구매 시에는 부동산 정보에 대한 충분한 지식이 있어야 하며, 주택 구입과 부동산 증명서 신청이 매우 중요합니다. 새집에 대한 부동산 증명서 신청과 중고주택에 대한 부동산 증명서 신청에는 큰 차이가 있습니다. 새 부동산을 구입할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
새 부동산에 대한 부동산 증명서 신청 방법
지방 자치단체에 가거나 토지 관리 사무소에 가서 신청하면 됩니다. 본인 소유의 농가인 경우에는 기본적으로 요금이 부과되지 않습니다. 넓은 면적을 점유하고 있는 경우에는 해당 지역 토지 관리 부서의 규정에 따라 요금이 부과됩니다. 새로운 부동산 구입 절차:
1. "주거 지침 매뉴얼", "주거 품질 보증" 및 관련 장식 규정 및 양식을 받습니다. 판매부서나 부동산부서는 소유주와 함께 집을 검사하고 건물 인수서에 서명할 것입니다. 부동산 회사와 "재산 관리 계약"을 체결합니다. 개발사 영업소를 방문하여 구매 대금의 잔액을 지불하세요.
2. 규정에 따라 자산 관리비, 케이블 TV 설치비, 초기 전화 설치비 등의 첫 번째 할부금을 지불합니다(자산마다 규정이 다름). 새 주인은 집 열쇠를 받고 난로 설치비를 신고한 후 장식이나 체크인 절차를 밟습니다.
새 부동산 구입 시 주의할 점
1. 구입한 부동산의 적법성에 주의하세요
다양한 상업용 주택 구입 시, 주택개량주택, 저렴한 주택대출이 지원되는 범위입니다. 별도의 주택에는 5개의 인증서가 모두 있어야 하며, 기존 주택에는 대규모 자산 소유권 인증서가 있어야 합니다. 대출 자격. 또한, 자신의 집을 개조한 주민들도 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다.
2. 지갑 계산
'개인 주택대출 대책' 규정에 따라 주택 구입 대출은 주택 가격의 80%를 초과할 수 없습니다. 일반적으로 대출금은 매월 상환 후 가장 기본적인 생활비와 필요한 비용을 보장받을 수 있어야 하며, 계약금은 적을수록 좋습니다. 물론, 이 모든 것은 부채 한도 내에서 관리되어야 합니다. 월가구 총소득에서 잔여소득이 차지하는 비율은 30~50% 이내여야 합니다. 예비자금대출이라면 90% 정도가 될 수 있습니다.
3. 기간을 결정합니다
대출 기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 상환 방법은 해당 이자에 대한 일회성 지불입니다. 대출기간이 1년 이상인 경우, 차주는 대출기간 동안 매월 균등상환으로 은행대출 원금과 이자를 상환합니다.
새 부동산에 대한 부동산 증명서 신청 방법과 새 부동산 구입 시 주의할 점에 대해서는 위에서 이미 부동산 증명서 신청에 대한 답변을 드렸습니다. 매우 중요한 사항입니다. 관련 정보를 적시에 준비해야 합니다. 그냥 가서 처리하세요. 새 부동산을 구입할 때 알아야 할 사항이 많습니다. 부동산을 사고 파는 경우에는 부동산 관련 정보와 지역 주택 구입 정책에 대해 자세히 알아보아야 합니다.