는 임대 주택의 진실성에 대한 관련 요구 사항과 종업원에 대한 관리 및 요구 사항, 인터넷 서명, 계약 등 관련 규정에 대한 지침을 제시했다.
또한, 주택 임대 규제에서 주택 임대 사업자가 임차인에게 임대료를 부과하는 주기는 임차인에게 임대료를 지불하는 주기와 일치해야 합니다. 주택 임대 경영 기관은 임차인이 3 개월 이상 장기 임대료를 한 번에 지불하도록 강요하거나 임대료 혜택 등을 명목으로 유도해서는 안 된다.
주택임대경영기관은 자금감독계좌를 개설해야 하며, 본 도시에 등록된 상업은행에서 시 유일의 주택임대자금감독계좌를 개설해야 합니다. 이 계좌는 현금을 인출해서는 안 되며 원칙적으로 변경해서는 안 됩니다.
원문:
1, 주택 임대 시장 주체 관리 강화
(1) 엄격한 경영 범위 등록 관리. 본 시 범위 내에서 주택 임대 활동에 종사하는 주택 임대 기업, 부동산 중개 기관 및 네트워크 정보 플랫폼, 전세 주택 10 채 이상 단위 및 개인은 법에 따라 시장 주체 등록을 처리해야 합니다. 주택 임대 경영에 종사하는 기업과 자영업자 (이하 총칭: 주택 임대 경영 기관) 경영 범위는' 주택 임대' 로 표시해야 하고, 주택 임대 중개 서비스에 종사하는 기관 경영 범위는' 부동산 중개업' 으로 표시해야 한다. 주택 관리, 시장 감독 부서는 협력을 강화하고, 제때에 본 시의 빅 데이터 자원 플랫폼 * * * 을 통해 등록 정보를 누려야 한다.
(b) 엄격한 오픈 보고서 및 기록 관리. 주택 임대 경영 기관이 업무를 수행하기 전에 등록 소재지의 구 주택 관리 부서에 개업 보고서 (정보기록) 를 제출해야 합니다. 부동산 중개기관이 업무를 전개하기 전에, 등기 소재지의 구 주택 관리부에 신고 수속을 하고 온라인, 오프라인 경영장소 등 채널을 통해 공시해야 한다. 기관이 취소돼' 주택임대' 또는' 부동산 중개업' 경영 범위, 거주지, 법정 대표인 또는 책임자, 주주 등 중요한 정보 변경을 취소하는 경우, 해당 정보 변경 수속을 즉시 구주택관리부에 처리해야 한다. 주택 관리, 도시 관리 법 집행 부서는 협력을 강화하고 관련 기관에 제때에 개업 보고서 (정보기록) 또는 서류 수속을 밟도록 독촉해야 한다.
(c) 엄격한 실무자 관리. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개기관은 제 3 자를 자체적으로 또는 의뢰하여 고용 (고용) 종사자에 대한 정책법규, 직업윤리 및 전문지식교육을 강화해야 한다. 실무자 실명정보카드 제도를 실시하여 시 부동산 중개업협회에서 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관에 실명정보카드를 발급하고 기관이 온라인 오프라인 경영장소 등을 통해 공시하다. 종업원이 중개 대리, 주택 수거, 고객 접대, 업무 상담, 계약 계약 계약 서류 등의 서비스를 제공할 때 실명 정보 카드를 소비자에게 적극적으로 제시해야 한다.
2, 임대 주택 정보 공개 관리 강화
(1) 실제 주택 정보 공개. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관 및 종업원이 대외적으로 주택 정보를 발표하는 것은 주택 정보의 진실성과 유효성에 대한 책임을 져야 한다. 발표된 주택 소스 정보는 해당 기관, 상점 및 유지 관리 소유자 정보를 표시해야 하며, 실제 위탁, 실제 상황, 실제 가격의 요구 사항을 충족하는 주택 위치, 용도, 면적, 그림, 가격 등을 포함해야 합니다. 동일한 기관의 동일한 주택 소스는 동일한 네트워크 정보 플랫폼에서 한 번만 게시할 수 있으며, 서로 다른 채널에 게시된 주택 소스 정보는 일치해야 하며, 거래 또는 철회된 주택 소스 정보는 2 일 (영업일 기준) 이내에 다양한 채널에서 철회해야 합니다.
