법률 분석: 1
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3. 외지 호적 가구는 구매제한 구역 내에서 부동산 한 채만 살 수 있으며, 이 도시에서 12 개월 이상 연속 납부한 세금이나 사회보장증명서를 제공해야 하며, 보상은 심사를 통과할 수 없습니다.
4. 재학생과 졸업이 5 년도 채 안 된 대학 졸업생은 외지 호적 주택 구입 조건에 구애받지 않는다
법적 근거:' 대련시 인민정부청'
1. 주택 시행 본 시의 호적 주민 가족 (일부 가족 구성원이 본 시의 호적 주민인 가족 포함) 은 중산구 서강구, 사하구구, 감정자구 및 하이테크구 (이하 중심구) 에 2 채 이상의 주택을 보유하고 있으며 중산구, 서강구, 사하구구 및 하이테크구 (이하 제한구역) 의 주택 판매를 보류하고 있다.
비본 시의 호적 가구는 본 시 중심시내에 1 채 이상의 주택을 보유하고 있으며, 해당 지역에 대한 판매를 보류하는 주택을 정지한다. 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 본 시의 중심부에 주택이 없고, 제한 지역에서 주택 1 채를 살 수 있으며, 주택 구입 신청일로부터 2 년 동안 본 시에서 12 개월 이상 연속 개인 소득세 또는 사회보험증명서를 납부해야 합니다. 보충된 개인소득세나 사회보험증을 통해 인정하지 않는다.
이전 배치, 상속, 사법판결 등으로 취득한 주택은 구매제한 범위를 벗어납니다. 개인소득세나 사회보험증명서, 혼인등록상태, 호적증명서 등은 해당 부서가 시 부동산등록센터에서 공동으로 서비스 창구를 구성해' 원스톱' 서비스를 실현하고 각자의 직무에 따라 검증을 실시한다. 상품주택제한구매확인시간은 구매계약망서명신고시간을 기준으로 하고, 중고주택은 완세증표 출표 시간을 기준으로 합니다.
(책임 단위: 시 국토주택국, 시 인사국, 시 지방세국, 시 민정국, 시 공안국)
2. 신규 주택 상장거래를 엄격히 한다. 제한 구역 내에서 새로 주택을 구매하는 사람은' 부동산권증서' 를 2 년 이상 취득해야 상장거래를 할 수 있다. (책임 단위: 시 국토주택국)
3. 차별화된 주택 신용정책을 실시하다. 도심 1 인 주택 적립금 최대 대출액은 45 만원에서 40 만원으로 낮아졌다. 가계가 개인 주택 적립금 대출을 처리하기 위해 두 번째 주택을 구매하는 경우, 계약금 비율은 60 보다 작을 수 없으며, 대출 금리는 같은 기간 개인 주택 적립금 대출 기준금리의 1.1 배를 집행한다. 세 번째 이상 주택 구입에 대해 주택 적립금 개인 주택 대출 발행을 중지하다. 제한 구역 내에서 상업성 개인 주택 대출을 신청하여 첫 주택을 구매하는 주민가구는 최소 계약금 비율이 30 이다. 이미 1 채의 주택을 소유한 주민가구는 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인주택대출을 재신청해 주택을 구입하고 최소 계약금 비율은 40 이다. 대출 금리는 은행 관련 규정에 따라 집행된다. (책임 단위: 대련 은감국, 중국 인민은행 대련 센터 지점, 시 주택 적립금 관리센터)