시장임대지원금 정책 관련 질문에 대한 답변
1. 시장임대지원금 신청에 대한 소득기준은 무엇입니까?
이 도시에 도시 가구 등록이 있는 가구는 가족 단위로 시장 임대 보조금을 신청할 수 있습니다. 신청할 가구 소득은 1인당 월 가구 소득을 기준으로 계산됩니다. 신청월 전 12개월의 금액은 4,200위안을 초과할 수 없습니다.
2. 가족 소득에는 무엇이 포함되나요?
세전 소득인가요, 세후 소득인가요?
가계소득은 가계의 가처분소득, 즉 취업 소득(임금, 급여, 상여금)을 포함하되 이에 국한되지 않고 매년 개인소득세 및 각종 사회보장 수수료를 납부하고 남은 실제 소득을 의미합니다. , 연말연봉인상, 근로배당, 수당, 보조금 등), 영업이익, 연금, 연금, 적립금인출, 실업보험급여, 위자료, 부양비 등
즉, 여기서 소득이란 가족의 총소득에서 개인소득세를 뺀 금액이며, 각종 사회보장기금 인출금도 소득 범위에 포함됩니다.
3. 소득 외에 다른 신청 요건이 있나요?
그렇습니다.
지원자 가족은 주택 및 자산 조건도 충족해야 합니다.
주거 조건은 신청 가족 중 이 도시에 주택이 없다는 것입니다.
가족수에 따라 자산조건이 달라지는데, 즉 3인 이하 가족의 순자산총액은 57만위안 이하, 가족의 순자산총액은 57만위안 이하이다. 4인 이상은 76만원 이하입니다.
가계 자산에는 현금, 주식, 자금 및 기타 유가 증권, 은행 예금, 상업 보험, 적립금 잔액이 포함됩니다.
부동산, 차량 및 기타 귀중한 자산과 그 가치.
4. 신청이 승인된 후 가족이 임대 보조금을 얼마나 받을 수 있나요?
시중 임대보조금 기준은 신청가구의 인구 및 소득에 따라 결정되며, 정액보조금은 6단계로 구분된다.
구체적인 기준은 다음과 같습니다. 시장 임대 보조금 표준 단위: 위안/월
보조금 대상
시 전역(화이러우, 핑구, 미윈 제외) 및 Yanqing)
Huairou, Pinggu, Miyun, Yanqing
2인 이하 가구
3인 이상 가구
2인 이하 가구
3인 이상 가구
1차 : 민원부 인정 도시최저생활 보장가족 및 분산지원 빈곤층
2500
3500
1500
2100
2단계: 민원부에서 인정한 도시 저소득층
2200
3000
1320
1800
3단계: 1인당 월 소득이 2,700위안인 가구 이하
1900
2500
1140
1500
4단계: 1인당 월 소득 2,700 사이 위안(제외) 및 3,200위안(포함) 가족
1600
2000
960
1200
다섯 번째 단계: 가족의 1인당 월 소득은 3,200위안(제외) ~ 3,700위안(포함)
1300
1500
780
900
6단계: 1인당 월 소득이 3,700위안(제외) 이상 4,200위안(포함) 이하인 가구
1000
1200
600
720
5. 가족은 조양구에 등록되어 있으며 2인이며, 1인당 월 소득은 2,800위안입니다. 받았다?
주택안정부의 승인을 받은 후, 가구의 1인당 월소득이 2,800위안이면 보조금 대상 4급에 속해야 하며, 해당 가족은 1,600위안의 시장 임대 보조금을 받을 수 있습니다. 매월.
6. 가족은 연경구에 등록되어 있으며 3명이며, 민원부에서 발행한 저소득 증명서를 가지고 있습니다.
민원부에서 인정한 도시 저소득층 가족은 더 이상 월별 가구 소득 확인 대상에서 제외되며, 2급 지원 대상자로 직접 확인될 수 있다.
이 가족은 월 1,800위안의 시장 임대 보조금을 받을 수 있습니다.
7. 시장 임대료 보조금 기준과 주택 임대료는 어떤 관계가 있나요?
