많은 사무실 장소가 임대되어 있지만, 사무실 임대 계약도 평소 임대한 계약과 큰 차이가 있다. 주의해야 할 문제도 많다. 결국 사무실이 있는 곳이기 때문에 계약서에 서명해야 하고 분쟁을 피해야 한다. 그렇지 않으면 자신에게 큰 번거로움을 초래할 수 있다 한번 알아보자.
사무실 임대 계약
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 을측에 양호한 캠퍼스 환경, 업무, 근무 조건 및 주도면밀한 공공 * * * 시설 및 서비스를 제공할 의무가 있다. 동등한 조건 하에서 을측은 갑과의 프로젝트 협력 권리를 우선적으로 얻을 수 있다.
을측은 공원의 각종 관리 규정을 준수하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 건축 면적 * * * _ _ _ _ _ _ 에 있습니다 사이트 사용 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 입니다 (미리 입주하면 실제 입주일로부터 계산한다.) 현장에서 원래 가공물 집이었을 때 을측은 자체 면적 내 인테리어 및 송풍기 코일 구입, 설치를 담당했다. 전체 건물 소방 시설과 중앙 에어컨 팬 코일의 설치 품질을 보장하기 위해 본 건물의 소방 시설과 중앙 에어컨 팬 코일은 지정된 회사가 설치합니다.
제 3 조 을측은 상술한 장소를 사무실 등의 용도로 사용할 수 있으며, 갑의 서면 동의 없이는 용도를 변경하거나 장소 사용권을 양도할 수 없습니다. 을측은 상술한 장소 사용 과정에서의 행위가 법률, 법규 요구에 부합하고 국가 환경보호, 소방안전, 노동위생 등의 기준에 부합한다고 보증한다.
제 4 조 건물 본체의 유지 관리를 잘 하기 위해 입원 단위에 우수한 사무실, 경영, 연구 개발, 실험, 교육 훈련 등의 작업 환경을 더 잘 제공하기 위해 을측은 위에서 언급한 장소의 건축 면적에 따라 매월 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 기준을 제시한다 2 년마다 갑은 물가상황에 따라 장소 사용료를 한 번 조정할 권리가 있으며, 매번 조정 폭이 _ _ _ _ _ _ _ _ _% 를 초과할 수 없다.
제 5 조 테크노파크 본관은 중앙에어컨 냉각을 채택하고, 을측은 원칙적으로 에어컨을 비공개로 설치하는 것을 허용하지 않는다. 중앙에어컨은 매주 전원을 켜고 _ _ 일, 매일 전원을 켜는 시간은 _ _ 입니다. 을측이 특수한 요구로 독립된 에어컨이나 예비 발전기를 설치하도록 요구하면, 반드시 갑 측에 서면으로 신청해 승인을 받아야 하며, 건물 외관의 전체적인 관람을 방해해서는 안 된다. 테크노파크 부루 에어컨은 기업이 스스로 해결하지만 갑의 승인이 필요하다.
제 6 조 중앙 냉방비, 유틸리티 및 통신비 계산 및 결제 방법:
1. 중앙 냉방비는 두 가지 유료로, 기업은 자신의 상황에 따라 그 중 하나를 선택할 수 있다.
a. 중앙 냉방비는 냉량청구 및 공공 * * * 손실+감가 상각비 _ _ 위안/월 평방 미터, 공공 * * * 손실은 계약 면적에 따라 배부됩니다. 냉량계 _ _ 위안/개는 기업이 지불한다.
B. 중앙 에어컨 요금은 고정 배부 방법: _ _ 위안/월 평방 미터입니다. 더 이상 다른 비용을 분담하지 않는다.
2. 수도 요금, 전기 요금은 실제 부과, 분담 부분은 계약 면적에 따라 분담한다.
< P > 3. 통신비: 시내 전화, 장거리 전화,상술한 전기세는 모두 부동산 관리 부서에서 대행하여 납부한다. 균등하게 분담된 공공요금 * * * 전기세는 부동산 관리부에서 매달 발표하고 갑을 쌍방의 * * * 공동감독을 받는다.
제 7 조 장소 사용료와 유틸리티 등 비용은 매월 한 번 결제하고, 월별로 받고, 정해진 시간 내에 결제하고, 예정대로 납부하지 않으면 1 일마다 미납된 금액의 천분의 _ _ 에 따라 연체료를 받는다.
제 8 조 갑이 사용장을 인도할 때 을측에 1 개월의 장소 사용료를 보증금으로 받아 인민폐 _ _ 위안을 합산한다. 보증금은 을측이 퇴장한 후 다음 유틸리티 결제일에 수도 전기 요금을 정산할 때 함께 결산할 수 있고, 결산할 때는 원금만 환불하고 이자는 따지지 않는다.
제 9 조 을측은 2 차 인테리어가 필요할 때 갑측과 2 차 인테리어계약을 체결해야 한다. 쌍방이 체결한 2 차 인테리어 협의를 구체적으로 참조하다.
제 10 조 을측은 현장에서 정상적인 사용 과정에서 기존 소방시설에 안전위험 또는 제대로 사용할 수 없는 상황이 발생할 경우 갑측과 재산관리기관에 즉시 통지해야 하며, 갑측과 재산관리기관은 통지를 받은 후 응급조치를 취해야 하며, _ _ 일 내에 수리를 조직해야 하며, 비용은 갑측이 부담해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 수리비용을 부담하고 갑측의 손실을 배상해야 한다. 을측이 2 차 인테리어할 때 늘어난 소방시설은 을측이 자체적으로 관리한다.
