집을 구입하고 매매계약을 체결한 후에는 온라인 서명 및 서류 작성을 거쳐야 하는데, 많은 주택 구입자들이 이 과정에 관심을 두지 않지만, 실제로 이 단계는 큰 보호 효과를 가져온다.
1. 거래현황을 공지하고 거래의 안전을 유지합니다. 기존 주택 매매계약이 온라인으로 체결된 후 실시간으로 부동산 목록에 기록되며 동시에 외부 홈페이지에도 인터넷을 통해 부동산 현황을 확인할 수 있어 구매자의 이해를 돕습니다. 집을 구입하기 전에 미리 부동산 상태를 파악하고, 매도를 방지하세요. 또한 구매자는 온라인 서명 시 거래 보안을 유지하기 위해 법원 압류, 개인 모기지, 채권자 권리 분쟁 등록 등 주택 매매를 제한하는 요소가 있는지 여부도 확인할 수 있습니다.
2. 부동산 시장을 규제하는 역할을 합니다. 업무지침에 따르면 기존 주택 매매 계약을 온라인으로 체결하기 전에 주택 구입 자격 심사를 거쳐야 한다. 가구등록, 과세증명서, 사회보장, 대출기록, 본인 명의의 재산 등을 검토해 신청자가 주택 구입 조건을 충족하는지 여부를 판단합니다.
중고주택 온라인 서명 시 주의사항
1. 온라인 서명 전 판매자의 신원을 확인하세요.
구매자와 판매자는 관련 약관을 완전히 이해해야 합니다. 온라인으로 서명하기 전에 협상된 계약의 조건을 추가해야 하는 경우 직접 추가할 수 있습니다. 구매자는 부동산 관리국에 가서 판매자의 재산 증명서를 확인해야 합니다. 주택에 대한 권리를 가진 소유자가 있는지 확인하십시오. 주택이 여러 사람에 의해 소유된 경우 판매자는 소유자의 신분증과 주택 판매에 동의하는 서면을 제공해야 합니다.
2. 계약서에 주의하세요
온라인 중고주택 계약 시에는 반드시 부동산 관리부에서 통일적으로 인쇄한 표준 주택 매매 계약서를 사용해야 하며, 본문에 나열된 용어를 하나씩 항목별로 작성하세요. 동시에, 계약 조건에 따른 양 당사자의 권리와 의무가 동일한지 주의 깊게 살펴보세요.
3. 집 인도 시간에 주의하세요
온라인 서명 시 인도 날짜가 확정되었는지 꼭 확인하세요. 자금 부족으로 인해 주택이 지연되는 경우가 많습니다. 사전 판매 계약에서 개발자는 완료 날짜만 표시하고 "커뮤니티 지원 시설 완료 후"는 표시하지 않는 등 큰 소란을 피우는 경우가 많습니다. 모호한 언어.
4. 비밀번호 보호에 주의하세요
온라인 중고 주택 서명 시 구매자는 온라인 서명 비밀번호 설정에 주의하고 비밀번호를 올바르게 노출해야 합니다. 또한, 온라인 계약 시 설정한 비밀번호는 향후 온라인 모기지 및 기타 서비스 처리에도 사용됩니다. 서류를 제출하고 "상업용 주택 신고 등록 증명서"를 인쇄한 후에는 온라인으로 제출한 계약 조건을 더 이상 변경할 수 없습니다.