가족이 승인한 시중 임대료 보조금 기준은 월 2,500위안인데, 임대주택의 임대료는 월 3,000위안으로 월세 3,000위안을 기준으로 보조금을 지급할 수 있는가. ?
아닙니다. 승인된 시장 임대료 보조금 기준인 월 2,500위안에 따라 지급됩니다.
정책에 따르면 임대주택의 월 임대료가 승인된 임대지원금 기준을 초과할 경우, 임대지원금 기준에 따라 임대료 지원금이 결정되며 초과분은 본인이 부담하게 된다.
임대지원금 기준보다 낮은 경우에는 임대주택의 임대료를 기준으로 임차지원금이 결정된다.
간단히 말하면, 최종 시장 임대료 보조금은 승인된 임대료 보조금 기준과 월세 임대료 중 낮은 금액이 지급된다.
위 가족을 예로 들어보자. 이 가족이 임대한 집의 임대료가 월 2,000위안이라면 최종 승인된 시장 임대료 보조금 기준은 월 2,000위안이다.
8. 화이러우(Huairou), 핑구(Pinggu), 미윈(Miyun), 옌칭(Yanqing) 지역의 임대 보조금 기준이 다른 지역보다 낮은 이유는 무엇입니까?
시장 임대료 보조금 기준은 화이러우, 핑구 지역의 주택 시장 임대료 수준을 고려하여 도시의 경제 및 사회 발전 수준, 재정적 여유, 주택 시장 임대료 수준 등의 요소를 종합적으로 결정합니다. 미윈(Miyun), 옌칭(Yanqing) 지구 및 기타 요소를 비교하여 시 보조금 기준의 60%를 기준으로 결정됩니다.
9. 시장 임대 보조금 기준 인상을 신청할 수 있는 가구는 무엇입니까?
중증 장애 또는 중병을 앓고 있거나 가족이 모두 60세 이상이고 자녀가 없는 가족을 신청하는 특별한 어려움이 있는 가족은 1차 시장 임대 보조금 기준 인상을 신청할 수 있습니다. , 증가 후 최대치는 3급 기준을 넘지 않습니다.
10. 가족 중 중증장애인과 중증환자가 모두 포함되어 있고, 모두 60세 이상 노인이고 자녀가 없다면 지원금은 몇 단계까지 인상될 수 있나요?
보조금 기준은 반복적으로 인상할 수 없으며, 보조금 기준은 한 단계만 인상할 수 있으며, 수준 인상 후 최대 한도는 첫 번째 수준 기준을 초과할 수 없습니다.
11. 특별한 어려움이 있는 가족을 식별하는 방법은 무엇입니까?
어떤 정보가 필요한가요?
1.
중증 장애인의 범위에는 1급 및 2급 장애를 지닌 시각 장애인,
1급 및 2급 장애 신체 장애자,
1도, 2도, 3도 장애가 있는 지적 장애자
1도, 2도, 3도 장애가 있는 정신 장애자.
신청자는 '중화인민공화국 장애증명서'를 제출해야 합니다.
2.
심각한 질병의 범위에는 만성 신부전(요독증), 악성 종양, 재생 불량성 빈혈, 만성 중증 간염, 심장 판막 치환 수술, 관상동맥 우회 수술 등이 포함됩니다. , 개두술 및 두개 내 종양 제거, 주요 장기 이식 및 대동맥 수술.
신청자는 시 2급 이상 의료보험 또는 신농어촌의료체계 지정 의료기관에서 발행한 진단서를 제출해야 합니다.
3.
가족 구성원이 모두 60세 이상이고 자녀가 없습니다. 해당 가족은 보건국에서 가족계획에 특별한 어려움이 있다고 파악한 가족을 신청할 때 반드시 지원해야 합니다. 보건부에서 발행한 해당 인증서를 제공합니다.
12. 시장 임대 보조금 신청 조건을 충족하는 가족은 어디에서 신청할 수 있나요?
신청 조건을 충족하는 가구는 호적 소재지 소재지 읍면동 사무소(향 인민정부) 주택안전관리부서에 신청하고, '베이징 시장 임대료 보조금 신청서'를 받아 작성하면 된다. .
