법적 분석: 하이난에서는 중고 주거용 부동산 구입이 제한됩니다. 상업용 부동산인 경우에는 제한이 없습니다. 구체적인 소개는 다음과 같습니다. 1. 주택은 두 가지 범주로 나뉩니다. 구매 성격에 따라. 증분 주택과 기존 주택을 우리는 새로운 주택이라고 부릅니다. 기존 주택은 중고 주택입니다. 2. 이 도시에 주민등록을 한 가구(일부 가족이 이 도시에 주민등록을 한 가족 포함)는 이 도시에 주민등록을 하지 않은 가족을 위해 주택 2채를 구입하는 것으로 제한되며, 납세증명서나 사회보험 증빙서류를 제출할 수 있습니다. 이 도시에서 1년 이상 결제하면 주택 1채 구입이 제한됩니다. 3. 이 도시에 2채(2채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록된 거주지가 있는 가구와 1채(1채 포함) 이상의 주택을 소유한 이 도시에 등록되지 않은 거주자가 있는 가구는 세금 납부를 정지할 수 없습니다. 거주 증명서나 사회보험 납부 증명서가 있는 비지역 거주자가 이 도시에서 주택을 구입합니다. 해외 기관 및 개인의 주택 구입은 관련 정책에 따라 엄격하게 실시됩니다. 4. 정부는 주택도시농촌개발부가 지정한 40개 주요 도시에서 기본 구매 제한을 일률적으로 실시할 수 있습니다. 각 도시의 현지 호적 및 인재 거주 허가 보유자가 있는 가구는 최대 2채의 주택을 소유하도록 제한됩니다. 비현지인 가구등록 및 해외 거주자는 최대 1채로 제한됩니다. 2채의 주택 구입은 2년 이상 분리되어야 합니다.
법적 근거: "부동산 시장의 규제를 더욱 개선하는 문제에 관한 국무원 사무국의 통지" 제6조 중앙 정부 직속의 모든 지방자치단체, 국가별 계획 도시, 성 주택 가격이 너무 높거나 너무 빨리 오르는 수도 및 도시에서는 일정 기간 내에 주택 구입 제한을 엄격하게 제정하고 시행해야 합니다. 원칙적으로 이미 1주택을 보유하고 있는 지역호적 가구와 일정기간 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 발급받을 수 있는 비지역호적 가구는 1주택(신축주택 포함) 구입에 한함을 원칙으로 합니다. 상업용 주택 및 중고 주택), 2채 이상의 주택이 있는 지역 등록 거주자 가족, 1개 이상의 주택을 소유한 비지역 거주자 가족, 지방세 납부 증명서 또는 사회 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자 가족 일정 기간 동안 보험금 납부 증서를 보유하고 있는 행정 구역 내 주민에 대한 세금 납부가 정지됩니다. 본 고시의 요구 사항과 일치하지 않는 주택 구매 제한 조치를 채택한 도시는 관련 시행 세부 사항을 즉시 조정 및 개선해야 하며, 정책이 제대로 시행되도록 주택 구매자의 자격에 대한 검토를 강화해야 합니다. 중앙정부 직할시, 국가별계획시, 지방수도, 주택가격이 지나치게 높거나 급등하는 도시 중 아직 주택구입제한조치를 채택하지 않은 도시는 2019년 12월 중순 이전에 주택구입제한 세부시행규칙을 공포해야 한다. 2월. 다른 도시들도 지역 부동산 시장의 새로운 발전에 따라 적시에 주택 구매 제한을 도입해야 합니다.