부동산 분쟁의 공소시효는 상황에 따라 다음과 같습니다.
1. 민권 보호를 위해 인민법원에 청원하는 공소시효는 3년입니다. 법률에 달리 규정된 경우, 해당 규정이 우선합니다.
2. 임대료 지불이 지연되거나 거부된 경우, 소멸시효는 1년을 초과하는 경우 인민법원이 결정합니다. 사건을 수리하지 않는 경우
3. 권리 침해일로부터 20년이 경과한 경우 인민법원은 사건을 수리하지 않습니다. 즉, 권리자가 자신의 권리가 침해된 사실을 알지 못했거나 알 수 없었더라도 그 기간이 20년을 초과하는 경우에는 인민법원에 보호를 요청해야 합니다. 년 동안 인민법원은 보호를 부여하지 않습니다.
소송 및 기소 절차:
1. 당사자가 소송을 제기할 때에는 먼저 기소장을 제출하고 상대방 수에 따라 해당 부수를 제출해야 합니다. . 당사자가 국민인 경우 쌍방의 성명, 성별, 연령, 출신지, 거주지 주소를 기재하고, 당사자가 단위인 경우에는 법정대리인 또는 책임자의 성명, 주소 및 성명을 기재하여야 한다. 단위를 명시해야 합니다. 공소장 본문에는 청구사항과 소송사실 및 이유를 기재하고, 꼬리 부분에 직인을 날인하여야 한다.
2. 증거가 있는 경우, 원고는 다음 자료를 법원에 제출해야 합니다:
(1) 원고의 대상 자격에 관한 자료. 원고로서 주민등록증, 호적부, 여권, 홍콩 및 마카오 동포의 반환 증명서, 결혼 증명서 및 기타 증거의 원본 및 사본, 기업 단위는 영업 허가증, 사업자 등록 증명서 및 기타 자료의 사본을 제출해야 합니다. ;
(2) 원고의 주장을 입증하는 증거. 계약서, 약정서, 신용 서류(차용증서, 차용증서 등), 영수증 및 배송 증서, 서신 등
3. 당사자는 법원에 증거 서류를 제출해야 합니다. 사본의 증거 목록 및 제출된 증거의 이름과 페이지 번호를 나열합니다. 법원 처리자가 증거를 확인한 후 처리자는 증거 목록에 서명하고 봉인하며, 사본 1부는 당사자들에게 전달되고, 나머지 1부는 제출 법원에 제출됩니다.
4. 필요한 절차를 수행하고 관련 증거를 모두 당사자에게 전달합니다. 사건 접수 조건을 충족한 사람은 자료를 제출한 후 7일 이내에 조건을 충족하지 못한 사람을 위해 사건 접수 절차를 밟게 됩니다. 사건을 접수한 경우에는 법에 따라 수락되지 않는 것으로 결정됩니다.
5. 당사자는 수락 통지를 받은 날부터 사건 수락 수수료 및 기타 비용을 선불로 지불해야 합니다. 정말로 어려움이 있는 경우에는 선납 기간 내에 납부액을 감액, 연기 또는 면제해 달라는 서면 신청서를 제출하거나, 기한 내에 납부하지 못한 경우 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. 연기, 감면, 면제가 승인되지 않은 경우, 사건이 승인되었으나 아직 사전에 제출되지 않은 경우, 본 법원은 사건 접수 절차를 거쳐 사건을 자동으로 취하하는 것으로 판결합니다.
6. 관련 당사자는 법원의 다양한 업무 처리 방식을 준수하고 사건을 종결해야 하며, 나중에 재무 사무소에 가서 소송 비용을 정산해야 하며, 초과 금액은 환불됩니다.
정리해보면 부동산 매매 분쟁의 공소시효는 일반적으로 3년이고, 연체, 연체, 임대료 미지급의 공소시효는 1년으로 가장 길다. 공소시효는 20년이다.
법적 근거:
'중화인민공화국과 민법' 제188조
인민법원에 민사권리 보호를 청구하는 공소시효 기간은 3년이다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다.
공소시효는 권리자가 권리가 침해된 사실을 알았거나 또는 알 수 있었던 날과 채무자가 기산한다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 그러나 권리가 훼손된 지 20년이 넘은 경우 인민법원은 보호를 부여하지 않으며 특별한 사정이 있는 경우 인민법원은 권리자의 신청에 따라 기간 연장을 결정할 수 있습니다.
제189조
당사자가 동일한 채무를 분할 이행하기로 합의한 경우 소멸시효는 마지막 분할의 만료일로부터 계산됩니다.