최근에는 중고 주택이 인기를 끌면서 집을 팔고 싶어하는 사람들이 많아졌다. 중고 주택을 사고 싶다면 먼저 해당 부동산이 무엇인지부터 알아보아야 한다. , 그리고 자신의 필요에 따라 올바른 집을 선택하십시오. 그러나 중고 주택을 판매하는 데는 많은 과정이 있습니다. 다음으로 최신 중고 주택 목록을 공유하시겠습니까? 개인이 중고주택 정보를 판매하는 구체적인 절차는 무엇입니까?
최신 중고 주택 목록
1. 온라인 채널: Zhaofang.com, 58, 지역 포럼 등 인터넷 검색(장점은 양이 많음) 정보가 적고 비용이 저렴하며 단점은 허위 목록이 많습니다. 중개 기관: 지역 브랜드 중개 기관 또는 전국 체인 공식 브랜드 중개 기관에 직접 위탁하여 문제를 처리합니다(장점은 주택 공급이 현실적이라는 것입니다). 언제든지 집을 볼 수 있고, 비용이 든다는 단점이 있습니다.)
2. 개인 네트워크 자원: 직접 찾거나 지인에게 소개합니다( 장점은 부동산을 알고 있다는 점이지만, 단점은 가격 협상이 어렵다는 것입니다).
개인이 중고 주택 정보를 판매하는 구체적인 프로세스는 무엇입니까
1. 주택 판매 상담은 친척이나 친구, 신문 광고, 온라인을 통해 원하는 것을 알 수 있습니다. 광고, 중개업체 등 관련 정보 채널을 통해 매물이 상장 가능한지 확인하고, 해당 주택이 소재한 지역의 중고주택 평균 매매가격, 직접 매도와 위탁의 차이를 파악해보세요. 중개인으로 판매할 부동산 중개소를 참고하세요.
매매가격 결정 판매자는 주택의 위치, 층수, 방향, 장식상태 등 종합적인 조건을 바탕으로 협의를 통해 주택의 매매가격을 결정할 수 있습니다. 제안은 주택의 총 판매 가격이어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 구매자가 지불해야 하는 추가 수수료가 있는 경우 해당 내용을 제안에 명시해야 합니다.
2. 판매 방법을 선택하세요. 판매할 구매자를 직접 찾을 수도 있고, 부동산 중개업체에 위탁하여 판매할 수도 있습니다. 위의 방법을 선택하는 경우에는 전체 거래과정을 완벽하게 숙지하고 거래의 안전성을 확보할 수 있어야 하며, 두 번째 방법의 경우에는 중개업자 자격을 갖춘 부동산 중개회사를 선택하여 중개계약을 체결해야 합니다. 하지만 이로 인해 거래 비용이 증가합니다.
3. 판매 정보를 직접 게시하는 경우 판매자는 판매 정보를 인터넷이나 신문에 게시할 수 있습니다. 단, 게시되는 정보에는 '자체 판매' 또는 ''라는 문구가 표시되어야 합니다. 중개회사 대리점은 없습니다. 영업사원은 문의 전화에 스스로 응답해야 하며 이는 정상적인 생활과 업무에 영향을 미칠 수 있습니다. 판매를 대행할 중개회사를 선택하시면 해당 중개회사가 귀하를 대신하여 판매정보를 공개해 드립니다.
4. 협상 및 서명 누군가가 집을 구입하기로 결정하면 양측이 협상하고 계약을 체결할 수 있습니다. 계약서에는 쌍방이 합의한 내용에 따라 구매자, 판매자 및 관련 제3자의 권리와 의무가 구체적으로 명시되어야 하며, 지불 방법, 재산권 이전 시기, 택배 시기 및 방법, 안전한 거래 조건을 명확히 명시해야 합니다.
5. 재산권 양도가 완료되고 매매계약이 체결된 후, 거래 당사자는 해당 주택이 속한 구, 군 부동산 거래 부서에 관련 절차를 밟아 해당 부동산을 처리할 수 있습니다. 권리 거래 절차. 거래 부서는 해당 검토 절차를 거쳐 주택의 재산권이 양도 조건을 충족하는지 여부를 결정합니다. 주택 구매자가 계약에 명시된 지불 방법에 따라 주택을 지불한 후 부동산 거래 부서는 양도 신청을 수락하기 시작합니다. ; 구매자와 판매자가 관련 세금과 수수료를 지불하고 주택 구매자가 주택 소유권 증명서를 받으면 거래가 종료됩니다.