청두는 청두에서 가장 가까운 베이징, 상하이, 광저우 다음으로 중심도시로 꼽힌다. 고속철도를 타고 청두까지 20분도 채 걸리지 않아 청두에서 일하고 메이산에서 집에서 생활하는 이중 도시 생활이 가능해졌습니다. 청두에서 메이산까지의 도시철도 프로젝트가 승인되면 청두에서 펑산, 런쇼우, 동포구까지의 시간 거리가 크게 단축될 것이며, 이미 수리된 산업 거리, 면체 거리, 빈장 거리 및 새로 건설될 것입니다. 건설된 Tianfu Avenue-Meishan 연결선은 Miandong Avenue와 직접 연결되어 도시 중심 축에서 세계에서 가장 긴 도시가 되었습니다. 또한 Meishan은 현재 수백 개의 정원이 있는 도시이며 다음과 같은 도시 녹화가 매우 좋습니다. 동포습지공원과 습지공원 음악분수는 서부지역 최고 수준입니다. 많은 도시에서 500m 떨어진 곳에서 정원을 볼 수 있고 1,000m 떨어진 곳에서 물을 볼 수 있으며, 동포의 문화적 배경을 지닌 메이산에서는 모든 것을 찾을 수 있어 생활 환경이 좋고 500대 도시 중 하나입니다. 청두 외에 주민이 가장 많은 현급 도시입니다. 공원에는 번영하는 경제와 고용 지원이 있으며, 일부 사람들에게는 주거 환경이 적합합니다. 많은 외부인들이 여기서 일하고 은퇴하고 싶어합니다. 당연히 부동산은 지원 역할을합니다.
구매할 가치가 없습니다. 메이산은 4선, 5선 도시이기 때문에 경제 발전이 더디고 경제 수준도 낮습니다. 일반 급여는 3,000 정도이고, 최저 주택 가격은 평방 미터당 6,000 이상이며, 가장 비싼 주택 가격은 평방 미터당 10,000 이상입니다. 외국인 인구가 적고, 발전 기회도 없고, 인력을 유지하는 것도 불가능하다. 그러나 아직도 많은 집이 지어지고 있고, 마을과 마을에서는 부동산 개발이 활발히 이뤄지고 있고, 앞으로는 사람들이 더 좋은 도시로 갈 것이고, 유령도시가 될까봐 두렵다.
메이산(Meishan)의 집은 뜨거운 감자입니다. 임대하거나 판매할 수 없습니다.
꼭 필요하고 청두의 주요 도시나 최첨단 Tianfu New District에서 일하는 경우 Meishan을 구입하는 것은 권장되지 않습니다. Meishan에서 일하고 거주한다면 그것을 살 수 있습니다. 고급 아파트를 사고 싶다면 Vanke에서 멋지게 장식 된 집을 사야 할 것입니다. 앞으로 교육은 초등학교와 고등학교를 완전히 다룰 것이며 근처에는 어쨌든 미래에 메이 산에서 살고 일할 친구들에게 비교적 좋은 선택이 될 것입니다. 청두에서 일하고 사는 친구들에게 청두는 여전히 주요 도시이자 첨단 기술이지만 필요한 경우 첨단 기술은 기본적으로 감당할 수 없으므로 여전히 주요 도시를 고려할 수 있습니다.
청두에서는 너무 멀다. 고속철도는 20분 정도 걸리며, 고속철도 왕복 비용은 몇 달러이다. 청두에서 한 달 일하는데 버스비가 1000위안이 넘으면 그냥 청두 교외에 집을 사고 주택담보대출에 1000위안 이상을 추가하는 것이 더 나을 것 같다.
아깝다. , 전문적인 관점에서. 청두에서 3층 건물을 사는 것보다 투자하는 것이 더 좋습니다
메이산은 환경이 좋고 생활과 건강 관리에 매우 좋습니다. 투자하고 싶다면 Renshou에 투자하는 것이 좋습니다.
쓰촨성 메이산의 주택 가격을 아시나요? 이 카운티에서 가장 비싼 곳이 바로 그것입니다.
