주택자금대출 대출 가능 금액
주택자금대출 신청 시 최대 대출 한도는 40만위안이다.
배우자의 주택공제금을 이용해 주택공제자금 대출을 동시에 신청할 경우 최대 대출한도는 60만위안이다.
주택공적자금을 사용해 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출신청 시 보충적 주택공적자금을 정상적으로 납부하는 경우 동시에 최대 대출한도는 50만 위안이다. 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 보충 주택 자금을 정상적으로 지불합니다. 공적 자금의 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
"주택 공제 기금 관리 규정"
제24조 직원이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우, 직원의 주택 공제 기금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다.
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(1) 자가 거주 주택 구입, 건축, 개조 또는 점검,
(2) 은퇴 또는 은퇴,
(3) 일할 능력을 완전히 상실한 경우 고용주로부터 해고됨
(4) 정착을 위해 출국
(5) 주택 구입 대출금의 원리금 상환
(6) 가족 급여 소득 규정 비율을 초과하는 임대료.
전항의 (2), (3), (4)항의 규정에 따라 직원 주택 공적금을 인출하는 경우 직원 주택 공적금 계정은 즉시 취소됩니다. 같은 시간.
직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인과 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택공적기금의 부가가치소득에 포함되어 인출될 수 있습니다.
대련 공제 기금의 최대 대출 금액은 얼마입니까?
대련 공제 기금의 개인 주택 대출 한도는 최대 70만 위안입니다.
1. Zhongshan, Xigang, Shahekou, Ganjingzi, High-tech Park: 1인당 400,000위안, 2인당 700,000위안
2. , Lushun 입구 면적: 1인 330,000위안, 2인 580,000위안
3. Pulandian, Wafangdian, Zhuanghe, Changhai: 1인 280,000위안, 2인 470,000위안.
주택 선지급 자금 대출 신청 조건
1. 이 시에서 주택 선지급 자금을 납부하는 현직 직원, 개별 산업 및 상업 가구 및 해당 직원, 시간제 직원, 유연 고용 인력, 홍콩, 마카오, 대만 동포, 화교 및 외국에 영주권을 가진 외국인.
2. 개인 주택공제금 계좌 개설에는 180일이 소요되며, 주택공제금은 적시에 전액을 납부일로부터 6개월 이상(포함) 지속적으로 납부해야 합니다. 예비 자금 대출 신청. 개인계좌의 봉인, 동결, 해지 등 비정상적인 상태이거나, 65일(65일 포함) 이상 연체된 경우에는 대출이 제공되지 않습니다.
3. 법정 퇴직 연령에 도달하지 않은 경우.
4. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
5. 차입자 가족에게 미납된 적립금 대출(남편과 아내 모두의 적립금 대출, 기타 장소의 적립금 대출 및 보조 대출 포함)이 없습니다.
6. 나는 주택 소유자 또는 권한을 부여받은 사람으로서 이 도시 내에서 자립할 일반 도시 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검하고 구입 및 건설된 주택을 담보로 사용합니다.
7. 본인 및 배우자가 선지급자금대출을 신청할 경우, 수입이 안정적이고, 신용도가 양호하며, 대출금의 원리금 상환능력이 있고, 대출실적이나 신용불량자가 없을 것 기록.
8. 자가 거주 일반 주택의 구입, 건설, 개조 및 점검을 위한 관련 절차와 규정된 자체 조달 자금 비율을 확보합니다.
9. 담보대출에 사용되는 주택의 소유권이 명확해야 하며 담보권 실현에 영향을 주어서는 안 됩니다.
현재 예비자금대출 연이율
현재 첫주택대출 금리는 1~5년 2.75%, 6~30년 3.25%다. 두 번째 집은 60%, 첫 번째 집은 이자율이 1.1배, 즉 1~5년은 3.025%, 6~30년은 3.575%다.
위 내용 참고: 대련 주택 공제 기금 관리 센터 - "대련 개인 주택 공제 기금 대출 관리 방법" 정책 해석
대련 공제 기금 2차 대출 할당량
최대 대출 금액은 450,000입니다. 문의에 따르면 2022년 11월 15일 현재 대련공제기금의 2차 대출 한도는 최대 450,000원입니다. 대련 공적금 개인은 이전에 150,000위안까지 빌릴 수 있었고, 두 번째로 300,000위안까지 빌릴 수 있었습니다. 공식 버전이 우선합니다. 전문 용어로 공지진(gōngjījīn)을 사용하는 전문 용어인 공제 기금은 일반적으로 주택 공제 기금을 의미하며 때로는 회사 공제 기금을 지칭하기도 합니다.
대련 공제 기금 대출 금액
순수 공제 기금 대출 계산식은 순수 공제 기금 대출 금액 = (대출자의 월간 주택 공제 기금 지불 총액 / 주택 공제 기금 지불 비율 × 대출상환능력계수 가. 차주의 월별 주택공제자금 지급총액×12×대출기간. 그 중 ① 차주가 대출을 신청할 경우 시 4개 구 및 첨단단지의 공제자금 대출 대출 한도는 최대 45만 위안이다. ② 차입자와 보조차입자가 모두 대출을 신청할 경우 시 4개 구의 예비자금대출 대출한도는 최대 70만원이다.
