우한 출신이자 하이테크지구에서 오랫동안 살아온 사람으로서 개인적인 견해를 말씀드리겠습니다.
포스터에서 언급한 장강 신도시와 광곡곡의 잠재력은 지역 종합력, 특히 산업 발전의 관점에서 보아야 합니다. 사실 우한에는 이 두 가지 산업 고지와 장소만 있는 것이 아닙니다. 개발에 중점을 두고 있지만 기능적인 측면에서도 보면 두 지역이 패권을 다투는 것이 아니라 여러 곳에서 번성하고 있는 우한개발구(주안커우)와 공항경제구(둥시후)도 있다. 그러나 개발 잠재력과 우한의 현재 도시 개발 패턴의 관점에서 볼 때 저는 지난 30년 동안 Optics Valley를 더 중요하게 생각합니다.
혁신적인 생태 사슬의 집합
과거에는 작은 마을을 개발하는 중국의 도시 개발 개념의 과정과 변화를 생각해 볼 수 있습니다. 대도시 지역. 실제로 도시에서는 산업이 시너지를 내고 화학반응을 일으키기보다는 고추를 더 많이 펴고 꽃을 피우는 경향도 있어 대세이다. 여전히 자원을 모으고 있습니다.
양쯔신도시와 광곡 모두 '혁신적인' 개발 경로를 따르고 있으며 고급 산업 개발을 준비하고 있습니다. 현재 Optics Valley는 우한에서 가장 집중적이고 풍부한 혁신 자원을 보유한 곳입니다. 예를 들어, 최근 우한에서 발전한 인터넷 산업을 보면 Xiaomi, Xiaohongshu, Douyu, Shengtian Network 등이 기본적으로 Optics Valley에 위치하고 있습니다. 이러한 고품질 프로젝트는 계속해서 산업 체인의 업스트림 및 다운스트림 기업을 Optics Valley로 유치하고 수많은 인터넷 인재를 Optics Valley로 유치할 것입니다. 따라서 이 시점부터 혁신 자원의 집중은 확실히 더 높아질 것입니다. 더 높을수록 더 분산됩니다. 이 각도에서는 Optics Valley가 더 좋습니다.
공간 개발 패턴
지역의 지리적 위치는 향후 개발에 중요한 역할을 합니다.
동호첨단기술지구라고도 불리는 옵틱스 밸리(Optics Valley)는 면적이 518평방킬로미터에 달하며 우한 남동쪽에 위치해 있으며 동쪽으로는 어저우(Ezhou)와 접해 있다는 소문이 널리 퍼져 있습니다. 무한과 어저우의 통합은 광학 밸리의 개발 공간을 더욱 확장할 것이라고 개인적으로 생각합니다. 또한, 교통상황을 보면 옵틱스밸리는 우한역과 가까우며, 톈허공항에서는 차로 1시간, 곧 개장하는 어저우공항에서는 차로 1시간 30분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한 30년의 개발 끝에 Optics Valley는 규모를 형성하고 기본적으로 인프라 구축을 완료했습니다.
장강 신도시는 천하 공항과 우한 기차역에서 멀지 않은 곳에 있으며 황피의 뒷마당도 흥미로울 것입니다. 현재 공간 패턴이 매우 좋다고 할 수 있습니다. 현재 가장 큰 문제는 무엇입니까? 단지 인프라가 아직 상대적으로 열악하고 이후 개발에 대한 투자가 너무 커서 점진적이고 점진적인 개발이 필요하기 때문에 최소한 수십 년이 걸릴 것입니다.
현 시점에서는 두 사람이 동점을 이루며 Optics Valley가 약간 승리했습니다.
30년의 관점에서 볼 때 저는 Optics Valley에 대해 더 낙관적입니다. 장기적인 관점에서는 예측하기 어렵습니다.
우한의 '4번째 도시'로 계획된 장강 신도시는 간자지-우후(Kanjiaji-Wuhu)를 관할한다. 우한 중베이로(Wuhan Zhongbei Road)는 톈허 공항에서 직선 거리로 약 18km, 우한 역에서 약 8km 떨어져 있습니다. 중기적으로는 100평방킬로미터, 장기적으로는 500평방킬로미터이다. 아직 계획 중입니다.
Optics Valley는 건설 중입니다. 과거 Optics Valley의 핵심은 "Luxiang-Optics Valley Plaza-Guanshan Avenue"였으며 현재는 점차 동쪽으로 확장되고 있습니다. 우한 클라우드 베이스, 화웨이, 샤오미, 우한 바이오 시티, 티안마 등 첨단 산업 단지가 완성되어 운영을 시작했습니다.
