중고주택은 적립금 대출을 받을 수 있습니까?
< P > 법률 분석: 중고 주택은 적립금 대출이 가능하지만 대출자 연령과 대출 신청 기간을 합치면 65 세를 넘을 수 없습니다. 집나이도 너무 늙어서는 안 된다. 각기 다른 장소에서 선순위 기금 센터의 요구 사항은 다를 수 있습니다. 사전 전화 상담을 통해 자격이 있는지, 자격이 있는지, 자신의 신분증, 주택 구매 계약, 부동산증 등의 자료를 가지고 있는지 확인할 수 있습니다. 현지 주택 적립금 관리센터에 가서 대출을 신청할 수 있습니다. 중고주택이 적립금 대출을 할 수 있다는 전제는 적립금 센터의 요구를 만족시키기 위해서는 선불이 반드시 필요하며 그 비율은 일반적으로 20 이상이다. 또한 선순위 기금 대출이 중고 주택을 구입하는 데는 몇 가지 제한이 있습니다. 예를 들어, 주택 면적은 144 평방 미터를 초과할 수 없으며, 중고 주택 연령이 15 년을 넘으면 안 됩니다. 주택 적립금은 직원들이 규정에 따라 저장하는 전용 주택 소비 지출에 사용하는 개인 주택 예금으로, 누적성과 전용성이라는 두 가지 특징이 있다. 그 주된 성질은 보장성, 직공 주택 적립금 제도 수립으로, 직원들이 주택 문제를 더 빠르고 잘 해결할 수 있도록 보장해 준다는 것이다. 공조성, 주택적립금 제도의 수립은 효과적으로 주택직자가 무주택직자를 돕는 메커니즘과 채널을 형성하고 형성할 수 있으며, 주택적립금은 자금 방면에서 무주택직자에게 도움을 주며, 직공 주택적립금의 공조성을 반영한다. 장기적으로, 모든 도시 재직 근로자는 입사일로부터 퇴직 또는 노사 관계 종료까지의 기간 동안 개인 주택 적립금을 납부해야 한다. 직공이 있는 부서도 규정에 따라 직공 보조금을 위해 주택 적립금을 납부해야 한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례'
제 4 조 주택적립금 관리는 주택적립금 관리위원회 결정, 주택적립금 관리센터 운영, 은행 전문가구 저장, 재정감독 원칙을 시행한다.
중고 주택 적립금 대출 프로세스
일반적인 프로세스는 구매자 자격 심사/판매자 주택 검사, 인터넷 서명, 평가, 1 심/면봉, 은행 대출, 대출 계약 체결, 세금 납부/
1, 차용인은 주택 적립금 센터에 문의하고 신청서를 수령합니다:?
주택 매매 쌍방 및 배우자 (미혼 또는 이혼은 증명서를 발급해야 함), 판매자의 이름을 지닌' 주택소유권증',' 국유토지사용증' 원본, 호적부, 신분증, 결혼증명서 원본, 시 주택적립금 센터에 가서 사전 등록을 하고 적립금 대출 신청서를 수령한다.
둘째, 차용인은 시 적립금 센터에 다음과 같은 대출 자료를 제출합니다.
(1) 적립금 대출 신청서
(2) 적립금 예금 증명서 (또는 주택적립금 대 장부) 및 경제소득증명서
(3) 구매한 주택에 대한 평가 보고서
(4) 구매자와 판매자가 서명 한 "재고 주택 구매 계약";
(5) 원래 판매자의 이름으로 된 "주택 소유권 증명서", "국유지 사용증" (원본 및 사본);
(6) 부부 쌍방 신분증, 호적부, 혼인증명서 (원본 및 사본, 독신 근로자는 독신 증명서를 제공해야 함)
3, 주택 적립금 센터 승인:
4, 거래 양도
5, 계약 체결
중고 주택 적립금 사용 가능
중고 주택은 선순위 기금으로 대출할 수 있다. 그 대출 방식은 새 집과 같지만, 중고 건물은 최대 20 년을 넘지 않고, 선불로 지불하면, 1 층 계약금은 집값 총액의 20, 중고층은 30 보다 낮아서는 안 된다.
중고 주택 적립금 대출 프로세스는 다음과 같습니다.
