청원은 17 년 5 월 집값이 기본적으로 9,000 평방을 보고, 많은 외래손님도 몰려들고, 청원의 집값이 오를 공간이 있을 것인지는 확실히 있을 것이다. 하지만 사실 새로 제시한 거래가는 7300-8500 사이인데, 특히 층별 결정으로, 이를테면 최상층과 같은 것을 볼 수 있다. 은행이 평가를 할 것이고, 당신의 대출도 평가 가격에 따라 결정되기 때문에, 100 평짜리 집 한 채는 현재 은행 평가가 모두 60 만 원 정도입니다. 만약 당신이 이 집을 80 만 원으로 사면, 당신의 첫 지불이 20 만 원이라면, 은행은 당신에게 40 만 원을 빌려줄 것이고, 당신의 첫 지불은 20 만 원을 더 추가해야 합니다. 즉, 40 만 원을 내야 이 집을 얻을 수 있습니다. 물론이죠. 이런 이유로 청원의 중고층은 거래가 매우 어렵다. 시장가격이 너무 높고, 은행평가가 너무 낮고, 계약금이 너무 높고, 각 부동산마다 털이 많은 집들이 쌓여 있기 때문이다. 올해 외지 손님들이 여러 해 동안 방치해 두었다가 마침내 기회가 생겼다. 만약 당신이 오퍼를 받으려고 한다면 평가가의 10 만 원을 넘지 마세요. 그렇지 않으면 가치가 없다.
우선 중개업자가 어떻게 일과를 하는지 살펴보자. 업주가 50 만 원을 제시한 집, 중개사는 73 만 원 안팎의 시세를 내고, 중개업자는 미리 업주와 양계약을 체결해야 하고, 실제로 구매자 73 의 가격을 받고, 업주들은 50 만 더하기 23 만 분의 절반을 받을 수 있어야 하는데, 법적으로 완전히 불법이 아니다 중개업자는 당신이 계약금을 낼 수 있도록 최선을 다할 것이며, 당신이 서명한 이 공적합의서는 법적으로 빈틈이 없기 때문에, 진실을 알 때 어떤 성의금도 환불할 수 없고, 업주가 현지에 없다고 말하거나, 당신이 업주와 소통할 수 없도록
중고집을 사서 경험을 총결하는 세 가지
< 중개업자에게 2000 개 이상의 보증금셋째, 업주가 만나거나 협상할 수 없는 집
넷째, 최상층이나 저층이나 4 와 14 가 있는 숫자를 살 수 없다. 이는 앞으로 손을 잡기가 매우 어렵다