1. 남편과 아내 사이에 재산을 양도할 때 수수료가 있나요?
1. 남편과 아내 사이에 재산을 양도할 때 수수료가 있나요? 남편과 아내가 소유한 집은 ***이 소유한 동일한 부동산에 속합니다. 부부재산 분할로 인해 원래 주택의 재산권이 일방에게 귀속되는 경우 현행 증서세 정책에 따라 과세되는 주택 재산권의 양도가 아닌 해당 재산에 대한 소유자의 권리가 변경되는 것입니다. 따라서 이혼 후 주택의 원래 소유자에게는 증서세가 부과되지 않습니다. 생산비 등만 지불하면 됩니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국과 민법" 제 1062조
남편과 아내가 혼인관계에서 취득한 다음 재산은 남편과 아내에게 귀속됩니다. 아내. 부부의 재산은 남편과 아내가 공동으로 소유합니다.
(1) 임금, 상여금 및 노동 보수
(2) 생산, 운영 소득; 및 투자
(3) 지적재산권으로 인한 소득
(4) 본 법 1063조 3항에 규정된 경우를 제외하고 상속 또는 기부된 재산; /p>
(5) 컨소시엄이 소유해야 하는 기타 자산.
남편과 아내는 동일한 재산을 관리할 동등한 권리를 갖습니다.
제1063조
다음 재산은 배우자 일방의 개인 재산입니다:
(1) 일방의 혼전 재산;
(2) 신체 부상으로 인해 한 당사자가 받은 보상 또는 보상,
(3) 유언장 또는 증여 계약에서 한 당사자에게만 속한다고 결정된 재산,
( 4) 일방 특별 생활 필수품,
(5) 일방에 속해야 하는 기타 재산.
2. 부동산 양도의 형태는 무엇입니까?
1. 상속은 부동산 양도의 형태 중 하나로 증서세를 내지 않아도 됩니다. 지방세무서에 가서 면제절차를 밟아야 하는데, 재산이 비법정상속인 경우 일정한 증서세를 납부해야 하는데 납부기준은 주마다 다릅니다. 또한 재산 상속에는 세금 혜택이 없으며 등록비 80위안과 소유 비용 28위안이 필요합니다.
2 기부는 부모가 자녀에게 자발적으로 개인 재산을 기부하는 경우입니다. 일반적으로, 직계가족이 부동산을 기부하는 것이 더 편리합니다. 기부된 부동산은 규정에 따라 인지세, 감정료, 등록비, 공증비를 납부해야 합니다. 세금은 일반적으로 주택 감정가의 3%입니다.
3. 부모가 자녀에게 집을 판매하는 경우 거래 방법은 일반 상업용 주택과 동일하며, 세금은 거래 시 지불하는 수수료도 동일합니다. 단, 해당 주택이 부모의 유일한 자산인 경우 부동산 증명서가 5년 이상, 자녀가 처음 주택을 구입하는 경우에는 사업세 및 개인 소득세 납부가 면제됩니다.