(b) 주택 정보 검증을 실시한다. 부동산 중개 기관, 분산 대리 임대 업무에 종사하는 주택임대 경영기관이 주택원 정보를 발표하기 전에, 시 주택임대공 * * * 서비스 플랫폼을 통해 주택원 정보 검증을 실시하여 주택원 검증 코드를 취득해야 한다.
주택 검사 코드를 취득하지 않으면 부동산 중개기관, 분산대리임대업무에 종사하는 주택임대경영기관은 해당 주택 정보를 외부에 공개해서는 안 된다. 중앙 집중식 대리 임대 업무를 진행하는 주택 임대 경영 기관의 주택 정보 검증 업무를 꾸준히 추진하다.
(c) 네트워크 플랫폼 책임 구현. 본 시에서 주택 정보 공개 업무를 수행하는 네트워크 정보 플랫폼은 시 주택 관리 부서에 신고해야 하며, 일상적인 작업 메커니즘을 구축하고, 주택 정보 발표의 주체 자격과 주택 소스 필수 정보를 면밀히 검토하여, 같은 주택 정보 통합 전시를 가속화하고, 거래가 성사되었거나 30 일 이내에 유지 관리되지 않은 주택 정보를 제때에 철회해야 합니다. 주택 권리자가 자체적으로 주택 정보를 발표하는 경우 발행자의 신분과 주택 진위성을 검증해야 한다. 기관 및 종사자에 대한 주택 소스 정보 발표는
1. 개업 보고를 하지 않은 주택 임대 경영기관, 신고되지 않은 부동산 중개기관, 실명 정보 카드를 받지 못한 종사자가 주택 소스 정보를 게시하는 것을 허용해서는 안 된다.
2
3
4. 해당 경영 자격이 없는 단위나 개인이 10 세트 이상의 전세원 정보를 한 번에 또는 누적 발표하도록 허용할 수 없습니다.
5. 규정에 따라 집 소스 검증 코드를 받지 않은 집 소스 정보를 게시하지 마십시오. 방 소스 검증 코드는 방 소스 정보 표시 페이지 동기화 ID 에 표시되어야 합니다.
(4) 주택 소스 출시를 동적으로 감독합니다. 주택 관리, 시장 감독, 인터넷 정보 부서는 네트워크 정보 플랫폼의 주택 정보 공개 행위에 대한 동적 모니터링을 강화하고 네트워크 정보 플랫폼이 주택 임대 데이터를 제공하도록 요구하며 네트워크 정보 플랫폼이 협력해야 합니다. 주택 관리, 시장 감독, 인터넷 정보 부서는 주택 소스 정보를 불법으로 발표한 기관 및 종사자에게 관련 주택 정보를 삭제할 것을 요구할 권리가 있습니다. 인터넷 정보 플랫폼은 게시 자격이 없거나 여러 차례 위반된 주택 소스 정보를 게시하지 않는 게시 주체에 대해 게시 권한을 제한하거나 취소해야 하며, 주택 관리 부서는 법에 따라 주택 검사, 인터넷 서명 기록 등의 서비스를 일시 중지해야 합니다. 핵발표주체와 집원정보책임을 이행하지 못한 인터넷 정보플랫폼의 경우, 인터넷신부는 주택관리 시장감독부의 의견에 따라 법에 따라 관련 업무 정지, 폐업 정비 등의 조치를 취할 수 있다.
셋째, 주택 임대 계약 네트워크 서명 기록 관리 강화
(1) 계약 네트워크 서명 기록을 강화합니다. 본 시의 행정 구역 내의 주택 임대 활동은 모두 규정에 따라 계약망으로 서류에 서명해야 한다. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관은 상해시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼 사용자 인증을 자발적으로 처리하고, 임대 플랫폼 사용자 운영 권한을 취득하며, 규정에 따라 임대 당사자에게 계약망 제출 서비스를 제공해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 임대인과 체결한 임대 계약 정보를 시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼으로 푸시한 후에야 주택 정보 검증을 신청할 수 있다.