메이산의 아름다운 풍경
쓰촨성의 현급시인 완(Wan)은 인구가 345.08명으로 중국 7대 음식 도시 중 하나입니다. 메이산의 가장 큰 장점은 청두와 가깝다는 것입니다. 60km, 쌍류 국제공항에서 50km, 쓰촨성 수로인 청두항에서 79km, 차로 약 40분 거리에 있습니다. 철도는 "3개의 수평과 4개의 수직"이다. 청두까지 기차로 가는데 30분 밖에 걸리지 않습니다. 버스를 탈 수도 있는데 요금은 28위안입니다. 이러한 추세에 따르면 청두의 도시 확장에 따라 메이산은 조만간 청두의 위성 도시가 될 수도 있고 청두와 합병하여 더 큰 청두를 형성할 수도 있습니다. 메이산 주택가격을 살펴보겠습니다.
유명 부동산 사이트의 통계에 따르면 메이산의 신축 주택 가격은 중고 주택 가격보다 훨씬 높습니다. 메이산의 신규 주택 평균 가격은 약 9,100위안이다. 중고 주택의 평균 가격은 평방미터당 6,873위안입니다.
여러 구와 현의 주택 가격을 살펴보면 놀랍게도 가장 비싼 주택 가격이 메이산(Meishan) 도시 지역이 아니라는 사실을 발견했습니다. 중국에서는 도시 지역의 주택 가격이 주변 지역의 주택 가격보다 높다는 일반적인 규칙이 있습니다. 메이산(Meishan)은 관할권에 있는 런수현(Renshou County)의 주택 가격이 평균 7,000위안 이상으로 가장 높습니다. 그 이유를 분석해 보면 Renshou 현이 청두와 매우 가깝고 청두 바로 남쪽이자 청두 2차 순환 고속도로 옆에 있다는 것을 찾는 것은 어렵지 않습니다. 평균 가격이 16,000에 달하는 청두의 주택 시장은 Renshou 카운티의 주택 가격을 크게 상승시켰습니다.
2017년 4월 25일, 청두는 "동쪽으로 전진하고, 남쪽으로 확장하고, 서쪽으로 통제하고, 북쪽으로 개혁하고, 중간지대를 최적화"라는 도시 개발의 주요 기조를 명확히 했습니다. 최적화 및 업그레이드이지만 본질적으로 여전히 "동쪽과 남쪽"으로 발전하고 있습니다.
남쪽으로 확장하면 청두가 더 남쪽으로 확장되면 런수현이 됩니다. 메이산시에서 런수현의 주택 가격이 가장 비싼 것은 당연합니다.
그럼 앞으로 메이산시 전체 주택 가격이 오를 것인가, 내릴 것인가에 대해 이야기해보겠습니다. 지금이 매수 적기인가?
1. 현재 위안화 가치 하락과 철강, 시멘트, 인건비 상승은 주택 가격이 하락하더라도 현 상황에서는 절반으로 떨어지지 않을 것임을 입증합니다. , 일부 고급 부동산의 가격이 여전히 높은 이유는 개발자가 토지를 구입하는 데 드는 비용이 증가했기 때문입니다. 주택 가격이 크게 떨어지는 것은 객관적으로 허용되지 않습니다.
2. 교통이 편리하고 앞으로는 청두와 같은 도시에 있을 예정이다. 많은 투자자들이 이를 보고 돈을 벌기 위해 런수현으로 향했습니다.
3. 그러나 주택가격 상승도 주민들의 소득이 이를 뒷받침할 수 있느냐에 달려 있으며, 지역주민의 월급은 3,000~5,000 수준으로, 여전히 주택가격을 뒷받침하기 어려운 상황이다. 쉽게 7,000-10,000에 도달할 수 있습니다.
그래서 메이산에서 집을 사고 싶은지 물으셨나요? 꼭 필요하다면 망설이지 말고 투자하고 싶다면 이야기가 달라집니다.
렌쇼우현 조감도
꼭 필요한 것이 아니라면 , Meishan에 투자 할 수는 없습니다. Meishan은 항상 Tianfu New District를 목표로 삼았지만 Tianfu Renshou Shigao와 Pengshan Qinglong의 새로운 지역은 여전히 Meishan시에서 멀리 떨어져 있습니다 ... Tianfu의 지리를 기반으로 투자하는 경우 새로운 지역, Renshou Heilongtan International Tourism Area를 선택하는 것이 좋습니다
Pengshan Evergrande Jinbi Tianxia 구매. 남서쪽에서 가장 큰 커뮤니티는 ... 아름다운 환경을 가지고 있으며 Evergrande Children's World 옆에 오른쪽에는 Puxing Tianfu New District South Industrial Park가 있고 뒤에는 Huanglongxi Overseas Chinese Town, Forte Villas가 있습니다.