지금은 중고집이 많은 분들에게 인기가 있는 것으로 알고 있지만, 거래 시 관련 수수료를 지불해야 한다고 할 수 있으니, 사전에 명확히 이해하시는 것이 가장 좋습니다. 구매 또는 판매. 아래 에디터가 중고주택 구입시 어떤 수수료를 내야하는지 소개해드리겠습니다.
1. 양도세:
어떤 종류의 주택을 구매하든 양도세 요건이 있습니다. 예를 들어 첫 번째 주택의 면적이 더 작은 경우입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 세율은 1%이고, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 세율은 1.5%입니다. 하지만 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4개 도시에서 중고 주택을 구입하면 세율이 최대 3%에 달합니다.
2. 부가가치세 및 부가세
이 세금과 부동산 증명서는 예를 들어 부동산 증명서가 적은 경우와 직접적인 관련이 있다고 할 수 있습니다. 2년 이상인 경우 세율은 5.6%입니다. 재산 증명서가 2년 이상인 경우 이 경우 부가가치세가 면제됩니다. 또한 베이징, 상하이, 광저우, 선전 4개 도시에서 일반적으로 중고 주택에 대한 부가가치세 및 부가세율은 두 거래 간 차이의 5.6%라는 점에 유의하는 것도 중요합니다.
3. 중개수수료
중개업체를 통해 물건을 사고 파는 경우 일반적으로 중개수수료는 거래가격의 1~3% 수준이며, 구체적인 수수료는 다음과 같습니다. 또한 중개업체의 기준에 따라 결정됩니다.
4. 개인소득세
개인소득세가 면제될 수 있는 유일한 부동산입니다. 다른 중고주택을 팔 때도 개인세율은 주택 과세가격의 1%나 매매차액 20%를 기준으로 한다.
5. 인지세
인지세에는 규정에 따라 거래인지세가 포함되지만, 우리나라는 2009년부터 현재까지 주거용 인지세를 한시적으로 면제하고 있는 것으로 알고 있습니다. 인지세 및 영장만 부과되며 가격은 책당 5위안입니다.
6. 처리수수료
집의 면적에 따라 거래수수료가 결정되는데, 주거용 주택의 경우 일반적으로 4~6위안//으로 계산됩니다. 평방미터.
7. 부동산 증명서 등록비
개인 주택 등록비 기준도 호당 80위안이며, 이 수수료에는 '주택권' 비용도 포함됩니다. 증명서"와 "토지이용증명서". 보증서" 제작비.
요약: 중고주택 구입 시 납부해야 하는 수수료에 대한 소개입니다. 위에서 언급한 내용은 중고 주택 구입 시 납부해야 하는 수수료에 대한 내용입니다. 소개는 모든 사람에게 도움이 될 것입니다.