1. 58.com, Baixing.com, Fangtianxia 및 기타 웹 사이트에 로그인하여 렌탈 매장에 대한 정보를 찾는 등 온라인으로 검색할 수도 있습니다. , 신축주택, 중고주택, 임대 등을 폭넓게 검색하실 수 있습니다.
2. 부동산 중개소를 통해 적당한 가게를 찾으세요. 하지만 일정 금액의 중개수수료가 발생합니다.
3. 일반적인 상황에서는 매장 이동 시 매장 옆에 임대 정보가 게시됩니다. 임대하려는 지역의 임대 정보도 찾아보실 수 있습니다.
번영하는 가게를 빌릴 때 어떤 기술을 익혀야 할까요?
1. 점포를 임대하거나 양도할 때는 먼저 양도인이 누구인지 확인해야 합니다. 점포 주인이 집 주인인 경우, 관심이 있는 경우 먼저 점포의 재산권 증명서, 영업 허가증, 건강 허가증 및 기타 관련 서류가 완전한지 확인하고 예비 준비를 해야 합니다. 집의 양도가격과 임대상황에 대한 문의입니다.
2. 상점을 임대할 때 정식 임대 계약 체결에 주의해야 합니다. 소위 정식 임대 계약은 산업 및 상업용 신고의 승인을 받은 임대 계약입니다. 해당 지역의 산업 및 상업 부서에서 구입할 수 있습니다. 임대인은 부동산 소유 증명서 원본과 신분증을 제시해야 합니다. 부동산 소유자가 부동산을 소유한 경우 부동산 소유자 중 누군가가 함께 서명해야 효력이 발생합니다.
3. 인수에 관심이 있는 경우 양 당사자는 주택 임대 및 매장 운영 장비, 장식 및 기타 이전 항목의 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 점포 임대 및 양도가 협의된 경우, 점포 인수권을 먼저 보장하기 위해 일정 금액의 보증금을 미리 지불할 수 있습니다. 보증금 징수원은 보증금 영수증을 발행하며, 영수증에는 시간, 금액, 예금의 목적 등
4. 계약 시에는 임대료 외에 집 임대세, 재산 관리비, 수리비 등 기타 비용을 부담할 당사자도 명시해야 합니다. 임대한 상점을 사용하기 전에 개조해야 하는 경우 개조 범위를 명확하게 정의해야 합니다. 임대기간 중에 점포를 매각하거나 저당잡은 경우에는 임차인의 계속 임대권이 보장된다는 점을 계약서에 명확히 명시해야 하며, 그렇지 않은 경우 임대인은 손실을 배상해야 합니다.
5. 양 당사자는 '매장양도계약'과 '주택임대차계약'을 체결하여 양 당사자의 구체적인 권리와 의무를 합의합니다. 계약 체결 후, 계약서에 약정된 방법에 따라 이체 수수료를 지불해야 합니다. 외관 임대 양도인은 양도 및 변경 절차에서 수령인을 지원할 의무가 있습니다. 따라서 수령인은 서명된 계약서 및 기타 필요한 서류를 가지고 즉시 공상 부서에 가서 이름 변경 등록 절차를 완료해야 합니다. 작업의 합법성.