1. 대출 신청: 대출 목적, 금액, 기간을 제안합니다.
2. 대출 자료 준비: 대출자와 저당권자가 대출에 필요한 서류와 증명서를 제출합니다. 대출신청 배우자 신분증, 호적부, 소득증명서, 해당 개인소비계약서, 주택소유증명서, 소유자 및 배우자 신분증, 호적부, 혼인증명서 등 필요한 준비를 완료합니다. /p >
3. 주택 검사 및 평가: 관련 기관에서 담보 주택에 대한 현장 검사 및 평가를 수행합니다.
4. 대출 승인 신청: 모든 대출 신청 서류를 신청서와 함께 제출하세요. 평가 보고서 또는 평가 의견 문서를 은행에 제출하여 승인을 받으세요.
5. 대출 계약 공증: 차용인과 저당권자가 (대출 계약서) 및 관련 서류를 모두 작성하고 서명한 후 지문을 찍으면 공증이 진행됩니다.
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6. 모기지 등록 절차: 은행은 부동산 사무소에 가서 주택 소유권 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 모기지 등록 절차를 처리합니다. ;
7. 계좌 개설 및 대출 대출: 차용인이 상환 계좌를 개설하고, 은행은 이 계좌에 돈을 빌려줍니다.
자택 담보대출은 어떻게 받나요?
1. 대출기관을 선택하세요.
먼저 적합한 대출 기관을 선택해야합니다. 현재 주요 은행, 신용 회사 등 대출을 제공하는 기관이 많이 있습니다. 그 중 은행 대출은 비교적 안전하고 신뢰할 수 있으며, 대출 금리는 낮지만 심사가 엄격하고 속도도 느리다. 신용회사의 심사가 상대적으로 느슨하고 빠르다는 것은 대출 금리가 높다는 뜻이다. 부동산 담보대출을 신청해야 하는 경우 필요에 따라 선택하실 수 있습니다.
2. 주택담보대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 제출합니다.
대출 기관을 선택한 후, 개인 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 부동산 증명서, 소득 증명서 등 관련 서류를 준비하여 대출 기관에 제출하면 대출 신청이 가능합니다. 동시에, 대출 목적을 구체적으로 명시한 모기지 대출 신청서를 작성해야 합니다.
3. 사전 검토.
다음으로, 은행 및 기타 대출 기관은 대출 정보 및 대출 자격을 검토하고 해당 기관의 대출 신청 조건이 충족되면 승인됩니다.
4. 부동산 평가.
심사를 통과한 후 대출 기관은 자신이 인정한 감정 기관을 지정하여 담보 재산의 가치를 평가하게 되며, 신청자는 해당 감정 수수료를 지불해야 하며, 감정 수수료 기준은 다음과 같습니다. 지역에.
5. 대출 승인 및 모기지 대출 계약 체결.
평가 결과가 나오면 대출 기관은 제출된 자료와 평가 보고서 등을 토대로 대출 관련 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 등을 확정하게 되는데, 양측이 합의하면 협의할 수 있다. 모기지 대출 계약을 체결합니다.
6. 모기지 등록 및 대출을 처리합니다.
대출 담보 계약이 체결되면 대출 담보 관련 당사자, 즉 대출 신청자와 은행 및 기타 대출 기관이 지역 부동산 센터에 가서 등록하고 신청해야 합니다. 이러한 절차가 완료되면 은행이 지정한 금융기관만이 대출 신청자에게 대출을 하게 됩니다.
주택담보대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
1. 독립된 민사능력이 있는 자연인이거나, 18주 미만인 사람이어야 합니다. 특정 정신적 결함이 있는 경우 은행 모기지 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 신분증이나 기타 본인임을 확인할 수 있는 유효한 증빙 서류가 있어야 합니다.
3. 주택, 차량 등을 포함한 특정 재산을 보유하고 있어야 하지만, 주택담보대출 이후에는 소유자 및 사용권이 귀하에게 속하므로 양도할 필요가 없습니다. 재산을 은행에.
4. 양 당사자는 대출 모기지 계약에 서명해야 합니다. 합의가 없으면 양 당사자의 구두 약속은 법적 효력이 없습니다.