정저우에서 세컨드 하우스를 구입하는 것은 쉬운 일이 아니다. 정저우 시정부는 2010년부터 시민들이 세컨드 하우스를 구입하는 것에 대한 많은 규정을 만들었고, 그 이후로 지속적으로 조정해 왔다. 그렇다면 정저우의 두 번째 주택 정책 조항은 무엇입니까? 첫 번째 주택 및 세 번째 주택 정책과 어떻게 다른가요? Soufun.com 편집자가 참고할 수 있도록 정저우의 두 번째 주택에 대한 규정을 정리했습니다!
1. 현행 증서세 정책(2010년 11월 1일부터 현재까지)
정저우시는 2010년 11월 1일부터 새로운 증서세 정책을 시행할 예정이다. 첫 번째 주택은 변경되지 않으며, 이제부터 두 번째 주택에는 지역에 관계없이 4%의 증서 세율이 적용됩니다.
정저우시의 최신 증서세 정책
호수 조정 전
첫 번째 주택
90세 미만의 경우 1% 1% ㎡
90-143㎡ 2% 2%
144㎡ 이상 4% 4%
두번째 집
90㎡ 이하 2 % 4%
p>90~143㎡ 2% 4%
144㎡ 이상 4% 4%
위 조정사항은 11월부터 시행됩니다. 2010년 1월 1일
2. 현행 부동산 상업대출 정책(2011년 2월부터 현재)
이 도시에 등록된 거주지가 있는 거주자가 첫 주택 구입: 최소 계약금 30% , 이자 할인 없음
이 도시에 등록된 거주지가 있는 거주자 두 번째 주택을 구입하는 거주자: 최소 계약금 60%, 이자율 1.1배
이 도시에 등록된 영주권자 세 번째 주택 구입: 대출은 기본적으로 중단됩니다.
정저우에서 주택을 구입하는 비현지 거주자: 1년을 제공할 수 없는 경우 은행은 위에 해당하는 주택 담보 대출을 제공할 수 없습니다. 상기 지방세납부증명서 또는 사회보험 납부증명서가 없는 비지역주민
정저우에서 주택을 구입하는 비거주민: 지방세 납부나 1년 이상 보험료 납입 증빙자료를 제출할 경우 2주택 대출로 처리될 수 있다.
상가주택대출은 당초 기준금리의 1.1배에서 1.15~1.2배로 인상된다.
3번째 주택 식별 기준은 우리나라 대부분의 은행이 대출실적이 아닌 주택 구입 개수를 기준으로 삼는다.
3. 현행 정저우 주택 선지급 기금 대출 정책(2010년 11월 3일부터 현재까지)
건축 면적 90㎡의 최초 일반 자가 소유 주택 구입 (포함) 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출금의 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다. 건축 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 대출금의 계약금 비율은 그 이상이어야 합니다. 30% 이상.
제2차 주택공적기금 개인주택대출의 계약금 비율은 50% 이상이어야 하며, 대출이자율은 제1차 주택공적기금 개인주택 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안 된다. 동일 기간에 대출하며, 지원대상권자는 기존 1인당 주택과 동일 건축면적은 보증금 납부 직원가구의 지역 평균보다 낮고, 대출은 일반 자가거주 주택 구입에 한함 생활 환경을 개선하는 주택.
2011년 정부는 새로운 정책을 도입했다. 가족이 이미 주택을 소유하고 있으며 주택공제자금 대출을 이용해 두 번째 주택을 구입하는 경우 주택 구입에 대한 계약금 비율은 다음과 같다. 60% 이내이며, 대출이자율은 같은 기간 주택공제금을 기준으로 합니다. 개인주택대출이자율은 1.1배입니다. 3차 이상 주택 구입 가구에 대해서는 당분간 주택공제자금 대출을 제공하지 않습니다.
세 번째 이상의 주택을 구입하는 기부 직원의 가족에게 주택 공제 기금 개인 주택 대출 발행을 중단하세요.
4. 정저우의 구매 제한 정책: 제2순환 도로 내에서 외부인이 주택을 구매하는 것을 제한
정저우 시의 인구 밀집 지역(논공 남쪽으로 잠정) 도로. 해항로 동쪽, 해항로 북쪽, 미래로 서쪽) 및 기타 지역에 대해 차별화된 구매 제한 정책이 시행됩니다.
이 도시에 등록된 거주자가 아니며 1년 이상 도시에서 세금 납부 또는 사회 보험료 납부 증명을 제공할 수 없는 가족은 인구 과잉 지역의 주택 구입이 정지되고 신규 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 다른 지역의 상업용 주택 세트.
이 도시에 등록된 거주자가 아니며 1년 이상 도시에서 세금 납부 또는 사회 보험 납부 증명을 제공할 수 있는 가족은 일시적으로 인구 과잉 지역에서 새로운 상업용 주택 1세트만 구입할 수 있습니다. 또는 다른 지역.
이 도시에 등록된 가족은 인구 과잉 지역의 신규 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 본 구매 제한 정책에는 카운티(시) 및 상위 블록이 포함되지 않습니다.
(위 답변은 2013-06-09에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오.)
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