아직 계획 중인 장강신도시에 비하면 광곡동구 핵심지역과 관산대도 일대는 말할 필요도 없이 이미 성숙한 상업지역으로 자리잡고 있다. 지하철 2호선 남부 연장 개통과 지하철 11호선 개통으로 옵틱스밸리 동부지역의 서비스업이 점차 형식화되고 있다.
장강신도시와 광곡동부 중 어느 쪽이 더 큰 잠재력을 갖고 있나요? 장강신도시는 아직 시작되지도 않았고 미래도 예측하기 어렵다고 할 수 밖에 없다. 거기 집값은 1만호 정도이고 앞으로 평가할 여지도 있지만 어느 정도인지는 가늠하기 어렵다. 옵틱스 밸리는 30년 동안 발전해 이제는 동쪽까지 발전해 현재의 옵틱스 주택 가격뿐만 아니라 성숙해졌고, 옵틱스 밸리 이스트의 산업도 구현되었습니다. 밸리의 가격은 약 18,000위안/제곱미터로 시장에 대한 모든 사람의 신뢰를 보여주기에 충분합니다.
미래 도시 우한의 절대 장강 신도시!
케이크를 그린다고 하는 사람들은 포도가 시다고 하는 사람들이다! 최근 몇 년 동안 우한에서 이루어진 발견을 볼 수 있으며, 일부 사람들은 우한이 매일 파고 건설되고 있다고 불평했습니다. 지금은 무엇입니까? 아직 건설 중인 우한 도시 대중교통의 편리함을 모두가 경험해 봤습니다! (처음에는 같은 무리가 소리를 질렀다)
내 생각엔 우한이 발전하지 않으면 새로운 단계의 국가 산업 업그레이드 속도를 따라잡을 수 없을 것이라고 생각한다. 시대가 가져온 새로운 기회와 새로운 사명! 우한 역사의 비극이 될 것이다. 오직 우한만이 중국 중부의 부상을 주도할 수 있기 때문이다. 우리가 싸우지 않으면 누구와 싸울 것인가? 그럼 트롤들아... 장강신도시는 당연히 질서정연하게 건설되겠지. 국가급 산업신도시는 말할 것도 없고, 아이를 낳는 데에도 10개월이 걸린다고?
우한은 중국은 물론 전 세계에서 가장 많은 대학생과 가장 많은 과학 연구 기관이 있는 도시입니다. 인재 배출이 풍부하지만 안타깝게도 인재를 보유할 수는 없습니다! 이를 위해 우리가 양성한 인재들을 유지하여 우리 도시 발전에 기여하는 것이 장강신도시의 중요한 과제입니다. 올해 초 장강청년도시사업이 준비되는 것입니다!
그렇다면 Xincheng Investment Group은 쉬지 않고 계약 프로젝트를 발표했습니다. 수백만 명의 인재를 한씨에게 반환하는 등 부동산 회사 완다, 에버그란데, 인터넷 거대 기업 알리바바, 샤오미 등 많은 중국인을 끌어들였다...
돈이 가장 부족한 중국 , 그리고 부족한 것은 좋은 프로젝트, 좋은 비즈니스 환경 및 정책입니다!
장강신도시는 첨단산업도시가 될 것이다. 지켜보자
지금은 비교하기 어렵다. 장강신도시와 광곡이 모두 핵심이라고 할 수 있다. 우한의 개발지역. 현재 상황은 장강 신도시의 파이가 그려져 있고 위치가 높지만 이제 막 개발이 시작되어 몇 년 동안 기반이 있으므로 현재로서는 Optics Valley가 더 잘 발전할 것입니다. 장강신도시보다 앞으로 어느 쪽이 가장 발전 가능성이 높은지에 대해서는 아직 결론을 내릴 수 없으며 장강신도시의 개발 현황에 따라 달라질 것으로 보인다. 장강신도시는 입지가 높지만, 앞으로도 지금처럼 발전할 수 있을지는 아직 미지수다.