1, 대출자-단위 예금주택 적립금의 주택자금 관리 (분) 센터에서 본인의 상황을 소개하고 자료를 수령합니다.
2, 완비된 문자자료, 주택자금 관리 (분) 센터 심사 (대출 신청서 확인, 주택 구입 행위가 합법적인지 여부, 대출 한도액과 기한 승인, 대출 보증 방식 결정 등). 평가가 필요한 대출은 지정된 평가 기관에 의해 평가됩니다.
3, 1 심 합격, 주택자금 관리센터에서 조사통지서를 발행하고, 수탁은행이 대출자를 조사하고, 대출자에게 관련 대출계약을 작성하도록 지도한다. 조사 내용에는 소득 상황을 확인하는 사람, 보증인의 보증 자격 여부 등이 포함됩니다.
4, 은행 조사에 합격하여 위탁은행이 조사의견을 내고 주택자금 관리 (분) 센터에 제출하여 주택자금 관리 (분) 센터의 승인을 받았다.
5, 승인 통과, 주택자금 관리 (분) 센터에서 위탁 대출 통지서를 발급합니다. 은행은 차용인에게 대출 수속을 처리하도록 통지했다.
6, 대출 계약이 발효되고 주택자금 관리 (분) 센터가 자금을 위탁 대출 펀드 계좌로 분류한 다음 수탁행으로부터 자금을
개발자 계좌로 분류한다.
7, 대출자는 규정된 방식으로 제때에 대출금을 반납한다.
8, 대출자가 대출금 원금 상환, 대출 계약 및 관련 보증 해지, 증빙증서 반환 대출자 (담보인 또는 출질인)
온주 중고주택 적립금 대출에 필요한 자료
온주 적립금 대출 정책 중고주택에 필요한 평가 등의 비용을 면제하여 주택 구입자에게 약간의 비용을 절약했다. 그렇다면 조정된 중고주택 적립금 대출에는 어떤 자료가 필요합니까? 여러분을 데리고 함께 보세요.
온주 중고주택 적립금 대출에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 대출자는 신분증, 결혼증서, 호적본을 제공해야 합니다.
2, 차용인은 주택 적립금 예치증서나 증명서를 제공해야 합니다.
3, 차용인은 주택 소유권 증명서, 주택 증서 및 토지증을 제공해야 합니다.
4, 차용인은 수탁은행 직불 카드를 제공해야 합니다.
5, 차용인은 가계 주택 수증 증명서를 제공해야 합니다 (신분증을 가지고 선순위 기금 관리부에 연락서를 수령한 후 관련 주택 관리부에 발급).
6, 대출자는 미성년 자녀가 있으면 자녀 출생증명서를 제공해야 한다.
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중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 있습니까?
법률 분석: 중고 주택은 적립금 대출을 사용할 수 있습니다. 중고 주택은 조건이 충족될 경우 적립금으로 대출할 수 있다. 중고주택용 적립금 대출을 하려면 대출자가 만족시켜야 할 조건은 다음과 같습니다.
1, 차용인의 수입이 안정적이고, 신용적자가 좋으며, 상환능력이 있습니다.
2, 차용인이 있는 직장은 선순위 기금을 매입하고 현지 선순위 기금 대출 조건에 명시된 구매 기간에 도달했습니다.
3, 현재 적립금 계좌의 한도는 충분하다.
4, 차입카이인은 이 스위트룸의 계약금을 지불하는 것처럼 허공을 뚫을 수 있는 능력을 가지고 있다.
5, 현지 적립금 관리센터에서 규정한 별도의 조건.
< P > 법적 근거: "가장 높은 인민이 상품주택 매매 계약 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 25 조 당사자가 은행 대출 허구 주택 매매 사실을 인출하기 위해 매매 계약을 체결했고, 쌍방은 주택 매매 계약이 무효라는 진정한 뜻을 가지고 있지 않다.
앞으로의 생활에서 평안하고 순조로운 항해를 기원합니다. 어려움에 부닥쳤을 때도 난관을 극복하고 성공을 거둘 수 있습니다. 혹시 모르는 사람이 있다면 계속 물어볼 수 있습니다. 미안하지 말고, 걱정도 하지 마세요. 우리는 항상 당신의 가장 확고한 친구의 무대 뒤편에 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친구명언)
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