(b) 계약 모델 텍스트 구현 계약망서 서류는 주택관리 시장감독부가 공동으로 제정한 계약 시범문을 사용해야 한다. 주택 관리, 시장 감독 부서는 적시에 계약 시범 텍스트를 수정하고, 홍보 및 감독 점검을 강화하고, 주택 임대 당사자가 계약 시범 텍스트 사용을 규범화하도록 유도한다. 분산 대리점 임차업무에 종사하는 주택임대경영기관은 임차인과의 계약서에 계약 만료 기간, 임대료 및 보증금 지불 방식을 명시해야 한다. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개기관이 계약에서 형식 조항을 채택한 경우 시장 감독, 주택 관리 부서에 신고해야 한다.
(c) 네트워크 서명 기록의 효율성을 향상시킵니다. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관이 업무 시스템을 시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼과 연결해 주택 임대 계약을 즉시 온라인으로 등록하도록 독려한다. 주택 임대 당사자가 본 시의' 일망통사무소',' 유치에 따라' 등 다양한 채널을 통해 온라인으로 주택 임대 계약 인터넷 서명을 처리하여' 제로자료',' 제로달리기' 를 실현하도록 유도한다.
4, 주택 임대 거래 서비스 관리 강화
(1) 임대 서비스 요금 규정.
주택 임대 경영기관, 부동산 중개기구는 반드시 정찰가를 실시해야 한다. 유료하기 전에 모든 서비스 품목, 유료기준, 유료금액 등을 명시하고 당사자가 서명하여 확인해야 합니다. 부동산 중개 기관은 주택 임대 차액을 벌어서는 안 되며, 임대 계약 만료 임차인과 임대인이 재계약한 사람은 다시 커미션을 받을 수 없다. 주택 임대 계약 기간이 만료되거나 조기 해지될 경우, 계약서에 명시적으로 합의된 비용을 상쇄하는 것 외에 나머지 임대료, 보증금 등은 30 일 이내에 임차인에게 환불해야 합니다.
(b) 임대료 지불 주기를 규제합니다. 주택 임대 경영 기관이 임차인에게 임대료를 받는 주기는 임대인에게 임대료를 지불하는 주기와 일치해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 임차인이 3 개월 이상 장기 임대료를 한 번에 지불하도록 강요하거나 임대료 혜택 등을 명목으로 유도해서는 안 된다. 주택 관리, 시장감독부는 계약 시범문에 특별고지서를 추가해 임차인에게 장기 임대료를 한 번에 지급하도록 지시해야 하며, 임대료 손실 위험이 발생할 수 있습니다.
(c) 규제 기관 비즈니스 협력. 주택 임대 경영기관이 부동산 중개기관에 주택 수거를 의뢰하고 고객을 소개하는 것은 서면협의를 체결하여 서비스 내용, 유료 방식을 합의해야 한다. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기구는 각자의 온라인 오프라인 경영장소 등을 통해 협력기관 명단을 공개해야 한다. 부동산 중개 기관과 주택 임대 경영 기관이 협력하는 경우 시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼을 통해 임대 기관의 경영 자격을 확인하고 중개 서비스를 제공할 때 임대 기관에 규정에 따라 임대인, 임차인을 위해 각각 계약망을 처리하도록 지시해야 합니다. 주택 임대 경영 기관은 개인적으로 개인에게 비용을 지불하는 방식으로 부동산 중개 기관 및 종업원을 이용하여 주택 공급원을 수거하고 고객을 확보해서는 안 된다.
5, 주택 임대 거래 자금 감독 강화
(a) 자금 감독 계좌 개설. 주택 임대 경영 기관은 본 시에 등록된 상업은행에서 시 전체의 유일한 주택 임대 자금 감독 계좌를 개설해야 하며, 이 계좌는 현금을 인출할 수 없고 원칙적으로 변경할 수 없습니다. 주택 임대 경영 기관은 임대료와 보증금을 받고 임차인이 직접 감독 계좌에 입금해야 한다. 주택임대 경영기관은 수납한 주택원의 임대인에게 임대료와 보증금을 지불하고, 반드시 감독 계좌를 통해 지불해야 한다. 주택 임대 경영기관이 본 도시에 자회사를 설립한 것은 모자 회사가 별도로 감독 계좌를 개설해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 법인 단위와 임대 계약을 체결하는데, 계약에는 분명히 합의되어 있으며, 임대료와 보증금은 자금 감독에 포함되지 않을 수 있다.