양쯔강 신도시는 우한의 '미래의 별'이다. 우한의 독특한 도시 패턴은 '두 강과 세 마을이 서로 겹쳐진 교차점'이며, 장강 신도시는 우한의 '미래의 별'이다. 우한의 "4번째 도시"입니다. 국제적인 영향력을 지닌 도시를 건설해야 합니다. 도시 신구는 중기적으로 100평방킬로미터, 장기적으로 500평방킬로미터의 건설 계획 면적을 가지고 있습니다. 장강신도시는 향후 30~50년 후 우한 발전을 위한 공간을 확보해 놓은 장기 발전 전략이다.
Optical Valley는 장샤구 내 무한시 남동쪽 홍산구에 위치하고 있으며 계획 면적은 518평방킬로미터에 달하며 국가 광전자 산업 기지에 속하며 후베이 자유 무역이기도 합니다. 파일럿 존(Pilot Zone)은 현재 매우 잘 발전하고 있습니다. 우한에는 42개의 고등 교육 기관, 56개의 국가, 성, 장관급 과학 연구 기관, 200,000명 이상의 전문 기술 인력, 800,000명 이상의 대학생이 있으며 많은 산업 단지를 보유하고 있으며 향후 발전 가능성도 매우 큽니다.
우한이 뭘 개발하려는 건지 모르겠다. 광학밸리는 기술개발만 하는 줄 알았는데, 정부가 바이오시티와 광섬유를 열심히 개발하고 있는 것 같았다. 이게 기술 발전인가요? 이 장치는 몇 개의 작업자 스테이션을 제공할 수 있나요? 저는 2011년에 난징 소프트웨어 애비뉴에 입사했습니다. 7, 8년이 지난 지금 이곳은 황폐하고 인구가 밀집된 곳에서 수많은 사무실 건물이 있는 곳으로 발전했으며, 난징에서 프로그래머가 가장 많이 밀집된 곳이 되었습니다. 그 때 우한에서도 금융항을 건설하기 시작했는데, 지금 7, 8년이 지나 금융항을 지나보니 고층 오피스 빌딩이 3채밖에 없는 것 같았습니다. 최근 몇 년 동안 무한은 광학 밸리 동부와 화산 소프트웨어 신도시를 건설했습니다. 그 뒤에는 도대체 장강 신도시가 있습니까?
우한의 전반적인 정부 계획은 평균적입니다. Optics Valley 개발의 대부분은 활동적인 젊은이 집단에 의해 자연스럽게 개발됩니다. 옵틱스 밸리 이스트(Optics Valley East)를 계획하다 보니 중간에 버려진 것 같은 느낌이 듭니다. 아마도 계획이 너무 작아서 포기하고 싶었을 수도 있습니다. 허시(Hexi) 이 두 곳은 전형적인 상업지구를 대표하는 곳으로, 드론이 날아오를 때면 마치 우한과 비교했을 때 이렇게 사무실 건물이 빽빽하게 들어차 있는 곳에서는 찾아보기 힘든 곳이다. 대규모의 우한은 전반적으로 정부 계획에 따라 발전이 3점이고 나머지 7점은 청년들의 활력에 달려 있습니다. 우한의 대학생 분포는 기본적으로 광역, 이것이 우한의 원동력입니다. 우한이 옵틱스 밸리를 잘 발전시킬 수 있기를 바랍니다. 특별히 개발을 위해 한커우에 가면 상하이에 비해 집을 빌려서 광저우로 이사하는 것이 좋습니다. 베이징, 상하이, 광저우, 선전에서는 학생들이 학교를 졸업한 후 바로 정착할 수 있으므로 우한은 꾸준한 발전 동기를 갖게 될 것입니다.
저는 우한 옵틱스 밸리(Wuhan Optics Valley) 출신입니다. 간단히 논의해 보겠습니다.
현재 광학곡은 장강신도시보다 확실히 나은데, 장강신도시는 이제 막 계획되고 건설이 시작된 반면, 광학곡은 10년 넘게 개발되어 면적이 넓기 때문이다. , 넓은 산업구조와 첨단기술기관 및 기업이 밀집되어 있고, 발달된 교통과 완벽한 지원시설을 갖추고 있어 옵틱스밸리 월드시티만으로도 내부가 매우 크고 단지환경이 매우 좋습니다. 23개의 축구장과 독특한 보행자 거리를 갖춘 아시아 최대 규모의 복합 단지입니다.