13. 지원서 심사를 위한 구체적인 절차는 무엇입니까?
시장 임대 보조금 자격 신청 심사 절차는 '3단계 심사와 2단계 홍보'로 진행된다.
즉, 구청 주택안전관리부(향 인민정부)에서 예비심사를 진행하고, 예비심사 후 신청자가 조건을 충족할 경우 신청자의 가족상황을 공개하게 된다. 등록된 장소 및 거주 지역.
구 차원의 심사를 위해 구 주택보안관리부에서 거리(읍면)에서 제출한 자료를 검토한 후 조건이 충족되면 해당 가족의 상황을 홈페이지에 공개한다. 지방자치단체 홈페이지.
시 차원 등록의 경우 시영 주택 보안 관리 부서는 일정 비율에 따라 거리(마을) 및 구역의 승인을 통과한 가구에 대해 무작위 조사를 실시하여 적격 가구가 시립 시장 임대 보조금을 받을 수 있습니다. -레벨 등록 자격.
14. 신청 후 가족들은 신청서 승인 여부를 어디에서 확인할 수 있나요?
신청 승인 후 가족들은 시립주택도농진흥위원회 홈페이지 '주거보증' - '조회서비스' - '자격등록 결과조회' 모듈을 통해 문의할 수 있다.
동시에 가도(향) 주택 보안 관리부는 신청서를 통과한 가족에게 '베이징 시장 임대 보조금 자격 통지서'를 발급할 예정입니다.
15. 시장 임대 보조금 자격을 얻은 후 가족이 집을 임대하는 데 얼마나 걸립니까?
지원금 자격은 얼마 동안 유효한가요?
일회성 신청으로 장기간 유효합니까?
시장임대지원 자격을 취득한 가구는 6개월 이내에 시장에 직접 가서 임대주택을 시행하지 못하고 추가로 시장임대지원금을 받는 절차를 거쳐야 한다. 6개월이 경과하면 시장임대지원금을 자발적으로 포기한 것으로 간주되며, 시장임대지원금 자격은 자동으로 종료됩니다.
시장 임대 보조금 자격은 연간 동적 관리 대상이며, 가족이 12개월 동안 시장 임대 보조금을 받을 때마다 시장 임대를 신청하는 거리(타운십) 주택 보안 관리 부서에 신청해야 합니다. 가족 수, 소득, 주택, 자산 및 임대에 대한 변경 사항을 한 달 전에 미리 지급합니다.
신고하지 않은 가구는 자발적으로 시장 임대 보조금 자격을 포기한 것으로 간주되며, 해당 지역 주택 보안 관리 부서는 시장 임대 보조금 지급을 자동으로 중단합니다. 12개월 동안 시장 임대료 보조금을 받은 다음 달부터.
가족 상황에 변화가 없다면, 시장 임대 보조금을 신청한 거리(타운십) 주택 보안 관리 부서에도 신청해야 합니다. 주택 보안 관리 부서에서는 필요에 따라 자격을 검토한 후 결정합니다. 규정에 따라 원래 보조금 자격을 유지하는 결정, 보조금 자격을 변경하거나 보조금 자격을 종료 또는 취소하는 결정.
16. 가족 임대 주택의 요건은 무엇입니까?
방갈로를 빌릴 수 있나요?
시장 임대 보조금을 받는 가구가 임대한 주택은 주거용 주택 임대 관리에 관한 관련 법률 및 규정을 준수해야 하며 주택 소유권 증명서 또는 주택의 법적 출처에 대한 증명서 및 기타 증명서가 있어야 합니다. 재료.
임대 부동산은 베이징 행정구역 내에 있다.
방갈로를 임대하는 경우 임대인은 건물 안전 평가 인증서도 제공해야 합니다.
17. 허베이성 옌자오에서 집을 빌릴 수 있나요?
아니요.
시장 임대료 보조금 정책은 가족이 베이징 행정구역 내 주택을 임대하도록 신청해야 한다.
18. 가족이 집을 빌린 후 주택 임대 계약을 체결해야 하나요?
임대 계약의 요건은 무엇인가요?