(b) 계정 관리 계약서에 서명합니다. 주택 임대 경영기관은 청부은행과 계좌 감독 계약을 체결하고, 감독 내용, 방식, 절차, 쌍방의 책임과 의무를 명확히 해야 한다. 주택 임대 경영 기관은 규제 계좌 정보를 해당 사업장, 정보 발행 채널 및 임대 계약서에 명시해야 합니다. 주택 임대 기관의 자금 위험 조기 경보 메커니즘 구축을 탐구하다.
(c) 엄격한 자금 수령 및 지불 요구 사항. 임차인이 임대료를 지불하는 주기는 3 개월 이상이며, 임대료는 월별로 주택 임대 경영기관으로 이전해야 한다. 임차인이 임대료를 지불하는 기간은 3 개월을 넘지 않으며, 주택 임대 경영기관과 청부은행이 월별 또는 분기별로 이체하기로 합의했다. 주택임대 경영기관은 예금원의 임대인에게 임대료와 보증금을 지불하고, 청부은행이 기관과 임대인의 계약에 따라 양도한다. 주택 임대 경영 기관은 임차인의 보증금을 받고, 수납원의 미지급금을 지불하는 데만 사용할 수 있다. 청부은행과 시 주택임대공 * * * 서비스 플랫폼 네트워킹 도킹, * *
(4) 임대료 대출 업무를 엄격히 통제하다. 개인' 임대료 대출' 업무를 전개하지 않은 주택임대 경영기관은 원칙적으로 이 업무를 추가할 수 없다. 본 시의 관련 규정에 따라 개인' 임대료 대출' 업무를 벌인 주택임대 경영기관은 2021 년 1 분기까지 시 주택관리부에 대출 규모 압력 강하 계획을 보고하여 2022 년 말 이전에 대출 금액이 기업 임대료 소득 비율 15 이하로 조정되도록 해야 한다. 주택 임대 계약은 인터넷 서명을 받지 않은 채, 금융기관은 그것을 위해 개인' 임대료 대출' 업무를 처리해서는 안 된다. 새로 발생한 개인' 임대료 대출' 업무의 경우 금융기관은 주택 임대 경영기관, 임차인과 협의하여 감독 계좌로 직접 대출해야 한다.
6, 임대주택 안전관리 강화
주택 임대 경영 기관은 주택 임대 계약에서 임차인과 임대 기간 동안 주택 사용 조건을 점검하고 임차인에게 주택 및 시설 장비의 안전한 사용을 촉구해야 한다. 주택 임대 경영기관이 임대주택을 개조하거나 인테리어하는 경우, 주택 권리자의 서면 동의를 얻어야 하며, 사용된 재료와 설비는 국가와 본 시의 기준에 부합해야 하며, 인테리어 후 공기질 기준은 국가 관련 기준에 부합해야 하며, 임차인의 안전과 건강을 위태롭게 해서는 안 된다.
각 지구 정부는 안전선을 지키고 조직을 강화하고 관할 구역 내 비거주 주택 개조 및 임대 주택 전환 프로젝트를 전면적으로 배정하고, 규정 준수 개조, 전환 작업을 추진하며, 미준수 관리 프로젝트를 촉구하고, 시정 계획을 세우고, 시정기한을 명확히 해야 한다. 점차적으로 개조 및 변환 프로젝트에 대한 전체 적용 범위, 전체 프로세스 감독을 실현하다.
7, 주택 임대공사 강화 * * * 서비스 플랫폼 건설
(a)' 일망통사무소' 도킹을 가속화하고 플랫폼 서비스 역할을 수행합니다. 본 시의' 일망통사무소' 총포털 건설 요구에 따라' 일망통사무소' 도킹을 가속화하고, 시 주택임대공 * * * 서비스 플랫폼 정무서비스 업그레이드를 추진하다. 온라인 및 오프라인 임대 서비스 프로세스 리엔지니어링, 데이터 * * * 향유, 기업 도킹, 비즈니스 협력, 대중과 기업에 주체 인증, 주택 검증, 정보 게시, 인터넷 서명 기록, 정보 조회 등 온라인 원스톱 서비스를 전면 추진해 임차인이 기본 공공 * * * 서비스 및 편리함을 신청할 수 있도록 합니다.
