임대 등록이란 임대인이 지역 주택 관리부에 신고하고 주택 임대 관련 정보를 온라인에 게시하는 행위를 말합니다. 그럼 상하이 임대등록 절차는 어떻게 되나요? 관련 법률 지식을 모두가 더 잘 이해할 수 있도록 관련 내용을 함께 살펴보겠습니다. 1. 상하이 주택 임대 신고 절차 상하이 주택 임대 신고 절차는 임대인이 지역 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 관련 정보를 인터넷에 등록하고 게시하는 행위를 말합니다. 관련 당사자는 유효한 증명서를 제출하고 관련 자료를 작성해야 하며, 특정 작업은 행정 서비스의 핵심 주택 관리 창구에서 훈련된 중개자 또는 직원에 의해 완료됩니다.
2. 상하이에서 주택 임대 계약을 할 때 납부해야 하는 세금 및 수수료는 무엇입니까? 임차인 및 관리자 신분증을 지참하고 상하이 지방세무국 세무서에 가십시오. 납부해야 할 세금은 다음과 같습니다.
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2. 도시 건설세: 7% 세율
3. 교육 추가세: 인지세 기준 3%; 임대 소득의 1/1,000
5. 부동산세: 임대 소득을 기준으로 12% 세율로 계산
6. 실제 점유 면적 × 단위급 세액, "단위급 세액" 토지의 위치를 기준으로 상하이 지방세무국에서 미리 결정합니다.
3. 집을 임대하고 거주 허가를 신청하는 경우 상하이 임대 등록 온라인 서명을 당일에 완료할 수 있나요? 주거용 주택 임대 계약을 등록하십시오. 현재 온라인 계약서 서명과 계약 등록 및 서류 제출은 두 개의 독립적인 링크입니다. 다음 단계에서는 온라인 서명, 등록 및 서류 제출이 점차 통합될 예정입니다.
1. 주거용 주택 임대 계약은 온라인으로 체결되며, 지자체 임대 플랫폼 서명 시스템을 통해 텍스트가 작성 및 서명됩니다.
2. 주거용 주택 임대 계약의 등록 및 접수는 각 거리 및 마을의 주민생활 접수 서비스 센터에서 접수 및 심사를 받습니다.
온라인으로 계약을 체결하지 않은 경우, 부동산 중개소나 주택임대사업자를 통해 거래를 완료한 경우, 임대차 계약을 체결한 경우에는 위 기관, 기업을 통해 온라인으로 계약을 체결해야 합니다. 당사자가 스스로 거래를 완료한 경우, 임대 서비스 센터에서 온라인 계약 체결을 실시합니다. 신규 등록 및 접수 시 관련 당사자는 제공된 온라인 서명 계약이 사실이고 유효함을 현장에서 약속하고 확인을 위해 신청서에 서명해야 합니다.
위 내용을 읽으시면 귀하께서 상하이의 임대 신청 절차에 대한 관련 지식을 더 명확하게 이해하셨으리라 믿습니다.