온라인 신고 계약을 수정하려면 구매자와 판매자가 함께 주택 관리 부서에 가야 수락됩니다.
참고자료 : 바이두백과사전 - 상업용 주택 매매계약 온라인 접수