(2)' 일망통관' 으로의 통합을 가속화하고 플랫폼 규제 역할을 한다. 주택 임대 활동의 전 과정에 대해 시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼의 데이터 능력과 실전 응용을 강화하다. 주택 임대 시장 주체 (주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관 및 종업원 포함) 데이터베이스 구축, 임대 주택 데이터베이스 구축, 주택 임대 시장 모니터링 시스템 구축 시, 구 주택 관리 부서는 각자의 권한에 따라 주택 임대 플랫폼에 의지하여 일상적인 감독, 모니터링 분석 등을 수행해야 한다. 본 시의' 일망통관' 건설에 대한 통일규범과 기준을 표기하여 관련 관리부, 각 구, 거리진과의 정보 연계 및 관리 협력을 점진적으로 실현하여 본 시의 주택 임대 시장 모니터링 감독 응용 시나리오를 완비하다.
(3) "사회 * * * 향유" 촉진 및 플랫폼 홍보 역할 수행. 시 주택임대공 * * * 서비스 플랫폼에 의거하여' 공개, 공개 가능' 원칙에 따라 점차 모여 사회에 다음과 같은 정보를 공시한다.
1. 국가와 본 시의 주택임대에 관한 정책 규정, 계약 시범문 등 정보
2. 개업한 주택임대 경영기관, 신고된 부동산 중개기관, 실명정보카드 종사자의 기본 정보, 신용정보
3. 주택 정보 공개를 위한 네트워크 정보 플랫폼을 준비했습니다.
4. 주택 임대 위험 힌트, 분쟁 경고 등 정보
5. 주택 검증 코드에 대한 검증 정보
6. 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관이 채택한 계약 형식 조항 정보
7. 주택 임대 경영 기관과 부동산 중개 기관의 업무 협력 정보
8. 주택 임대 운영 기관의 주택 임대 자금 감독 계좌 정보, 계좌 감독 계약 표준 텍스트
9. 건설 규범, 투명한 주택 임대 시장 및 시장 질서 규제에 도움이 되는 기타 정보.
8, 주택 임대 시장의 혼란을 엄중히 단속하다
(a) 시장 혼란 발견 메커니즘을 완비하다. 본 시는' 12345' 핫라인에 의지하여 주택 임대 각종 불만 신고를 제때에 접수합니다. 시 부동산 중개업협회 소비자 권익보호위원회의 역할을 발휘하여 주택 임대 불만을 적극 접수하다.
속지 거리 읍과 지역사회 그리드의 역할을 충분히 발휘하여 그리드 감독관, 지역사회 통합협력원, 부동산 서비스 기업의 일상적인 순찰 요구 사항을 이행하고, 주택 임대 경영기관, 부동산 중개기관, 인터넷 정보 플랫폼과 관련된 위반 사항을 적시에 발견하고 보고하다. 주택 관리, 공안 인구 관리 부문은 정보 * * * 향유와 업무 연계를 강화하고, 임차인 실유인구 정보를 출발점으로 삼아' 인방 * * * 관' 장효 메커니즘을 세워 각종 시장 주체의 주택 임대 상황을 실질적으로 파악해야 한다.
(b) 산업 분쟁 조정 메커니즘을 수립하고 개선한다. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개 기관 및 네트워크 정보 플랫폼은 주택 임대 불만 처리 메커니즘을 구축하고, 경영장소, 주택 정보 전시 페이지, 임대 계약에서 불만 채널 정보를 명시해 갈등 해소의 주요 책임을 져야 한다. 시 부동산 중개업협회는 소비자 권익보호위원회를 연합하여 사회력 발동, 주택임대분쟁조정전문플랫폼을 세우고, 기관이 주택임대소비자와의 갈등분쟁을 적절하게 처리하고, 소비자가 법에 따라 권리를 보호하도록 유도해야 한다.
