재연합사 11 월 11 일 정보 (기자 왕해춘) 가 항주 닝보에 이어 핫스팟 도시 쑤저우도' 중고방 직매' 모델을 시도하기 시작했다.
쑤저우시 건설국이 11 월 11 일 오후 발표한 소식에 따르면 쑤저우 중고주택 자주거래플랫폼' 수 찾기' 가 최근 본격적으로 가동됐다.
소주시 주거건설국 측은 시민들이 플랫폼 실명 등록만 통해 개인 주택 정보를 발표하고' 수 주택 찾기' 플랫폼을 통해 주택 소스 정보를 전시, 홍보하고, 팩토링인과 스스로 거래 의사를 이뤘다고 소개했다.
< P > 집의 진실을 보장하기 위해 주택 구입자를 더욱 안심시키기 위해,' 수 () 집 찾기' 는 또한 실제 존재, 실제 재산권, 실제 위탁, 실제 가격, 실제 소유주의' 오진' 주택 체계를 구축하는 실존 기능을 내놓았다.
또한 이 플랫폼은' 온라인 채널, 오프라인 창구' 를 통해 거래 쌍방의 자체 발표, 자체 거래 요구 사항을 충족하고 보다 공정하고 합리적인 재고실 거래 시장 체계를 구축할 예정이다.
현지의 한 중개인은 쑤저우가 오프라인 중고 주택 거래' 전망통사무소' 서비스 체계를 보완해 중고 주택 거래, 자금 관리, 대출 교차 지역' 전망통사무소' 의 새로운 모델을 선보일 계획이라고 소개했다.
업계 관계자들은 쑤저우가 이 중고 주택 거래 플랫폼을 도입하면 중고 주택 거래의 정보 비대칭을 효과적으로 해결할 수 있고, 이 플랫폼을 통해 거래를 성사시킨 구매자와 판매자가 큰 커미션을 절약할 수 있다고 보고 있다.
"소주 정부 부처가 구축한 이 플랫폼은 정보 투명성을 더욱 높이고 구매자와 판매자의 선택공간을 늘리고 저장실 구매자와 판매자에게 새로운 거래 채널을 제공하여 적극적인 시장에 중요한 역할을 할 것입니다." 중원 부동산 선임 연구관리자인 루문세이가 말했다.
항주 () 닝보 () 는 지난해 8 월, 9 월 연이어 개인 자주 간판을 내걸고' 중고주택 직매' 모델을 열고' 중개화 제거' 논란을 불러일으켰다.
"높은 집값이 높은 중개료를 겹쳐' 중개화 제거' 화제가 계속 발효되는 가장 큰 이유이자 직매모델이 주목받는 중요한 이유다." 크리서쑤저우 분석가가 말했다.
루문세이는 시장이 중개기관이 주택 거래 과정에서 존재할 필요성을 부인하지는 않지만 집값이 오르면서 중개비용도 계속 오르고 있다고 기자들에게 말했다.
"쑤저우, 항주 등 핫스팟 도시에서는 개인 자율적으로 간판을 내걸고 주택 플랫폼을 내놓으며 비용 절감 여부, 커미션 합리적 범위 등에 대한 논의를 이끌어냈다" 고 밝혔다. 노문희는 덧붙였다.
여러 중개인이 기자들에게' 중고주택 직매' 가 시장에 상상의 공간을 제공했지만 실제로 거래를 성사시키는 것은 쉽지 않다고 말했다. 현재 중고주택 시장의 주류는 여전히 중개를 채널로 하는 거래 형태다. 중고주택 거래액이 크고 관련 고리가 많기 때문에 단기간에 완전히' 중개화' 를 할 가능성은 거의 없다.
"정부가 이런 플랫폼을 내놓은 것은' 중개화 제거' 가 아니라 시장 거래 방식을 더욱 풍부하게 하기 위한 것이라고 생각한다." 앞서 언급한 크리쑤저우 분석가는 기자와의 인터뷰에서 말했다.
업계 관계자들은 중고주택 거래의 특징은 금액이 높고 빈도가 낮기 때문에 매매 양측이 모두 위험혐오형 참가자에 속한다고 보고 있다.
"거래자금 안전을 위해 중개기구의 이 부분을 늘리면 낯선 사람 간의 신뢰 장벽을 깨뜨릴 수 있다. 거래에는 중개조정 협상과 은행, 적립금 대출, 거래 이전, 세금 납부 등 필요한 서비스가 필요하다. " 크리리 연구센터 부사장인 양코웨이가 말했다.
루문세이는 기자들에게 더 넓은 범위에서 낯선 사람 간의 신뢰관계가 비교적 어렵기 때문에 대규모 거래의 중고주택으로서 거래 자금의 안전성에 초점을 맞추고 있다고 말했다. "어떻게 거래자금 안전위험계수를 최소화할 수 있을지는 주택원 발표 외에 중점적으로 해결해야 할 문제점이 되고 있다."