시장임대지원금을 받는 가구는 주택임대인과 주택임대계약을 체결해야 한다.
신청자 가족의 적법한 권익을 보호하기 위해 신청자 가족이 '베이징 주택 임대 계약 모범 본문'을 사용하는 것이 좋습니다. '모델 텍스트'는 공식 홈페이지에서 다운로드할 수 있습니다. 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회의 "정부 서비스" - "다운로드 센터" - "주택 관리" 아래에 있습니다.
19. 주택임대차 계약을 체결한 후, 시장임대지원금을 받으려면 어디로 가야 하나요?
구체적인 절차는 무엇인가요?
주택 임대차 계약 기간이 시작되면 시장 임대 보조금 신청자와 임대인 ***은 가족이 거주하는 거리(면)의 주택 보안 관리 부서에 가야 합니다. 시장임대지원금 수령 절차를 함께 처리하기 위해 시장임대지원금 신청을 등록합니다.
거리별 예비 심사와 구별 심사가 올바른 경우 '베이징 시장 임대료 보조금 지급 통지서'가 신청자 가족에게 발송됩니다.
20. 시장임대지원금을 신청하려면 어떤 자료가 필요한가요?
신청자는 신분증, '베이징 시장 임대 보조금 자격 통지서', 주택 임대 계약서, 보조금 지급 은행에서 발행한 신청자 본인의 은행 카드 및 기타 자료와 사본을 제출해야 합니다.
주택 임대인은 신분증, 주택 소유권 증명서 또는 주택 법적 원천 증명서(주택 매매 계약서 및 청구서, 철거 보상 계약서 등 포함)와 기타 자료 및 사본을 제공해야 합니다.
21. 신청하는 가족은 은행 카드를 준비해야 합니까?
시중에서 임대료 보조금을 발행하는 은행은 무엇입니까?
지원자 가족은 보조금 지급 은행에서 발행한 은행 카드를 미리 준비해야 합니다.
각 지역마다 지정된 발행 은행이 있으며, 가족은 신청하는 지역의 주택 보안 관리 부서에도 문의해야 합니다.
22. 시장임대지원금 지급 시기는 어떻게 계산하나요?
가족은 8월 25일 주택임대차 계약을 체결했고, 8월 28일 거리에서 보조금 징수 절차를 거쳤다. 그러나 9월 10일 구급심의가 통과됐다. 시작에 영향을 미칠까. 보조금 지급 시기는?
지원금 지급 시작 시점에는 영향을 미치지 않습니다.
신청가족이 같은 달에 시장임대지원금 수령 절차를 밟으면 다음 달부터 지원금이 산정돼 지급된다.
즉, 보조금 지급 시작월은 신청인 가족이 보조금 징수 절차를 거리(읍) 주택보안 관리부에 제출하는 시점에만 관련될 뿐 심사와는 아무런 관련이 없다. 지역주택보안관리부 시간입니다.
위 가구에 대한 보조금 지급 시작월은 아직 9월이다.
23. 시장 임대 보조금 계약이 만료되었는데 가족이 이를 갱신하지 않는 경우 시장 임대 보조금은 어떻게 처리합니까?
시장 임대 보조금을 받는 가구가 체결한 주택 임대 계약이 만료 후에도 갱신되지 않는 경우, 지역 주택 보안 관리 부서는 임대 계약이 만료되는 다음 달부터 시장 임대 보조금 지급을 중단해야 합니다.
가족이 임대계약을 갱신할 경우에는 임대계약 만료 1개월 전까지 주택임대차계약서를 다시 제출하고 관련 절차를 거쳐야 하며, 구 주택보장관리부서에서 계속해서 주택임대차를 발급해 줄 예정이다. 승인된 시장 임대료 보조금 금액에 따라 보조금을 지급합니다.
24. 고시가 발표되기 전에 이미 시장 임대 보조금을 받은 가구는 고시가 시행된 후에도 새로운 기준에 따라 보조금을 받을 수 있습니까?
지원금 변경 절차는 어떻게 진행되나요?
예, 가족은 시장 임대 보조금 변경을 신청할 수 있습니다.