옵틱스밸리 월드시티의 지하철은 출구가 많아 오른쪽 출구로 나가기만 하면 지상으로 나가지 않고도 지하철에서 월드시티까지 바로 갈 수 있다. 한 곳 이상. 옵틱스 밸리 센터의 턴테이블은 모양이 독특하고 특히 밤의 빛 변화가 매우 아름답습니다. 매일 밤 광장에서 휴식을 취하는 사람들이 많습니다. 매일 밤 그곳을 산책할 수 있습니다. 사람도 많고 활기가 넘치며, 특히 토요일, 일요일, 공휴일에는 사람이 많아 특히 대학생들이 많아 더욱 활기가 넘칩니다.
월드 시티에서는 스낵이 매우 발달되어 있습니다. 레스토랑을 맛보고 싶다면 번호를 매기고 오랫동안 기다려야 대기할 수 있습니다. 우리가 하는 일은 아침에 전화번호를 받고 산책을 나갔다가 두세 시간 후에 다시 가서 전화번호를 받는 것인데, 이것이 많은 사람들이 하는 일입니다. 장강신도시의 계획은 매우 고급스러워서 10년 후에 어느 것이 더 강할지 말하기 어려울 것입니다. 결국 장강신도시는 새로 계획되고 면적이 상대적으로 넓습니다. Optics Valley이므로 계획이 더 나을 것입니다.
장강신도시는 더 큰 잠재력을 갖고 있으며 3차원 수륙, 항공 교통의 중심, 즉 양뤄신항, 우한 기차역, 톈허 공항과 등거리에 위치해 있다. 장강 신도시의 계획 출발점은 우한의 미래 최고 도시 건설 성과 전시 구역, 첨단 및 첨단 신흥 산업의 시범 구역, 우한 최고의 고급 인재를 위한 주거 지역입니다. 우한 국제교류의 최전선. 장강신도시의 지리적 위치는 우한 장강 구간의 중심에 있으며 동쪽은 광학 계곡, 서쪽은 한커우 구시가지, 우창 청산산맥과 연결되어 있습니다. 남쪽으로는 항구, 강, 호수가 십자형으로 펼쳐져 있으며 우한에서 유일하게 남아 있는 장강 중류의 미개척지로, 가장 최신의 아름다운 풍경을 그려냅니다. 영화!
요즘은 비 온 뒤의 버섯처럼 새로운 것들이 돋아나고 하루가 다르게 변화하며 빠르게 발전하고 있습니다. 지역의 발전은 신흥 산업에 의해 주도됩니다. 우한은 중국의 핵심 지역에 위치하고 있으며 남쪽으로 징샹(Jingxiang), 서쪽으로 바슈(Bashu), 북쪽으로 산시(Shanxi), 산둥(Shandong), 허난(Henan), 동쪽으로 우회(Wuhui)를 이루고 남북으로 3개의 강이 흐르고 있습니다. 중국의 중요한 곳, 중국의 심장, 뛰어난 사람들이 사는 곳, 징추 문화의 발상지. 이 땅은 중국의 중추라고도 불리며 독특한 발전 조건을 가지고 있습니다. 우한은 상업이 발전한 도시일 뿐만 아니라 우리나라의 경중공업 기반이기도 합니다. 우한 대학교와 기타 국가 중점 학교도 이곳에 정착하여 우한의 발전에 기술적 보호를 가져왔습니다.
오늘날 북쪽에는 베이징의 중관촌, 베이징의 부도심인 슝안, 남동쪽에는 상하이의 푸둥신구가 잇따라 건설됐고, 북쪽에는 정저우도 있다. 우한의 신흥산업만이 발전 초기 단계에 있지만 후발주자이기 때문에 우회를 피하고 뒤에서 따라잡을 수 있다. 그러나 신흥산업지대는 '옵틱스 밸리' 커뮤니티라고 불린다. .나는 감히 똑같은 말을 할 수 없습니다. 왜 중국의 신흥 산업 단지가 외국인의 발자취를 따르고 외국 이름으로 불려야합니까?
이 특구가 설립되면 산업구조의 현 상태를 반전시키고 중국 중부 근간 발전에 거대한 전략적 변화를 가져올 수 있는 우한 산업의 기회라고 할 수 있다. 광자 물리학 기지는 우한에 위치해 있으며, 중앙 정부는 이 기지가 설립되면 장강 경제 벨트 전체의 급속한 발전을 이끌 것이라고 예측하고 있습니다. 그러나 우한은 유망하다고 할 수 있습니다. New District는 상업용 및 주거용 부동산 산업을 기반으로하므로 우한의 대담한 발전에 큰 도움이되지 않을 것입니다. 부동산 팬케이크 노점이 너무 커서 비교할 수 없습니다!
