먼저 중고주택대출 계약금자금 감독의 거래과정은 다음과 같습니다.
1. 매수인과 매도인이 '주택매매계약'을 체결하고, 매수인과 매도인은 판매자 *** 둘 다 거래 자금 감독 서비스 요구 사항을 제안합니다.
2. XX 은행은 구매자와 판매자의 자격을 검토하고 구매자와 대출 관련 계약을 체결합니다.
3. 부동산을 감정하고 감정 보고서에 따라 계약금 금액을 결정합니다.
4. 구매자는 POS 기계를 이용해 매장에서 카드를 긁어 계약금을 지불하며, 동시에 자금 관리 계좌로 돈이 이체되며 동시에 XX 은행의 관리를 받습니다. 구매자와 판매자는 "구매자-판매자 자금 감독 계약"에 서명합니다.
5. XX 부동산 및 부동산 거래 시장에서는 구매자와 판매자의 세금 납부 및 양도 절차를 처리합니다.
6. 이체 절차가 완료되면 은행은 중고 주택 구매자와 판매자의 지시에 따라 계약금을 할당합니다.
7. 은행은 소유권 증명서를 확인한 후 판매자에게 잔액을 지불합니다.
참고: 부동산 등기제도가 시행되는 지역에서는 기타 권리 증명서 원본과 동등한 부동산 등기 증명서가 발급됩니다.
둘째, 중고주택의 전체 거래를 위한 자금을 감독하는 거래 과정
1. 구매자와 판매자가 '주택 매매 계약'을 체결하고, 구매자와 판매자는 동시에 거래 자금 감독 서비스의 필요성을 제시했습니다.
2. 구매자는 XX부동산 직영 체인점에서 POS기기를 이용해 대금 전액을 결제하고, 해당 금액은 XX은행이 관리하는 펀드관리계좌로 직접 이체된다. 동시에 구매자와 판매자는 "구매자 및 구매자 기금 감독 계약"에 서명합니다.
3. XX 부동산 및 부동산 거래 시장은 구매자와 판매자의 세금 납부 및 양도 절차를 처리합니다.
4. 송금 절차가 완료된 후 은행은 구매자와 판매자의 지시에 따라 구매 대금을 배분합니다.
자본감독의 역할은 무엇인가요?
고객의 경우:
거래 자금을 자본 감독 대상으로 삼고 이체 후 동결을 해제함으로써 소유자의 악의적인 사기 및 자금 이체에 양측이 협조하지 못하는 등의 위험이 있습니다. 배송이 방지되어 거래 보안이 효과적으로 보장됩니다.
소유주 입장에서:
첫째, 자금 감독을 통해 거래의 안전을 확보하여 고객의 우려를 해소하고 거래의 원활한 진행을 촉진합니다. 둘째, 거래 자금을 자금으로 이체합니다. 이는 고객이 주택을 구입할 수 있는 충분한 자금을 확보하고 고객이 거래를 중단할 위험을 방지하며 소유자의 정당한 이익을 보장합니다. 쉬챠니