1, 캐나다 주택 매입중개료는 얼마입니까?
, 구매 기간 비용
1. 해외 구매자세
캐나다 여권을 소지하지 않거나 영주권 (PR) 이 아닌 경우 집값 15 또는 20 을 준비해야 합니다
밴쿠버: 수취 금액 20, 세금 환급 요구 사항: 주택 납부 후 1 년 이내에 반드시 성공해야 세금 환급을 신청할 수 있으며, 독서나 근무 상태 모두 신청할 수 없습니다.
토론토: 수취 금액 15, 세금 환급 요구 사항: 안성 주택 구입 후 1 년/고교 풀타임에서 2 년 /4 년 이내에 신분을 얻은 후 세금을 청구할 수 있습니다. 게다가, 부동산 거래할 때 구매자는 반드시 공부나 근무 상태여야 한다.
를 제외한 두 곳 모두 구매한 부동산은 반드시 PrincipalResidence 여야 합니다. 즉, 구매자는 반드시 자숙해야 하며 대여할 수 없습니다.
2. 변호사 비용
일반적인 변호사 비용은 3 ~ 500 ~ 8 ~ 900 사이이며 상업용 건물이 더 많습니다. 일부 변호사는 약 $1000-$1300.
3. 토지양도세
에 따라 집값 1.5-3 의 토지양도비를 준비해야 한다 토론토 시내에서는 최대 8,475 달러, 토론토 외곽에서는 최대 4,000 달러를 환불한다. 구체적인 금액은 그때 변호사가 계산해 줄 것이다.
4. 상품구매소비세
구매자가 새 집을 사면 약 7 의 상품구매소비세를 납부해야 한다. 예를 들어 집값이 35 만 캐나다 달러 이하이면 약 36 의 면세를 받을 수 있다.
5. 재산권 인증서 비용
판매자가 재산권 인증서 비용을 지불하지 않으면 직접 지불해야 합니다. 이 부분은 약 $1000-2000 사이입니다.
6. 주택 검사비
는 구매자가 지불하고 가격은 집값에 따라 300 달러에서 500 달러 이상, 집값이 높을수록 검사비가 더 비싸다.
2. 은행 대출 기간 비용
1. 주택보험 및 가족재산보험
연간 주택보험료는 집값 약 0.1-0.2 이고 보험료 계산은 주택연령, 집의
집을 사기 위해 대출이 필요한 경우, 모든 대출 기관은 주택 보험, 특히 화재 보험에 가입하도록 요구하고, 납입일 당일에 효력을 발휘한다. 그렇지 않으면 너는 대출금을 받을 수 없다.
2. 주택평가비
이른바 주택평가비는 당신이 산 집의 가치를 추정하는 것이며, 당신의 담보대출은 당신에게 평가비를 지불하라고 요구할 수 있습니다. 이 비용은 약 $150-$350 입니다.
3. 담보대출 보험료
만약 당신의 담보대출이 20% 미만의 고율 담보로 약 0.75-3.75 를 선불한다면, 당신은 담보대출 보험이 필요해서 일정한 보험료를 지불해야 합니다. 대출 기관은 모기지에 보험료를 추가하거나 거래가 완료되기 전에 지불 할 것을 요청할 수 있습니다.
4. 선불금
캐나다가 집을 사면 은행에서 대출할 수 있지만 계약금은 스스로 선불해야 한다. 보통 집값의 20 으로, 일자리가 없는 새로운 것에 대해서는 가장 적고, 보통 30 을 요구하며, 은행마다 다른 규정이 있다.
