1. 랴오닝성 대련의 주택 구입 및 대출 제한 정책의 목적은 무엇입니까?
대련시 인민정부는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표하고 이달 2월부터 주택 구입 제한 및 대출 제한 정책을 공식적으로 시행했다.
중국 동북부 최대 항구 도시인 다롄의 주택 가격은 계속 오르고 있다. 주택 구입을 촉진하기 위해 다롄시 정부는 주택 구입에 대한 “제한 명령”을 내려 부동산 시장을 “진정”시켰습니다.
공고문에는 다롄시에 등록된 거주지가 있는 가족은 지구, 사허커우구 및 첨단기술지구에 2채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 대련시에 등록되지 않은 주민이 있는 가족은 1채 이상의 주택을 소유하고 있음을 지적했습니다. 중부 도시에서는 중부 주택 판매가 중단됩니다. 대련 호구 등록 거주자가 아닌 경우 제한된 지역에서 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 시장에 있는 분들은 2년간 '부동산 증명서'를 취득해야 상장이 가능합니다.
대련시는 구매 제한 정책 외에도 차별화된 주택 신용 정책을 시행하고 있다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 공고문에는 중부 도시 지역의 1인 주택 공적자금 대출 한도가 45만 위안에서 40만 위안으로 인하된다고 명시돼 있다. 동시에, 가계 구입 대출의 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
2. 다롄, 랴오닝의 주택 구입 및 대출 제한 정책 도입 목적은 무엇인가?
대련시 인민정부는 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 고시'를 발표했습니다. 이달 22일부터 랴오닝성 다롄시는 공식적으로 주택 구입 제한 조치를 시행했습니다. 대출 제한.
중국 동북부 최대 항구 도시인 다롄의 주택 가격은 계속 오르고 있다. 대련 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 대련시 정부는 부동산 시장을 '냉각'하기 위해 주택 '구매 제한 명령'을 발표했습니다.
공고문에는 다롄시에 등록된 거주지가 있는 가구가 중앙 도시 지역(중산구, 시강구, 사허커우구, 하이테크 지구)에 2채 이상의 주택을 소유하고 있으며, 대련시 비등록 거주자가 1채 이상 주택을 보유하고 있는 경우, 중심시에 주택 판매가 중단되며, 중심시에 주택이 없는 비대련 거주자는 시내에서 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 제한 구역. 제한된 지역에서 새 주택을 구입하는 사람은 2년 동안 "부동산 증명서"를 취득해야 거래 상장이 가능합니다.
대련시는 구매 제한 정책 외에도 차별화된 주택 신용 정책을 시행하고 있다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 공고문에는 중부 도시 지역의 1인 주택 공적자금 대출 한도가 45만 위안에서 40만 위안으로 인하된다고 명시돼 있다. 동시에, 가족이 두 번째 주택을 구입하고 개인 주택 공제 기금 대출을 신청하는 경우 선금 비율은 60% 이상이어야 합니다. 3분의 1 이상의 주택 구입이 중단됩니다.
3. 대련의 부동산 구입 제한 정책은 무엇입니까?
사람들의 생활 수준이 향상됨에 따라 집을 꾸미는 데 드는 비용이 얼마인지 계산해 보십시오. 예를 들어 휴가를 선택하는 경우가 많으며 대련은 해변 도시이므로 관광 및 휴가에도 매우 적합하다고 할 수 있습니다. 지역 정책을 고려하세요. 아래 에디터가 대련의 부동산 매입 제한 정책이 무엇인지 소개해드리겠습니다.
1. 가구가 소유한 특정 범위의 주택에는 모든 가구 구성원의 이름으로 등록된 모든 기존 재산권 주택과 계약된 상업용 주택 및 저렴한 주택이 포함됩니다. 비거주자 가족이 소유한 주택은 각각 1채씩 소유한 가족 구성원이 소유한 것으로 간주됩니다.
2. 중앙 도시 지역에 2개 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 가구와 중앙 도시 지역에 1개 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 없는 가구의 경우, 이들에게는 판매가 중단됩니다.
3. 이 도시에 등록된 거주자가 아니며 중앙 도시 지역에 주택이 없고 이전 2년 동안 연속 12개월 이상 이 도시에서 납부한 개인소득세를 제공할 수 있는 가족 주택 구입 신청일자 제한 지역에서는 주택 1개 구입이 허용됩니다.
4. 이사, 주택 개조, 주택 교환, 상속 또는 유증, 이혼 및 재산 분할, 사법 판결 또는 조정, 배우자 간의 재산 소유자 변경, 부모가 미성년 자녀에게 증여, 저렴한 주택 구입으로 인해 주택 등 구매 제한에 속합니다.
5. 사법판결, 중재판정, 상속, 유증 등을 통해 재산권을 취득한 신규주택은 매매제한 대상에 포함되지 않습니다.
6. 규정을 위반하여 주택을 구입하거나 허위 증명 서류를 제공한 구매자에 대해 부동산 등록 기관은 계약서 작성 및 재산권 등록 절차를 처리하지 않으며 이에 상응하는 경제적, 법적 책임을 집니다.
대련시 계약금은 얼마인가요?
1. 일반 주택을 처음 구입하고 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 가구의 경우 계약금 비율이 낮습니다. 20번이다.
2. 주택을 보유하고 해당 주택구입대출금을 상환하지 못한 가구의 경우, 생활여건 개선을 위해 다시 일반주택구입을 위한 상업용 개인주택대출을 신청할 수 있습니다. 최소 계약금 비율은 30이며, 대출 금리 하한은 기준 금리의 1.1배입니다. 계약금 비율과 대출 금리는 차주의 신용 상태, 상환 능력 등을 고려하여 합리적으로 결정됩니다. .
3. 예비자금대출의 경우 첫 번째 주택의 자기조달자금 비율은 주택 총지불금의 30% 이상이어야 합니다. 다만, 건축면적이 90제곱미터( 포함), 자체 조달 자금 비율은 20%로 감소될 수 있습니다. 두 번째 하우스의 경우 자체 조달 자금 비율은 20%로 감소될 수 있습니다. 조달 자금 비율은 전체 하우스의 60% 이상이어야 합니다. 지불.
요약: 대련의 부동산 구입 제한 정책에 대한 소개입니다. 현지 정책에 따라 결정되어야 주택 구입 자격이 있는지 알 수 있습니다. 모두에게 도움이 됩니다.
IV. 주택구입제한 정책의 본질과 주택가격에 미치는 영향은 무엇인가
구입제한 및 대출제한 정책의 주요 목적은 주택가격 안정, 주택가격 억제이다. 투자 구매 및 주택 가격을 합리적인 수준으로 되돌립니다.
부동산을 고가에 투기하신 분들, 문 닫고 이기겠습니다!
집값은 GDP에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 국가의 거시적 통제로 인해 집값이 급락할 가능성은 낮습니다!