최근에는 중고 주택 시장이 점점 더 인기를 끌면서 중고 주택 판매가 계속해서 증가하고 있습니다. 그런데 중고주택 거래 절차는 상대적으로 복잡하고 양도 및 기타 절차가 필요합니다. 그렇다면 개인 중고주택 거래 절차는 어떻게 됩니까? 아래 에디터와 함께 알아볼까요!
개인 중고주택 거래 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 구입 정보 조회 및 현장 확인 2. 중고 주택 매매 계약을 체결합니다. 3. 양 당사자가 함께 대출 은행에 가서 대출 절차를 처리합니다. 4. 양 당사자는 재산권 거래 센터에 가서 양도 절차를 처리해야 합니다. 5. 양 당사자는 관련 세금과 수수료를 지불해야 합니다. 재산권 변경을 등록하고 새 인증서를 받습니다. 7. 은행 대출 잔액을 지불하여 거래를 완료합니다.
중고주택 대출 신청 방법
1. 자료 제출 및 신청서 제출
구매자와 판매자 모두 충분한 자료를 지참하세요. 은행에 방문하여 중고 주택 대출 신청서를 작성한 후 직원에게 제출하여 검토를 받으세요.
2. 평가
약정된 시간에 따라 부동산 평가 기관이 집을 방문하여 평가한 후 은행에 평가 보고서를 발행합니다. 평가는 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료됩니다.
3. 은행 승인
이후 은행에서 신청자의 자격, 대출금액, 기간 등을 승인하게 되는데, 승인 절차는 보통 영업일 기준 5일 정도 소요됩니다.
4. 계약금 지불 및 이체 처리
승인 후 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 하며 이후 구매자, 판매자 및 은행 직원이 실물로 이동합니다. 부동산 교환을 통해 계약금 증명서를 제시하고, 모기지 신청 확약서에서 주택 부동산 양도를 처리합니다.
5. 구매자는 부동산 담보대출 등록 및 보험 절차를 거쳐 은행에서 돈을 빌려준다
부동산 증명서를 받은 후 부동산 심사도 거쳐야 한다. 모기지 등록 및 보험에 가입한 후 은행은 해당 부동산을 판매자의 계좌에 입금합니다. 구매자는 계약에 따라 일정에 따라 주택 대금을 상환하기 시작합니다.
편집자 요약: 이상 개인 중고 주택 거래 과정에 관한 내용입니다. 모든 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다! 중고주택을 구입하면 많은 장점이 있지만, 중고주택 구입에 따른 위험성은 상대적으로 높습니다. 특히 중개업자를 통해 중고주택을 찾는 경우에는 부동산 증명서가 있는지 확인해야 합니다.