1. 금주신구, 자유무역구, 루순커우구의 1인당 최대 대출금액은 330,000위안, 창싱시 푸완신구의 부부 최대 대출금액은 580,000위안입니다. 도서경제개발구, 화원구경제구, 포란뎬시, 와팡뎬시, 장허시, 창하이현의 1인 대출 한도는 28만 위안, 부부 대출 한도는 47만 위안이다.
2. 상업용 주택 구입 시 순수 적립자금대출 또는 조합대출의 대출금액은 주택 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 한도는 80%까지 완화될 수 있다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하지 않는 경우 %.
3. 중고 주택 구입의 경우 순수 예비자금 대출금 또는 합산 대출금은 거래 가격과 감정가 중 낮은 금액의 60%를 초과할 수 없으며, 건축 면적은 초과할 수 없습니다. 90제곱미터, 주택의 수명은 5년을 초과할 수 없습니다. 70세까지 완화할 수 있습니다.
4. 개조할 주택을 구입할 때 순수 예비자금 대출 금액은 주택 총액의 70%를 초과할 수 없습니다.
5. 주택을 보유하지 않고 주택을 구입할 경우 순수적립자금대출 또는 합산대출 금액은 매매가격과 감정가 중 낮은 금액의 60%를 초과할 수 없습니다.
6. 두 번째 주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청한 후, 주택 구입을 위해 예비자금대출을 신청하는 경우 대출금액은 주택 총액의 40%를 초과할 수 없습니다. 중고 주택 및 주택이 없는 주택에 대한 대출 금액은 주택 가격을 초과할 수 없습니다). 3채 이상의 주택을 구입하는 경우에는 거래 가격 중 낮은 가격과 감정가가 40입니다. 부여됩니다.
7. 예비 기금 B로 이전된 대출 금액은 원래 상업 대출의 원금 잔액을 초과할 수 없으며 원래 구매 가격 또는 현재 평가 가격 중 더 낮은 금액의 60%를 초과할 수 없습니다. 적립기금으로 이체된 대출C의 대출금액은 차주의 대출한도를 초과할 수 없으며, 대출한도와 기존 적립기금 대출한도의 차이는 대출한도 산정식에 따라 계산된 대출한도의 차액을 초과할 수 없습니다. 그리고 원래의 적립금 대출 한도.
8. 스왑하우스 구입 시 순수 예비자금대출 또는 통합대출 금액은 스왑하우스 가격차액을 초과할 수 없으며, 담보주택 가격의 60%를 초과할 수 없습니다. .
9. 대체 주택을 구입하는 경우 중고 주택 구입 할당량 규정을 참조하세요.
10. 이전 주택 대출의 경우 순수 예비자금 대출 금액은 이전 주택에 대한 추가 지불액을 초과할 수 없으며, 담보 주택 감정가의 60%를 초과할 수 없습니다.
공제자금 대출은 얼마까지 빌릴 수 있나요?
공제자금 대출의 최대 대출 한도는 일반적으로 100만 위안이며, 이 중 1인 급여 직원의 대출 한도는 다음과 같습니다. 500,000위안을 초과하지 않습니다.
사후자금대출한도 산정방법은 다음과 같습니다.
1. 계좌잔고를 기준으로 산정합니다. 첫 번째 방법은 주택공제금 계좌잔액을 기준으로 산정하는 방법으로, 부부대출의 경우 대출금액은 계좌잔액의 10배를 초과할 수 없다. 20,000 미만인 경우 최대 한도에 따라 20,000으로 계산됩니다. 적립금 지급을 중단한 개인인 경우 적립금 대출은 40만원을 초과할 수 없다. 부부의 적립금 대출을 이용할 경우 적립금 대출은 60만원을 초과할 수 없다. 적립금 지급이 종료되지 않은 경우 최대 대출 한도는 500,000원이며, 부부 공동 대출 한도는 700,000원을 초과할 수 없습니다.
3.
적립금 대출 한도는 (월 입금액, 법정 퇴직 연령의 총 개월 수, 적립금 계좌 잔액)입니다.
개인이 주택공적금에서 빌릴 수 있는 금액은 차용인의 대출상환능력, 종합자격, 주택공적금 계좌잔액, 주택 감정가, 현지 시장상황 등 여러 요인에 따라 달라집니다.
법적 근거
"주택 적립금 관리 규정"
제26조 주택 적립금을 지급하는 직원은 주택에 거주하는 동안 다음을 신청할 수 있습니다. 주택공제자금관리센터의 주택공제자금 대출입니다.
주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 이를 수탁은행에 통보해야 한다. 대출 절차를 처리합니다.
주택공적자금 대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
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