< P > 갑은 을측에 먼저 통보한 후 을측 현장에 들어가 건물의 고정장치와 시설을 정비하고 보수할 권리가 있다.
제 11 조? 다음 상황 중 하나로 인해 갑측은 일방적으로 본 협의를 해지할 권리가 있어 갑의 손실을 초래한 것은 을측이 갑측에 배상해야 한다.
(1) 을 측은 각 항목의 비용을 체납했습니까? _ _ 개월? 또는 위
(2) 을측이 빚진 각 항목의 총 비용은 _ _ 만원 이상에 달한다.
(3) 갑의 동의 및 관련 부서의 승인 없이 을측은 제멋대로 용도를 변경하였다.
(4) 을측은 본 계약 제 10 조 규정을 위반하여 장소나 설비가 심각하게 파손될 수 있습니다.
(5) 파티 a 의 서면 동의 및 관련
부서의 승인 없이 파티 b 는 자체 장식을 합니다.
(6) 갑의 서면 동의 없이 을측은 장소를 제 3 자에게 양도했다.
< P > 갑측은 상술한 상황에 근거하여 일방적으로 협의를 해지할 수 있으며, 을측에 이적, 사용지를 회수하고, 을측에 모든 채무와 위약금을 청산할 것을 요구할 권리가 있다.
제 12 조 다음 상황 중 하나로 인해 을측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있어 을측의 손실을 초래할 경우 갑측에 배상해야 한다.
갑은 사용장소 인도를 2 개월 이상 연기해야 한다.
갑은 본 계약 제 10 조 규정을 위반하여 을측이 장소를 안전하게 사용할 수 없게 했다.
갑이 본 계약 제 11 조 규정을 위반하여 을측이 계속 사용할 수 없게 했다.
을 (를) 파티 b 의 동의 및 관련 부서의 승인 없이 파티 b 가 사용하는 장소를 개조, 확장 또는 개조하여 파티 b 의 사용에 영향을 줍니다.
을측은 상술한 사정으로 일방적으로 협의를 해지할 수 있으며, 서면으로 갑측에 배상금을 지불하고 을측이 지불한 보증금 등을 환불할 권리가 있다.
< P > 제 13 조 계약 기간 내에 을측과 갑이 별도로 부화협정을 체결하면 본 계약 유효기간이 만료되기 전 _ _ 개월 이내에 갑전문가 그룹의 평가를 거쳐 계속 유원 부화 조건에 부합하지 않는 경우 갑측은 을측에 더 이상 계약을 갱신하지 않겠다는 통지를 보내야 하며, 을측은 유효기간이 만료되기 전에 본 건물을 이전해야 한다. 기한을 넘겼다가 갑의 손실을 초래하지 않으면 을측은 배상해야 한다.
제 14 조 갑, 을 쌍방이 다른 이유로 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 한 달 전에 제출해야 하며, 쌍방이 합의한 후 서면 해지 협의에 서명하여 초래된 손실은 합의 해지를 제기한 당사자가 배상 책임을 져야 한다.
제 15 조 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 갑이 위약할 경우, 제때에 을측에 장소를 제공할 수 없다면, 계약금을 두 배로 돌려주고, 을측이 위약할 경우, 규정 날짜 내에 입장 인테리어를 시작하지 않으면, 계약금은 위약처리를 하여 돌려주지 않는다.
주택 임대 계약 고지 사항
참고 사항 1: 임차인과 계약을 맺은 사람이 집의 재산권자인지 아닌지, 그렇지 않으면 대리나 전세 관계가 있다는 점에 유의해야 한다. 대리관계인 경우, 재산권자가 계약자에게 위탁한 위임서 원본 (공증을 거치는 것이 적당함) 이 필요합니다. 만약 전세관계라면, 재산권자가 전셋에 동의하는 서면 증명서의 원본이 필요하고, 재산권자가 전셋에 동의한 서면 증명서가 사실이 아닐 경우, 전셋인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.
주의사항 2: 임대료와 보증금을 어떻게 지불해야 하는지에 대해서는 구체적인 몇 달 동안 한 기간을 지불하고, 임대료는 개인의 실제 상황에 따라 결정되며, 계약상 반드시 각 기간 임대료의 지불 시간과 방법을 명시해야 합니다. 여기에는 연체미지급 위약 책임이 포함됩니다. 또한 임대료나 보증금을 지불하든 은행 계좌 이체를 통해 지불하는 것은 재산권인 명의의 계좌로 분류하고 관련 예금 증빙을 남겨 자금의 위험을 통제해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 돈명언)
주의 사항 3: 계약은 서로 다른 위약 상황에 따라 서로 다른 위약 책임을 합의해야 합니다. 또 가구, 가전제품 등 부속시설, 설비의 수리 등도 계약서에 명확하게 합의해야 한다.
오늘 여러분께 소개해 드릴 사무실 임대 계약입니다. 주택 임대 계약 주의사항에 대한 지식은 여기까지입니다. 여러분들께 도움을 드리길 바랍니다. 저희가 사무실 임대, 임대, 계약이 매우 중요하며, 많은 주의사항이 있습니다. 여러분이 관련 지식을 알고 싶으시다면