중고 주택과 새 주택은 각각 고유한 장점이 있습니다. 주택 구매자는 다음과 같은 측면을 통해 두 가지 모두의 가치 평가 잠재력을 고려할 수 있습니다.
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신축주택은 일반적으로 첨단 내부시설과 체력단련시설이 많고, 신에너지를 활용하며, 녹색 커뮤니티 환경은 좋지만, 주변시설이 미완성되어 생활하기 불편할 수 있습니다.
중고주택 커뮤니티 내부는 상대적으로 허름하고, 체력단련시설이 적고, 녹지 커뮤니티 환경이 낡았으며, 주차공간이 부족하지만, 병원, 학교 등 주변 시설이 발달해 있습니다. , 유치원, 쇼핑몰, 재래시장 등이 모두 이용 가능하며 교통이 편리합니다.
2. 품질면에서
새 주택은 볼 수도 없고 만질 수도 없습니다. 판매된 주택은 모두 모델이 아니며 대기 시간도 많습니다. 입주 기간이 길다;
중고 주택에서 보이는 것은 구입 당시 집에 발생할 수 있는 문제를 볼 수 있고, 입주 시기도 알 수 있습니다. 계약서에 합의되어 보장됩니다.
3. 상업대출의 관점에서
신축주택대출은 종류가 적고, 상업대출과 선지급자금대출만 선택할 수 있고, 일부 개발사는 상업대출만 허용하기도 합니다. . 하지만 신축주택에 대한 대출금액은 높은 편이다.
중고주택에 대한 대출의 종류는 상업대출, 선순위자금대출, 조합대출 등 다양하다. 그러나 중고주택의 경우 신축주택에 비해 대출한도가 낮습니다.
4. 자산 관리비 측면에서
신규 주택의 자산 관리비는 일반적으로 상대적으로 높은 반면, 중고 주택의 자산 관리비는 상대적으로 낮습니다.
5. 장식과 입주의 관점에서
새 집은 꾸미기는 더 자유로우나 입주 시 간섭과 소음, 오염이 많이 발생합니다.
중고집은 약간의 장식으로 꾸밀 수 있습니다. 입주도 비용도 절약되고, 철거하고 재설치하는 것이 더 번거롭습니다.
6. 거래 대상이 다릅니다
신축 주택의 거래 대상은 개발자입니다.
중고 주택의 거래 대상은 소유자이며, 거래 링크는 중개자를 통해 위험합니다. 거래는 더 안전하지만 중개 수수료가 필요합니다.