강한 자는 언제나 강하다는 것이 영원한 원칙이다.
예측할 수 없는 인공, 자연의 외력이 발생하지 않는 한 옵틱스밸리는 계속 발전할 것이다. Optics Valley에서 수십 년의 발전을 거쳐 첨단 기술 산업의 레이아웃은 기본적으로 완성되었습니다. 정책, 인재, 지원 서비스 또는 자본이든 모두가 계속해서 Optics Valley에 대해 낙관적이며 Optics Valley에 모입니다. Optics Valley가 쇠퇴할 것이라는 말씀이신가요? Optics Valley Plaza에 있는 대학생에게 물어보시면 답을 얻으실 수 있습니다. 젊고 활력이 넘치며 혁신적인 인재는 언제나 가장 중요한 자본입니다. 장강신도시는 말할 것도 없고 광학계곡의 가장 큰 장점은 세계적으로도 흔치 않습니다. 매일 옵틱스 밸리 스퀘어에 흘러드는 수십만 명의 사람들을 보십시오. 그들이 짧은 시간 안에 새로운 도시를 개척하고 건설하기 위해 돌진할 수 있습니까?
장강신도시 구상은 훌륭하지만 아직 실증 단계이거나 이제 막 시작 단계에 있고, 단계적으로 추진한다면 적어도 20~30년은 걸릴 것으로 예상되는 불확실한 요소가 너무 많다. Optics Valley의 현재 수준에 도달하는 데 수년이 걸렸으며 Optics Valley는 앞으로도 멈추지 않을 것입니다. 국가가 신도시에 선전과 같은 정책적 대우를 하지 않는 한, 이것이 가능할까요? 정책성향이 없으면 단기간에 급속한 발전은 거의 불가능하다. 입지적 장점의 관점에서 볼 때 신도시의 신항만은 여전히 좋지만, 내륙항으로서 궁극적으로 얼마나 많은 에너지를 발휘할 수 있는지는 상하류의 개발, 연결, 지원시설 및 수요에 달려 있다. 장강은 선전과 홍콩 사이처럼 상류와 하류 간의 대응과 연결이 없으면 Xingang의 장점이 크게 줄어들 것입니다. 동시에 장강 하류의 하천 및 육상 운송 시스템은 여전히 개발 및 개선되고 있으며 하류의 항구 도시는 하이커우 및 전국에서 가장 발전된 지역에 가깝습니다. Xincheng은 위치 이점에 대해 조심스럽게 낙관할 수 있습니다. 가장 중요한 것은 "단조 철은 자신의 노력이 필요하다"는 것입니다. 우수한 산업 "생산"이 있어야만 더 크고 더 많은 "입력"이 있을 수 있습니다. 그렇지 않으면 광학 밸리의 경험이 최고입니다. 좋은 증거입니다.
또한 객관적으로 볼 때 현재 관점에서 장강 신도시의 생태 환경은 우한 철강 중공업 지역의 대기 오염과 광곡보다 좋지 않습니다. 강 건너편의 화학공업지대는 몇 분 만에 반대편까지 도달할 수 있으며, 또한 신도시 핵심지역에 발전소, 시멘트공장 등 대규모 전통산업이 집적하면 생태환경에 영향을 미칠 수밖에 없으며, 신도시 개발을 제한하는 이러한 중요한 문제는 하루아침에 해결될 수 없습니다.
요약하자면, 장강신도시가 미래에 광곡을 능가하려면 최선의 방법은 국가의 정책 편향에 의지하는 수밖에 없다. 물론 장강신도시 계획이 탄탄하게 추진되고 각종 개발문제가 제대로 해결된다면 장강양안의 신도시들은 서로 울려퍼지고 서로 보완하게 될 것이며 이는 국가에 좋은 일이 될 것이다. 우한의 발전. 의견 토론을 환영합니다.
아래 처음 5장의 사진은 장강신도시 지역이고, 마지막 4장의 사진은 광곡곡이다.
우한이 선전을 능가한다면 장강신도시는 옵틱스 밸리를 능가할 수 있다고 믿습니다. 결국 30년 이상의 역사를 갖고 있으며 이를 능가하기를 기다리지 않을 것이며 많은 과학적 기술 연구와 개발에도 성과가 있을 것입니다. 장강 신도시가 단기적으로 광학 계곡을 능가할 수 있다고 말하는 사람들은 단지 꿈을 꾸고 있을 뿐입니다.