(c) 불만 신고 및 처분 메커니즘을 수립하고 개선합니다. 주택 임대 신고 신고에 따라' 법정, 합의, 지정' 원칙에 따라 시내 해당 관리부 또는 주택지 소재지의 거리진 처분으로 각각 파견됩니다. 관련 부서, 단위 또는 거리진이 불만 신고를 접수할 때, 다른 부서의 관리 규정을 위반한 혐의를 발견하면, 제때에 단서 정보를 만들어 해당 관리부로 이송해야 한다. 관할 분쟁이 발생하는 경우, 같은 지역의 여러 기능 부문이 관련되어 있으며, 구 민원처가 지정한 관할이 있다. 각기 다른 지역에서 동일한 기능 부서를 다루고 있으며, 시급 행정 주관부에서 관할을 지정합니다.
(4) 영토 갈등 해소 메커니즘을 수립하고 개선한다. 관련 부서와 각 구 정부는 속지 거리 읍을 지도하고 인민조정, 행정조정, 사법조정, 업종조정의 역할을 통합하고 주택임대 갈등 해소의 다원화 * * * 를 구축해야 한다. 주택 임대 경영기관의 부적절한 경영으로 사회적 위험이 야기되는 경우, 기관 등록이 있는 지역은 공안 등 관련 부서와 함께 섭리기관 및 주요 인원에 대한 감독을 강화하고 섭리기관이 주체 책임을 이행할 것을 촉구해야 한다. 관련기관은 주택원이 있는 거리진에서 임차인의 합법적인 주거권익을 보호하고, 주택원 임대인의 정당한 권익을 보호하고, 임대 당사자의 이성적 협상을 유도하고, 법에 따라 권리를 보호하고, 사회 안정을 지키기 위한 조치를 적극적으로 취해야 한다.
(e) 행정 법 집행 연계 메커니즘을 수립하고 개선한다. 각 지구는 힘을 집중적으로 조직해야 하며, 연합법 집행과 전문법 집행을 결합해 전세 대중의 이익을 침해하는 전형적인 사건을 조사하여 조사해야 한다. 국가와 본 시의 주택 임대, 부동산 중개관리규정, 규정을 위반한 것은 도시관리법 집행부에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 개인' 임대료 대출' 위반 발행, 자금 풀 설립 등 금융질서에 영향을 미치는 것은 금융감독부에서 법에 따라 조사하여 처리한다. 무면허 경영, 가격 위법 행위 실시, 광고 위법 행위 실시, 독점협정 시행, 시장 지배권 남용에 관한 것은 시장 감독 부서가 법에 따라 조사하여 처리한다. 치안관리, 인구관리규정 위반, 계약사기 혐의 등 범죄와 관련해 공안기관이 법에 따라 조사하여 처리한다.
(6) 업계 신용 감독 메커니즘을 수립하고 개선한다. 시 주택 관리 부서는 시 발전 개혁 부문과 함께 본 시 주택 임대 시장 주체 신용평가 관리 방법을 제정하여 시 부동산 중개업 협회에 구체적으로 실시할 것을 위탁해야 한다. 주택 임대 시장 주체 및 종업원의 신용관리에 대해 점수평가제도를 실시하고, 신용점수에 따라 신용등급을 평가하고, 신용불량의 시장 주체 및 종업원에 대해, 주택관리부는 계약경고, 법에 따라 주택원검사를 보류하고, 인터넷 서명을 보류하고, 위험힌트 등을 발표하는 등의 조치를 취하여 기한 정류를 명령할 수 있다. 줄거리가 심각하고, 정돈하지 않는 것을 거부하고, 주택 검사, 인터넷 서명 기록 등 상응하는 자격을 취소한다.
(7) 여론감독 지도 역할을 충분히 발휘하다. 관련 부서와 각 지구는 인터넷, 텔레비전, 신문, 뉴미디어 등의 채널을 최대한 활용해 홍보 보도를 강화하고 주택 임대 시장에 좋은 여론 환경을 조성해야 한다.
긍정 및 부정적인 전형적인 지침 역할을 수행하고, 홍보 경험을 적시에 요약하고, 전형적인 사례를 정기적으로 노출하고, 위험 팁을 발표하고, 임대 당사자에 대한 경고 교육을 강화하고, 임대 당사자가 위험 예방 의식을 강화하도록 유도하고, 정규 채널, 정규 기업 임대 주택을 통해 점차 규율 준수, 성실한 경영, 이성적 임대 시장 환경을 형성하고 있다.
