1. 개인 주택 담보 대출 신청 비용 1. 주택 감정 수수료
부동산 담보 대출을 신청하려면 재산 감정 단계가 필요하며 일반적으로 은행이 승인하거나 은행이 지정한 감정평가기관이 감정을 실시하는 경우에는 감정수수료가 발생합니다. 그러나 부동산 담보대출에 대한 평가 수수료는 일반적으로 평가 금액과 관련되거나 항목별로 직접 계산됩니다(1회 평가당 200~500위안).
2. 공증 수수료
일부 은행에서는 대출자에게 대출 모기지 계약에 대한 공증을 요구합니다. 계약이 공증된 후 나중에 차용인이 불이행할 위험이 있는 경우 은행은 공증을 통해 법원 경매의 번거로운 절차를 우회하고 저당 재산을 강제로 처분함으로써 이익을 보장할 수 있습니다. 수수료 측면에서는 공증 사무소에서 대출 금액의 3‰를 청구하며 위탁 공증 수수료는 약 2,000위안 이상입니다.
3. 모기지 양도권 등록비
부동산 모기지를 등록할 때 모기지는 일반적으로 타인의 권리 증명서입니다. 이 단계에서 차용인은 모기지 등록비를 지불해야 합니다. 충전 표준은 지역마다 다릅니다. 보통 주거용은 80위안, 상업용은 500~600위안 정도입니다.
4. 중개수수료
어떤 사람들은 보다 빠르고 편리하게 대출을 받고 싶어 중개업자에게 부동산 담보대출을 맡깁니다. 세상에 공짜 점심은 없고, 에이전시에서도 서비스 수수료를 받습니다. 중개 서비스에 대한 수수료 기준도 없지만 일반적으로 전체 대출 금액의 2%~10% 정도입니다. 그러나 한 가지 주의할 점은 기관이 비공식적일수록 서비스 수수료가 높아진다는 것입니다.
또한 중개 서비스 수수료에 대해서는 어느 정도 협상의 여지가 있습니다. 오래된 고객은 일반적으로 말이 더 많습니다.
2. 주택담보대출로 어떻게 하면 돈을 더 절약할 수 있나요? 1. 적절한 대출기간
주택담보대출의 대출기간은 최대 30년입니다. 논리적으로 말하면, 대출 기간이 길수록 대출 상환 압력은 낮아지지만 대출 비용은 높아지고, 대출 기간이 짧을수록 이자 상환은 낮아지고 대출 비용은 낮아지지만 대출 상환 압력은 높아집니다. 따라서 주택담보대출에 대한 대출 비용을 절약하려면 적절한 대출 기간을 선택하는 것이 중요합니다. 경제 상황이 그다지 좋지 않은 경우에는 대출로 인해 일상 생활에 영향을 받지 않도록 대출 기간을 더 길게 선택하는 것이 좋습니다. 경제 상황이 상대적으로 좋다면 대출 기간을 짧게 선택하여 대출 비용을 절약할 수 있습니다.
2. 적절한 상환방법
주택담보대출에는 다양한 상환방법이 있지만, 적절한 상환방법을 선택하면 대출비용도 절약할 수 있으므로 차입자가 무턱대고 선택해서는 안 됩니다. 정상적인 상황에서 주택담보대출을 신청하는 사람들은 원금과 이자를 균등분할로 상환할지, 아니면 원금을 균등분할로 상환할지 고민하게 됩니다. 대출 상환 부담을 줄이려면 원리금 균등 상환 방식을 선택하는 것이 가장 좋지만, 대출 비용을 절약하려면 원리금을 균등하게 상환하는 것이 가장 좋지만, 이 경우 대출 상환 압력이 증가합니다.
3. 적합한 대출상품
주택담보대출도 주택담보대출입니다. 주택 선지급 기금이 없는 경우에는 상업 대출을 신청할 수 있고, 선지급 기금이 있는 경우에는 선지급 기금과 상업 대출을 결합하여 신청할 수 있습니다. 사실 최종적으로 어떤 대출 상품을 선택하더라도 대출 비용을 절약할 수 있다면 좋은 대출 상품입니다.