고시 시행 이전에 이미 시장임대지원금을 받은 가구는 호적 소재지(읍·면)의 주택보안관리과에 변경신청을 하고 관련 자료를 제출하면 된다. 심사를 거쳐 고시된 조건을 충족할 경우에는 시장 임대료 지원 기준을 재심사해 심사 승인 후 익월부터 조정된 금액을 기준으로 시장 임대료 지원금을 지급한다.
가족이 변경 신청을 하지 않을 경우, 기존 기준에 따라 계속 지급되며, 연간 동적 검증 후 조건을 충족하는 분들을 대상으로 시중 임대료 지원 기준이 조정될 수 있습니다.
25. 시장임대지원금 자격이 변경된 후 다시 시장임대지원금을 받기 위한 절차를 거쳐야 하나요?
시 6구 이외의 주택 임대를 신청하는 둥청구 및 서성구의 적격 가족을 제외하고, 시장 임대 보조금을 받는 기타 가족은 통지의 요구 사항에 따라 자격을 변경해야 합니다. 주택 임대계약이 변경되지 않은 경우(주소, 임대료, 임대 기간 등), 보조금 징수 절차를 거칠 필요가 없으며, 시스템이 자동으로 연동되어 새로운 내용에 따라 보조금이 지급됩니다. 보조금 변경이 완료된 다음 달부터 변경 후 기준입니다.
시중 임대료 지원금은 승인된 지원금 기준과 주택 임대료 중 낮은 금액을 기준으로 결정되므로, 변경 후 주택 임대료가 승인된 지원금 기준보다 낮을 경우 지급됩니다. 주택임대료 기준에 따릅니다.
26. 공공임대주택 대기자 명단에 있는 가족도 시장임대 보조금을 신청할 수 있나요?
현재 공공임대주택 신청조건을 충족하는 가구 중 2인 이상 가구는 시장임대료 지원 대상이 된다.
공공임대주택에 등록한 가구 중 대기기간 동안 시장임대지원금 신청조건을 충족한 가구는 시장임대지원금을 통해 주거문제 해결을 신청할 수 있다.
27. 공공임대주택을 임대하는 가족도 시장임대지원금을 받을 수 있나요?
가족은 시장 임대 보조금과 공공 임대 주택 보장을 동시에 누릴 수 없습니다.
공공임대주택을 임대하는 가구는 공공임대주택 임대기간 동안 시중임대지원금을 신청할 수 있다.
공공임대주택 관련 비용을 정산하고, 집주인과 공공임대주택 계약을 해지한 후, 시장임대지원금 수급 절차를 신청할 수 있다.
구 주택보장관리부는 보조금 징수 절차를 마친 뒤 다음 달부터 시장 임대료 보조금 기준에 따라 보조금 지급을 시작할 예정이다.
28. 이번에 공공임대주택 임대료 지원 제도가 조정되나요?
이번에는 공공임대주택 임대료 지원 정책이 조정되지 않습니다.
우리 시의 공공임대주택은 '시장가격, 차등보조, 임대료와 보조금 분리' 원칙을 따르고 있다. 공공임대주택 사업의 임대기준은 주변 시장임대료에 비해 확실한 장점을 갖고 있다.
공공임대주택은 시중임대주택에 비해 임대료와 임대기간도 안정적이라는 특징도 있어 임차인의 잦은 이사의 번거로움을 덜어준다.
동시에 정부는 적격 물건에 임대 보조금도 지급한다. 지원 대상과 기준은 임차인 가족의 소득 수준, 가구 규모, 보장 등을 기준으로 6단계로 결정된다. 지역 표준.
우리 시 관련 규정에 따르면 가족은 공공임대주택과 시장임대주택 보조금을 동시에 받을 수 없지만, 공공임대가족은 보호받는 방법 중 하나를 자유롭게 선택할 수 있다. 임대주택은 공공임대주택 지원금 정산이 완료될 때까지 공공임대주택을 이용할 수 없습니다.
29. 가족정보를 사실대로 신고하지 않고 시장임대지원금을 사취하는 자에 대한 처벌조치는 무엇입니까?
