1. 가져와야 할 도구: 플라스틱 세면대 1개 - 하수관을 점검하는 데 사용됩니다. 작은 망치 1개 - 집의 벽과 바닥이 비어 있는지 확인하는 데 사용됩니다. 1 1 필러 게이지 - 균열의 폭을 측정하는 데 사용됩니다. 1개의 5미터 줄자 - 집의 순 높이를 측정하는 데 사용됩니다. 1개의 멀티미터 - 각각의 강한 전류 소켓과 약한 전류가 차단되지 않았는지 테스트하는 데 사용됩니다. 1 계산기 - 데이터 계산에 사용됩니다. ; 펜 1개 - 서명용, 빗자루 1개 - 실내 청소용, 작은 의자 1개, 신문지, 플라스틱 테이프, 포장용 밧줄 - 시간이 오래 걸리면 잠시 쉬면서 하수관을 밀봉해도 됩니다. 미리. ?
2. 일반적인 집 점검 시간은 보통 2~3시간 정도 소요되며 오전 8시 30분이나 오후 2시 30분에 가는 것을 권장합니다. 1) 부동산 부서에 가서 정보 섹션을 확인하십시오. 확인해야 할 몇 가지 정보가 있습니다. A. 집의 "주거 품질 보증" - B. "주거 지침 매뉴얼" - C. "완료 승인 기록" 테이블》? E 파이프라인 분포 준공 도면(물, 강전력, 약전력, 구조) - 부동산 개발업자가 가져갈 수 있습니까? 준비가 완료되면 일반적으로 10분 안에 정보를 볼 수 있습니다. 2) 환불 및 보상에 관한 지역, 계약, 가격 문제를 확인합니다. 매매계약서에 첨부된 도면이 실제와 일치하는지, 구조가 원설계와 동일한지, 집의 면적이 실제로 부동산국에서 측정한 것인지, 실제와 차이가 있는지를 확인합니다. 계약지역. (주택 매매계약서를 먼저 확인하여 어느 정도의 오차가 있는지 확인하세요. 일반적으로 3%입니다. 3% 이내의 차액은 고려하지 않고 초과분을 처리합니다.) 쌍방이 체결한 계약에 따릅니다. 일반적으로 이 시간은 사람에 따라 다릅니다. 해당 자료를 읽은 후 기본적으로 집을 검사하고 수락할 수 있습니다. 이때, 부동산 관리회사에서 물건 전달을 독촉할 것이며, 수령 후, 객실 열쇠, 출입문 열쇠, 열쇠 등을 숙소 관리 사무실에서 수령하세요. 우편함 열쇠, 수도 계량기, 전기 계량기(원격 계량기가 있는 경우) 등
3) 부동산 관리 직원과 함께 집을 점검해 보세요. ?1) 문, 창문, 발코니 및 기타 부품에 균열이 있는지 여부를 포함하여 집의 품질을 자세히 확인하십시오. ?2) 벽의 평탄도, 물 누출 여부, 균열이 있는지 확인하십시오. : 특히 일부 벽에 물의 흔적이 있는지 확인하십시오. 특히 박공, 주방 위생 상판, 외벽 등에 물의 흔적이 있는 경우 가능한 한 빨리 원인을 파악해야 합니다. ?3) 지면에 껍질에 균열이 있는지 주의 깊게 확인하십시오. 4) 물, 전기, 석탄 등이 원활하게 흐르고 있으며 정상적으로 사용할 수 있는지 여부. 수도꼭지를 활짝 열어 물이 새는지, 막혔는지 확인하고, 물의 흐름을 더 크고 빠르게 만들어 보세요. 먼저 수압을 확인하고, 두 번째로 배수 속도를 테스트해 보세요. ?5) 배수 상황을 확인하려면 먼저 대야를 사용하여 물을 채운 후 싱크대 배수구, 욕조 배수구, 화장실 배수구, 주방 및 위생 배수구, 발코니 바닥 배수구 등 각 배수구에 물을 부어주십시오. 기본적으로, 각 배수구는 두 개씩 채워야 합니다. 물통 주변에서 콸콸 소리가 나고 표면에 물이 고이지 않아야 합니다. ?6) 지하수 상태를 확인하고 수용한다. 변기의 물은 얕게(높이 약 2cm) 배수합니다. 그런 다음 아래층 주인과 약속을 잡고 24시간 안에 욕실 천장을 확인하세요. ?7) 매매계약서에 명시된 시설, 장비 등에 누락된 부분이 없는지, 브랜드 및 수량과 일치하는지 확인하십시오. 8) 5미터 줄자를 사용하여 건물의 층고를 측정합니다. 샘플링 데이터의 소스 위치와 특정 데이터는 수도 미터 및 전기 미터 번호, 건물 높이, 변기 구덩이 거리, 욕조 길이 및 너비, 샤워실 크기, 천장 높이를 자신만의 작은 노트에 적어두는 것이 좋습니다. 동시에 부동산 관리 회사가 제공한 서류에 주택 승인에 관한 몇 가지 데이터와 질문을 적어 두십시오.
3. 최고의 집 폐쇄 과정. ? 건축주 자료 확인 → 건축주가 "준공인수기록부", "주택토지측량 및 지도제작 기술보고서", "주거품질보증서", "주거지침서"를 수령하고 시공사가 설명 → 잔금납부 → 소유자가 열쇠를 받고 "주거용 열쇠 수령서"에 서명 → 소유자가 포괄적 승인 → 소유자가 인수에 존재하는 문제에 대한 질문, 개선 또는 해결책을 제기 → 개발자가 소유자와 협상하고 서면 합의에 도달 → 계약 내용에 따라 양도에 존재하는 문제를 해결하고, 15일 이내에 문제가 해결되지 않으면 양 당사자는 해결 방법과 기한에 대해 서면 합의를 해야 합니다. → 소유자는 "거주 양도 양식"에 서명합니다. ?동시에 주택을 양도할 때 개발자가 소유자에게 제공하는 "준공 인수 기록서", "주거 품질 보증서" 및 "주거 지침 매뉴얼"은 사본이 아닌 원본이어야 함을 요구합니다.