장사에서 집을 사는 데는 주거증명서가 필요하지 않습니다. 그러나 전문학과 이상 학력과 기술자 이상 직업자격을 신청하는 인원이라면 주거증명서를 제공해야 하며, 신청인은 24 개월 만인 거주증 +24 개월의 임금물줄기가 필요하다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 전공명언)
대전문생 24 개월 주거증 +24 개월 임금수류로 집을 살 때 준비해야 할 자료: 신분증, 호적본, 관계증명서, 재직증명서, 직장영업허가증, 학력인증보고서, 최근 1 개월 참보증증명서, 24 개월 임금카드 물흐름 (현금 발급 가능) 게다가 2 년 이상 체류한 주거증명서까지 합치면 종이판을 제출할 필요 없이 공안국 온라인 심사를 받는다.
외지 호적은 장사에서 집을 사는 조건
외지 호적은 장사에서 집을 사는 경우
1, 세금을 살 수 있다. 최근 24 개월 연속 납부해야 한다. (지불 불가)
2, 사회 보장. 사회보장주택은 앞으로 30 개월, 30 개월 이내에 24 개월의 정상적인 납부기록
3 을 만족시키고, 전문학과 이상 학력과 기술자 이상 직업자격을 신청한 사람이라면 24 개월 만인 거주증 +24 개월 임금물만 있으면 된다.
집을 사는 수속 절차
1, 집을 보고 재산권 확인
집을 사는 것은 반드시 토지와 주택재산권의 관계가 명확한지, 유류 분쟁 문제가 있는지, 한 방 두 방 판매를 방지해야 한다. 주택재산권의 무결성, 진실성, 신뢰성을 심사하다. 산권증의 업주 이름이 분양자와 일치하는지, 담보가 있는지, * * * 누군가 등이 있는지 주의해라. 매입한 주택이 분양 주택, 집채, 경제 적용 주택인지 확실히 해야 한다.
만약 주택이라면 먼저 개발자가 이미 상품주택 예매 자격을 갖추고 있는지, 즉' 오증' 이 완비되었는지 알아보는 것이다. 오증은' 건설토지계획허가증',' 건설공사계획허가증',' 건설공사시공허가증',' 국유토지사용증' 및' 상품주택 판매 (예매) 허가증' 을 말한다.
2, 계약 체결
구매자와 판매자의 법적 신분을 확인하고, 부동산 중개 계약에 서명하기 전에 자격을 검토하여 사업자 등록 절차를 처리했는지 확인해야 합니다. 상대방의 위탁권한서를 심사하여 상대방이 판매자의 합법적인 대리인임을 확인하다. "매매 계약" 을 체결할 때 바이어는 주택 구입 계약금이나 계약금을 납부해야 하며, 이 대금은 직접 판매자에게 넘겨주고 판매자가 영수증을 발행해야 한다는 것을 명심해야 한다. 다른 사람에게 넘기면 반드시 상대방의 위탁권한서를 검토하여 상대방이 판매자의 합법적인 대리인인지 확인해야 한다.
3, 수속
필수 절차는 선집, 방, 계약 3 단계를 거쳐 집을 사는 실질적 단계로 들어갈 수 없다. 구체적으로: 주택 면적 측량, 주택 가치 평가, 주택 담보 대출, 주택 재산권 이전, 영수증 취득. 집을 구입한 후에는 가능한 한 빨리 부동산증을 처리하고 판매자에게 가능한 한 빨리 호적을 이전하도록 독촉해야 한다. 절차를 간소화하지 말고, 사적으로 거래하지 말고, 합법적이고 철저히 이전 수속을 밟아야 한다. 재산권 양도는 반드시 재산권 부서에 보고해야 이전 수속을 완료할 수 있다.
4, 양도실
구매자는 부동산증을 취득하기 전에 전액을 청산해서는 안 된다. 세금 납부에 관한 납부는' 매매 계약' 에 어느 쪽이 납부하는지, 명시되지 않은 것은 규정에 따라 각자 부담해야 한다. 마지막으로, 부동산거래센터의 규정에 따라 부동산증을 수령할 때 반드시 본인이 참석해야 하며, 본인이 사정상 출석증을 받을 수 없다면, 미리 위탁수증 공증 수속을 밟아야 합니다.