(지시민 기자) 본지는 9월 19일 운남성 주택도시농촌개발부로부터 부동산 시장 질서를 더욱 시정하고 표준화하기 위해 운남성 주택도시농촌개발국이 주택도시농촌개발부는 성 개발개혁위원회, 성 천연자원부 등과 협력하여 "윈난성 부동산 시장 질서의 지속적인 개선 및 표준화를 위한 작업 계획 발표에 관한 통지"를 발행했습니다. "(이하 "고지사항"이라 합니다.)
'고시'는 업무 목표를 명확히 하고 약 3년 만에 부동산 시장 질서의 획기적인 개선을 이루기 위해 노력하며, 규제 시스템이 지속적으로 개선되고, 규제 정보 시스템이 기본적으로 구축되고, 부서별 감독 업무 패턴이 점차 형성되고, 불법 및 위법 행위가 효과적으로 억제되고, 대중의 불만 사항이 크게 감소하며, 장기적인 관리 메커니즘이 구축 및 개선되고, 다부처 합동 조사가 이루어집니다. 처벌 메커니즘을 확립하고 부동산 시장 환경을 지속적으로 정화하며 성 부동산 시장이 안정적이고 건전하게 발전하도록 유지했습니다.
본 '공고'의 주요 내용은 주로 부동산 개발, 주택 매매, 주택 임대, 부동산 서비스 등 4대 주요 내용을 담고 있으며, 여기에는 부동산 허위 광고 게재, 시장질서를 교란하는 악의적 투기, 분양자금 감독, 판매 보류, 사업대출 불법 취득 등 법규 위반 사항은 32건이다.
구체적으로 부동산 개발에 있어서는 부동산 개발 자격을 취득하지 않고 부동산 개발 및 운영에 종사하는 부동산 개발 회사를 바로 잡는 데 중점을두고 있습니다. 건축 도면 및 설계 문서를 제출하고 건축 도면 및 설계 문서 등에 따라 개발 및 시공하지 않았습니다. 불가항력 요인이 아닌 요인으로 인해 합의된 대로 주택이 인도되지 않은 경우, 주택 매매 계약 및 주택이 프로젝트 품질 완료 승인 및 제출 없이 사용을 위해 인도되는 경우, 기획 또는 설계 부서에서 승인한 건축 기준에 따라 지원 시설 및 공공 구역 권리를 건설하지 않은 경우 정의가 불명확하고 조기 서비스 약속이 있는 경우 이루어지지 않아 사회적 갈등이 발생하고 있습니다.
주택 매매 측면에서는 이번에는 허위 부동산 광고, 주택 매물 및 가격 등 허위 정보 게시, 악의적인 투기, 시장 질서 교란 등에 중점을 두고 있다. 횡령, 횡령, 탈세 거래감시자금 매매를 유보하거나 주택을 위장하여 불법적으로 "차비", "공동구매대행비" 등을 청구하거나 "가격 외"를 청구하는 행위 중개인, 장식 회사 등이 "계약금 대출"을 제공하거나 "계약금 분할" 형식을 사용하여 규정을 위반하여 계약금을 선지급하거나 위장 계약금을 선지급합니다.
주택 임대에 있어서 '공지사항'은 분명히 '하이 인, 로우 아웃'(집주인에게 임대료를 지불하는 것이 임차인으로부터 징수하는 임대료보다 높음)의 시정에 초점을 맞추고 있습니다. , "장기 수령 및 단기 지불"(임차인으로부터 임대료를 징수하는 것) 임대주기가 주택 권리자의 임대주기보다 길다) 사업 모델은 임차인의 의사를 위반하여 불법적으로 주택 임대 소비자 대출을 수행합니다. 임차인을 속여 "임대 대출"에 서명하도록 규정에 따라 임대료 감독을 처리하지 못하고 상업 은행 자금 감독 계좌에 임대 계약을 체결하지 않은 경우.
부동산 서비스의 경우, 부동산 서비스 계약에서 합의한 사항 및 기준에 따라 서비스를 제공하지 못하거나 서비스가 충분하지 않은 문제를 시정하는 데 중점을 둡니다.
부동산 서비스를 홍보하지 못한 경우 필요에 따라 부동산 지역의 눈에 띄는 위치에 있는 콘텐츠, 서비스 표준, 청구 항목, 청구 표준, 소유자의 개인 부분의 운영 및 수입, 유지 관리 자금의 사용 및 기타 합의된 기준을 초과하는 청구 수수료 관련 정보 계약 또는 공시된 비용 청구 항목을 소유자의 사적인 부분을 이용하여 무단으로 운영하는 행위 광고, 주차 등의 행위, 소유자의 영업 수입 일부를 횡령 및 유용하는 행위
시간표에 따르면 올해 9월 말까지 모든 지자체는 조속히 계획을 다듬고 배치 동원회의를 열고 자체 점검과 자체 시정을 거쳐 시정 조치를 취해야 한다. 올해 10월부터 2024년까지 기존 위반 사항을 자체적으로 검사 및 시정한 후 감독 시스템을 구축 및 개선하여 장기적인 메커니즘을 형성하고 표준화된 관리를 수행합니다.