주택안정관리부 확인 후, 가족사정을 사실대로 신고하지 않거나 관련 증명서를 위조하여 시장임대지원금을 사취한 자에 대해서는 자치구 주택보장관리부에서 가족시장임대지원금 자격을 취소한다. , 시장 임대 보조금을 속인 사람은 지역 주택 보안 관리 부서에서 반환을 명령하고 언론을 통해 발표되며 가족의 신용 불량 파일에 포함되지 않습니다. 5년 이내에 주택 보장 또는 개인 주택을 다시 신청하십시오.
범죄에 해당할 경우 사법당국에 이첩되어 처리될 예정이다.
국가 기관, 기관, 국유 기업 등의 직원이 허위 증명서를 제공하여 시장 임대료 보조금을 사취하는 경우 해당 징계 검사 및 감독 기관에 넘겨 처리됩니다.
30. 공지사항에 있는 핵심 지역에는 가족을 위한 할인이 있나요?
동성구 및 서성구 적격 가족이 시 6구 외곽에서 주택을 임대하고 이 시의 규정에 따라 주택 임대 계약을 체결한 경우 확정됩니다. 신청가족이 소재한 지역의 주택안정관리부서에 의해 시장 임대료 보조금 기준을 2단계로 인상할 수 있으며, 인상된 임대료 보조금 기준은 1급 보조금 기준을 초과할 수 없다.
가족주택 임대 계약이 만료된 후 가족 보조금 기준은 원래 보조금 기준으로 다시 조정됩니다.
31. 왜 시 6구 밖의 주택을 임대하는 둥청구와 시청구 가구에 대한 보조금을 늘리는가?
'베이징 도시 기본 계획(2016~2035)'을 시행하고 비자본 기능을 효과적으로 완화하며 핵심 지역의 인구 분산을 촉진하고 국민 생활 조건을 개선하기 위해 시장 임대 보조금 정책을 시행했다. 시장 임대료 보조금 조건을 충족하는 둥청구와 서성구의 가족이 시 6개 구 이외의 지역에서 주택을 임대하고 규정에 따라 임대 등록 절차를 거치면 시장 임대 보조금 기준을 2단계로 높일 수 있도록 장려하기 위해 조정되었습니다. 주택임대관리규정에 의거합니다.
32. 핵심지역의 특수취약계층을 위한 1차 시장 임대료 지원금을 인상한 후 2차 지원금 기준도 인상할 수 있나요?
핵심지역에 특별한 애로가정이 있는 경우에는 보조금 기준이 승인되면 지원금을 1단계 인상할 수 있으며, 임대주택이 정책 요건을 충족할 경우 지원금을 2단계 인상할 수 있다. 시장 임대 보조금은 총 3단계로 인상될 수 있습니다.
다만, 증액된 보조금은 1급 보조금 기준을 초과할 수 없다.
33. 둥청구와 서성구 가족이 시 6구 외곽에 집을 임대했지만 주택 임대 계약이 등록되지 않은 경우 두 시장 계층의 임대 보조금 기준을 높일 수 있나요?
임대등록 절차를 거쳐야 두 시장 수준의 임대료 보조금 기준을 높일 수 있다.
주택임대등록 절차를 거치지 않은 사람은 두 시장 수준의 임대지원금 기준을 높일 수 없다.
34. 통지 시행 이전에 시장 임대 보조금을 받고 있던 둥청(Dongcheng)구와 서성(Xicheng)구의 가족들은 시의 6개 구 밖에서 주택 임대 등록을 신청하여 2단계 보조금을 늘리기를 원합니다. 구체적인 절차는 무엇입니까?
시장 임대 보조금을 받는 둥청구와 서성구의 가족은 호적 주소가 있는 거리(향) 주택 보안 관리 부서에 가서 시장 임대 보조금 자격 변경을 신청해야 합니다. 새로운 기준에 맞춰 거리(읍) 주택보안관리과에 신고합니다. 해당 부서에서는 임대등록번호를 제공하고 보조금 수령을 위해 재등록합니다.
지원금 수령 등록을 한 다음 달부터 새로 승인된 수준에 따라 지원금이 지급됩니다.