9, 주택 임대 관리 제도 보장 강화
(1) 체제 보장 강화. 본 시 에 의지하여 부동산 시장 건강 발전 연석 회의, 주택 과 도시 건설, 발전 개혁, 공안, 시장 감독, 금융 감독, 주택 관리, 도시 관리 법 집행, 인터넷 편지 등 부문 은 협동 연계 기제 를 정기적 으로 분석 주택 임대 시장 상황 을 추진 부서 정보 * * * * * * * * *. 시, 구 주택 관리 부서는 주택 임대 관리 부서의 설치 및 관리 팀 건설을 강화하고, 작업력을 풍부하게 하여 주택 임대 관리 및 서비스의 구체적인 책임을 져야 한다.
(b) 부서 책임을 명확히 한다. 주택 관리 부서는 주택 임대 활동의 일상적인 감독 및 관리를 담당하고, 상해시 주택 임대공 * * * 서비스 플랫폼 건설 응용을 추진하며, 주택 임대업 신용평가 업무를 조직하고, 시 부동산 중개업 협회가 주택 임대업 자율을 강화하도록 지도한다. 도시 관리 법 집행 부서는 도시 관리 행정 법 집행 권한 범위 내에서 주택 임대 행정 법 집행 업무를 잘 할 책임이 있다. 시장 감독 부서는 주택 임대 시장 주체 등록 업무를 잘 처리하고, 주택 임대 가격 위법, 광고 위법, 반부당 경쟁, 반독점 법 집행 업무를 담당하고 있으며, 소비자 권익 보호위원회가 주택 임대 사회 서비스를 실시할 수 있도록 지원합니다. 금융 감독 부서는 주택 임대 금융 업무, 주택 임대 자금 감독 업무에 대한 감독을 강화한다. 인터넷신부는 인터넷 정보 플랫폼이 주체적 책임을 이행하고, 필요에 따라 인터넷 정보를 심사하고, 관련 부처가 온라인 여론지도를 전개할 수 있도록 지도할 것을 촉구했다. 공안부는 주택임대와 관련된 치안관리, 인구관리 등을 책임지고, 법에 따라 주택임대 활동에서의 범죄 행위를 단속할 책임이 있다. 발전개혁부문은' 신용중국 (상하이)' 사이트 등을 통해 주택임대 시장 주체의 신용상황을 공시하고 주택관리부서가 불신주체에 대한 부정직징계를 실시할 수 있도록 지도한다.
(3) 영토 책임을 이행하다. 각 지구는 시급 연석회의제도를 참고하여 주택임대 업무 조정 메커니즘을 확립하고, 주택임대 관리를 사회종합지배구조와 지역사회 그리드 관리에 통합하고, 관련 부서와 속지 거리진 등 각 방면의 역량을 통합, 통합하고, 지역 실제에 입각하여' 일망통관' 을 추진하고, 주택임대 종합관리 메커니즘을 구축해야 한다. 각 거리진은 지역사회당 건설을 이끌고 관할 구역 내 주택 임대 업무와 분쟁을 조율하고 처리하고 주택 임대 계약망 서명 기록,' 군세' 종합관리, 임대주택 안전검사, 주택임대 분쟁 조정, 주택임대 정책 홍보 등을 잘 해야 한다.
(4) 업계의 자율을 강화하다. 주택 임대 경영 기관, 부동산 중개기관, 주택 임대 관련 업무에 종사하는 네트워크 정보 플랫폼이 시 부동산 중개업 협회에 가입하도록 독려하고, 자각적으로 업계의 자율관리를 받아들이도록 독려하다. 협회는 실무규범, 자율협약, 직업도덕규범 및 논란처리 규칙을 제정하고, 직업훈련, 지속적인 교육, 실무자 실명정보카드 발급을 조직하고, 위반 공시 명단과 위험힌트, 분쟁 경보를 제작해야 한다. 시 주택관리부서와 함께 산업신용정보파일 설립, 신용평가, 신용정보집공시 등 구체적인 업무를 전개해야 한다. 협회는 주택 임대 경영기관이 자본, 주택 규모, 종업원 수, 재정 상황, 협력단위 등을 공개적으로 납부하도록 유도해야 한다. 소비자 선택, 사회에 대한 신뢰 구축, 산업 발전 규제에 도움이 되는 정보를 공개해야 한다.