만약 당신이 좋은 직업을 가지고 있다면, 최저 5 까지 낮출 수 있지만, 당신은 캐나다 담보대출보험제도 또는 GE 담보보험을 구매해야 합니다. 대출금액과 계약금 비율에 따라 보험료를 계산하면 비용은 보통 수천 원에 달합니다. 보험료는 대출 금액에서 할부로 납부하고, 첫 번째 단계는 집을 내주기 며칠 전에 준비해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 보험료, 보험료, 보험료, 보험료, 보험료)
셋째, 보유 기간 비용
1. 재산세/토지세
지방정부는 매년 부동산을 평가하고 평가된 금액에 따라 재산세를 부과하며 세금은 위치와 재산에 따라 부과된다 밴쿠버 지역은 정부가 3 년마다 평가하는 것으로 부동산 평가의 약 0.5-0.6 이다.
2. 부동산 관리비
부동산 관리비는 $0.42-$0.6/ 평방 피트이고, 새 집은 낮고, 낡은 집은 비싸고, 일반 * * * 관아파트는 지불해야 한다
4, 임대 (Rent) 비용
1. 주택 임대 관리비
투자자 소유주는 자신의 상황에 따라 주택 임대 방법을 결정할 수 있으며, 일반적으로 장기적으로 캐나다에 거주하는 단기나 자주 거주하지 않는 업주들은 주택관리회사에 대신 관리하고 임대해 달라고 의뢰한다. 비용은 주로 주택형과 면적에 따라, 월요금은 $100-$400 로 달라진다.
2. 소득세
캐나다에서 임대 소득은 세금 신고 소득에 속하며 임대 부동산을 소유한 납세자는 매년 소득을 신고해야 한다. 2013 캐나다 연방세 규정에 따르면 소득세율은 연간 소득별로, 최소 15, 최대 29, 지방마다 개인소득세세율이 다르다.
둘째, 중개인을 통해 캐나다를 처리하는 데 필요한 중개비 및 기타 비용은 얼마입니까?
저는 상담을 신청하고 있습니다. 중개료는 1 만 6 천 원입니다. 이 가격은 동료에 따르면 공정하다고 합니다. 하지만 일부 문제는 동업자들 사이에서도 깨질 수 없습니다 그 후 더 많은 공정은 당신에게 돈을 더 달라고 할 것입니다. 당신도 추가할 수 없습니다. 그들은 이 일을 하고 있습니다. 소송도 이기기가 어렵습니다. 그래서 120 개의 마음을 남기는 것도 필요합니다. 당신이 신청하고 싶다면 우리는 서로 교류할 수 있습니다! !
< P > < P > PS: 16,000 위안은 단순한 봉사료입니다 ! ! 캐나다에 상륙할 때까지 성공하면 3 만 명을 넘지 않는 거죠 ~~~3, 토론토 주택중개인의 커미션은 얼마죠
모두
집을 사는 중개인의 커미션은 보통 2.5 정도 됩니다
4, 캐나다 투자 비용은 얼마입니까? 캐나다 중개료가 높은가요?
캐나다 투자에 필요한 조건:
1, 160 만 캐나다 달러 이상의 순자산 (18 세 이상)
자산산, 주식, 채권, 선물, 선물 출처: 개인의 노력을 통해 합법적으로 취득, 상속, 증여, 부부 * * * * 는
2, 5 년 중 2 년 이상 종합적인 경영학 경험
a, 기업주: 지난 5 년 중 최소 2 년이 필요하다
3, 80 만 캐나다 달러, 투자 기간은 5 년, 투자 방법에는
a, 캐나다 정부에 지정 및 보증된 펀드에 80 만 캐나다 달러 투자, 5 년 2 개월 후 무이자 반납이라는 두 가지가 있습니다.
b, 캐나다 정부 지정 은행 대출 80 만 캐나다 달러화에 22 만 캐나다 달러 이자를 지급한다.
4, 신청자 및 가족은 건강하며 범죄 기록이 없습니다. 즉, 연방정부의 신체검사
< P > < P > 를 통과해야 하는 정책은 2013 년 조정될 예정이며, 특히 태평양 캐나다 전문가와 상담할 수 있게 될 것이다.태평양이 여러 해 동안 투자 분야에 집중해 온 경험을 보면 정책 강화와 가격 상승이 이미 추세를 보이고 있다.