가족이 보조금 자격 변경만 신청하는 경우, 보조금 자격 변경 심사가 완료된 다음 달부터 변경된 기준에 따라 보조금이 지급되며, 등급은 변경될 수 없다. 이를 토대로 늘려야 한다.
35. 해당 가족은 둥청구에 등록되어 있으며 현재 시 6구 외곽에 주택 임대 등록을 했으나 자격이 개선되지 않은 상태다. 이전 레벨을 기준으로 두 개의 기어가 있습니까?
아니요.
두 가지 수준의 보조금 인상은 새로운 자격에 대해서만 유효합니다. Dongcheng District 및 Xicheng District의 가족은 통지 요구 사항에 따라 자격을 변경하고 외부에서 주택 임대 등록을 완료해야 합니다. 시의 6개 자치구를 재등록하고 보조금 징수를 2단계로 늘립니다.
36. 주택임대차 계약을 준비하려면 어디로 가야 하나요?
구체적인 방법은 다음과 같습니다. 1.
주택 임대계약 자체 체결: 임대차 당사자 쌍방이 주택거래관리센터 또는 부동산등기관리센터에 방문하면 됩니다. 주택이 위치한 지역의 임대창구에서 신청하거나, 중개업협회 임대등록편의서비스 창구에 방문하여 등록신청을 하시면 됩니다.
현재 일부 편의 서비스 지점에는 Lianjia, I Love My Home, Maitian, Jincheng Fuye, Golden Time, Jiafu Jingming 등이 있으며, 6개 중개업체의 일부 매장에서는 임대 당사자에게 주택 임대 신고 서비스를 제공할 수 있습니다. 자체적으로 거래를 완료했습니다.
베이징부동산중개업협회(www.
breaa.
cn)에 로그인하여 정보를 다운로드하거나 "개인 임대 등록 플랫폼"에 접속하실 수 있습니다. 편리한 서비스 포인트를 볼 수 있는 네비게이션 매장 주소 및 연락처 정보 (서비스 포인트 정보 협회는 서비스 포인트 변경에 따라 정기적으로 업데이트됩니다)
2.
소유권 증명서 번호가 있는 경우 임대주택은 "X"로 시작하며 베이징에서 구입할 수 있습니다. 시립주택청산업협회 웹사이트/온라인 접수를 진행하며, 구체적인 절차는 웹사이트 지침에 따라 진행됩니다.
3.
리안자, 아이러브마이홈, 지룸, 단커를 통해 거래가 완료되면, 리안자, 아이러브 등 기존 주택 임대 서비스 플랫폼에서 직접 신청할 수 있습니다. my home, Ziroom, Danke 등록 및 접수
부동산중개산업협회의 다른 회원 단위를 통해 거래가 완료된 경우에는 중개산업협회의 서비스 플랫폼에서 직접 등록 및 신청을 해야 합니다. 줄질.
37. 주택임대차 계약서 작성에 필요한 자료는 무엇인가요?
재료명
양식 및 수량
1
베이징 주택 임대 계약서 제출 신청서(접수처에서 제공), 및 쌍방 서명 확인
원본 1부
2
부동산등록증, '부동산등록정보' 등 임대주택의 소유권을 증명하는 서류 부동산등록센터에서 발행한 '조회결과 통지서' '청구서' 및 기타 해당 주택의 법적 소유권을 증명하는 서류입니다.
새로 지어진 상가주택인 경우에는 새 상가주택에 대한 온라인 계약서와 해당 주택이 위치한 건설 프로젝트의 준공 승인 기록 증명서 사본을 제공해야 합니다.
재정착 주택인 경우 철거 및 수용 증명서 재정착 계약서와 주택이 완성, 승인, 기록 및 사용을 위해 전달되었음을 증명하는 향(마을) 정부에서 발행한 서면 자료를 제출해야 합니다.
원본 확인 및 사본 1부 보관
3
집 임대 계약서
원본 확인 및 사본 1부 보관
3
주택 임대 계약서
원본 확인 및 사본 1부 보관
p>
4
신분증 서류 임차인과 임차인의 신분증
원본을 확인하고 사본 1부 보관
5
그 외, 타인에게 위탁하여 처리할 경우에는 반드시 원본을 제출해야 함 위임장 원본 및 수탁자의 신분증 사본
38. 주택 임대 계약서 접수 결과는 무엇입니까?
어떻게 쿼리하나요?
제출 결과에는 두 가지 메시지가 표시됩니다. 하나는 제출되었으며 재산 확인이 통과되었다는 메시지입니다.
다른 하나는 제출되었지만 재산 확인이 완료되었다는 메시지입니다. 비정상입니다.
신고 완료 후, 당사자는 시영주택 홈페이지 '주택관리' 채널 내 '주택임대신고 조회'란 내 '주택임대신고 조회'에 로그인하여 신청할 수 있으며, 도시농촌개발위원회 문의사항은 /bjjs/fwgl/index.
shtml.
문의자는 임대인 또는 임차인의 성명, 주민등록번호, 휴대전화번호, 임대등록번호 등의 정보를 입력하여 조회합니다.
이용자 정보의 보안을 위해, 질의 과정에서 관련 정보를 필수 항목으로 선택하여 입력해 주시기 바랍니다. 질의 결과는 질의자의 본인 확인 및 휴대폰 번호 확인이 완료된 후에만 표시됩니다. 등록된 정보와 일치합니다.
주의사항, 임대등록번호는 숫자만 입력하는 것이 아니라 전체를 입력해야 합니다.
파일링 시스템의 쿼리가 영업일 기준 약 반나절 정도 지연됩니다.
가도(향) 주택 보안 관리 부서에 시장 임대 보조금을 등록할 때 신청자는 직원에게 주택 임대 등록 번호를 제공해야 하며, 이 번호는 안주 베이징 주택 보안 정보 시스템을 통해 직접 얻을 수 있습니다. 관련 임대정보입니다.
속성 확인이 비정상일 경우 시스템에서 관련 정보를 얻을 수 없습니다.
39. 임대등록업 상담 전화번호는 무엇인가요?
등록 결과에 '재산 이상 확인'이 뜹니다. 어떻게 해야 하나요?
답변: 임대등록업 상담전화는 65883200입니다.
주택 임대 계약이 등록된 후 주택 임대 플랫폼은 규제위원회의 부동산 등록 데이터를 비교하여 주택 공급을 확인합니다.
현재 실시간 검증은 XBeijing의 가옥/부동산 증명서에 대해서만 가능하며, XJing의 문자 "X"는 대문자로 표기해야 합니다. 등). 실시간으로 확인됩니다.
재산 확인 결과가 비정상적인 경우 다음과 같은 방법으로 해결하는 것이 좋습니다. (1) 부동산 소유자에게 연락하여 부동산 등록 온라인 서비스 플랫폼에서 기존 주택에 대한 추가 등록을 처리하거나, 집이 위치한 지역의 부동산 등기소에 방문하세요. 센터에서는 현장 부동산 정보 보충 등록을 대행해 드립니다.
(2) 추가 등록이 성공한 후 임차인 또는 임대인은 등록 정보 검토를 위해 베이징 부동산 중개 산업 협회와 약속을 잡아야 합니다.
검토 시간: 근무일 09:00~17:00,
위치: Office 1607, United Building, No. 20, Chaoyangmenwai Street, Chaoyang District.
예약전화번호 : 65883200.
재료명
형태 및 수량
1
심사신청서에는 상황만 기재하고, 특별한 형식은 없습니다
>원본 1부
2
부동산등록증 등 주택임대권 증명서, '부동산등록정보조회결과통지서' 발급 부동산 등록 센터 및 집에 대한 기타 법적 권리에 의한 소속 증명.
원본 확인 및 사본 1부 보관
3
집 임대 계약서
원본 확인 및 사본 1부 보관
3
주택 임대 계약서
원본 확인 및 사본 1부 보관
p>
4
임차인의 신원 서류
원본을 확인하고 사본 1부 보관
5
임대인 신원 증명서
사본 1부
6
서약서
원본 1부, 샘플 양식 첨부
7
기타, 다른 사람에게 위임한 경우 , 위임장 원본과 수탁자의 신분증 사본을 제출해야 합니다.