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농업 프로젝트 타당성 분석 보고서 [1]
1, 기본 상황
타이저우시 선거현과 인접해 사방이 산으로 둘러싸여 있고 산들이 기복이 있다.
현지 주요 특산품: 죽순 건조, 표고버섯, 한약재, 동백유, 고구마 건조, 고추, 콩콩 건조, 백김치 건조 등.
교통이 편리하고 반안현성에서 50km, 제영고속봉출구에서 28km, 항주까지 2 시간 거리입니다.
근처에는 유명한 고외할머니 마낭궁, 유명한 두쥐안 산장, 영강원 표류, 영강원 농가가 있습니다.
그 생태 명승지는 아직 개발되지 않았다.
이 지역의 기후는 아열대 몬순 기후로, 날씨가 온화하고 강우량이 풍부하며, 산지 흐름과 높고 낮은 지형의 변화로 인해 낮과 밤의 온도차가 크게 떨어져 건조, 습기, 추위, 열이 뚜렷하고 조명이 충분하다.
평균 기온은 18 ~ 22 C 로 연간 일조 총수가 1900 시간, 서리없는 기간, 여름 서늘한 특징이 뚜렷하고, 죽해가 이어지고, 자연식물이 풍부하며, 공기가 매우 신선하다 (입방센티미터당 음의 산소 이온 함량은 5 만 8 천 개) 는 훌륭한 피서지이다
2, 계획 기준:
1, 위치 이점.
칠성호는 반안선주 양현과 접해 교통이 편리하고 경제기반이 좋다. 그리고 두 현성은 상주인구 40 여만명, 유동인구가 거의 3 만명에 육박하며 강력한 소비층이 뒷받침되고 있으며 창강 삼각주 지역의 소비수준이 높은 소비층을 점진적으로 이끌 수 있다.
2, 지리적 이점.
칠성호는 고돌산 남쪽 기슭, 반안현 동남부에 위치하여 해발 900 미터, 지역 자연환경이 양호하고 생태식물이 풍부하며, 산 주요 경제림에는 대나무가 만 무 가까이 있고, 후박 등 약재림 수천 무 () 가 있다.
핵심 지역에는 거의 모든 황무지의 800 여 묘의 산지가 있어 양식업 및 재배업 발전에 적합하다.
주변은 토지자원이 풍부하다. 토양은 산성 사질 토양과 황점토양으로 전형적인 토양지대성 특징을 보여 주며, 특히 국가 1 급 보호수종 남방 삼나무 등 나무를 아끼는 데 적합하다.
3, 개발 이점: 현재 인근 마을의 물, 전기, 케이블 TV 네트워크, 이동통신망 커버, 시멘트 강장도로가 관통하고 있습니다.
현재, 국가는 정책 방면에서 농업산업 체인 개발을 지원하는 힘을 강화하고, 성시현 정부는 농업발전 우대정책을 내놓고 농촌 프로젝트를 지원하여 규모화, 시장화, 지속적인 발전을 이룰 수 있으며, 생태농업 사업의 발전 전망은 매우 넓어서 투자자들에게 장기적으로 풍성한 보답을 하고 있다.
이 지역은 집합생산기지+회사+생산+농가협력+심도가공+시장판매+서비스의 부지 규모화, 제품브랜드화 트렌드, 주변 분산 농민을 흡수하는 중력이 강해 생태농업 프로젝트 개발에 도움이 된다.
4, 정책 이점.
< 반안현 > 중국 레저 보양도시 건설 전략의 시행으로, 국가가 농업과 농촌 경제 발전을 지원하는 우대정책이 많아 도시와 농촌 발전을 총괄하는 힘이 눈에 띄게 커지고 있으며, 신농촌 건설의 요구와 보조를 맞춰 개발을 가속화하기 위한 모처럼의 발전 기회를 맞이하였다.
5, 시장 이점.
상하이, 항주, 온주,
3, 건설 사고
본 계획은 관광가치가 있는 농업자원과 농산물, 농경문화를 전제로 계획, 설계, 건설을 수단으로 현대화 경영 관리 이념을 만들어 관광, 레저, 채집을 수출하는 수단으로 삼고 있다 새로운 농촌 건설과 전통 농장 풍모를 결합하여 농업 생산과 관광 관광을 결합하고, 본래의 맛을 중시하고, 시야 오염을 피하고, 시설과 농업 시스템, 생태계, 인문 경관 시스템의 조화로운 통일을 추구하고,
농장 활동 장소를 둘러싸고 농업 문화 경관, 농업 생태 환경, 농업 활동 및 농촌에 의지하다 관광객들에게 편안하고 자연스럽고 조용하고 야유하며 신기한 새로운 놀이공간을 제공하고, 자연으로 돌아가 자연으로 돌아가는 소비심리를 표현하기 위해 최선을 다하며,
< P > 는 관광관광, 농업 효율성, 생태환경 최적화, 사회문화 기능을 하나로 한 원생태농업관광, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저, 레저
4, 건설 내용
1, 고산 채소 재배 공원 건설.
기존 산지를 둘러싸고 50 무 () 의 채소 농장을 건설하고, 재배하고, 작은 경작을 하고, 표준화 작업을 하며, 전원 풍경을 표현하기 위해 노력한다.
50 에이커의 크로와상 고추 농장 건설 50 무 이상의 채소를 건설하여 탈수 채소 생산을 위한 농장을 건설하여 생산 가공 수출을 위한 생태 표준 채소 기지에 도달하다.
50 묘의 온실하우스 반계절 채소 농장을 건설하고, 일년 내내 신선한 채소 공급 주변 시장을 제공한다. 국가 규정에 따라 무공해 식품 생산 표준 생산; 합리적으로 배합하고, 새로운 품종, 신기술을 도입하고, 사계절 생산, 사계절 판매를 도입하여 관상성과 식성을 모두 구현한다.
2, 희귀 식물 재배 공원 건설.
는 200 무 () 의 채소 재배 기지를 둘러싸고 개조, 승진 및 증축한다. 토지와 녹화대에 신특우절 제철 과일 재배를 늘리다.
3 분기 꽃, 사계절 과일을 달성하기 위해 최선을 다합니다. 구획의 주변과 기능공터에서 특히 10 만 그루 이상의 남방 팥나무를 재배하여 점차 팥나무 무리를 형성하고, 녹화와 관람을 동시에 하는 입체생태원림 효과를 발휘하여 장기적으로 볼 때 큰 경제적 효과를 거둘 수 있다.
3, 소와 양, 닭, 물고기 양식단지 건설.
산과 오목한 지세에 따라 일곱 개의 연못을 보수하고 어류 등을 투입하여 생산을 지원한다. 사육과 울타리 양식을 실시하여 육식성과 관상성을 결합하다. 또 20 묘지 특종 진금양식기지, 10 묘산지 양토계구, 토끼 양식구 500 마리, 양, 소, 등 가금류 양식구 등을 건설한다.
4, 활엽림종봉육원 생태계 지원 건설.
산지농업개발의 입체적인 틀에 따라 산에 따라 적절한 생태 기능을 갖추게 된다.
7 개의 연못을 바탕으로 200 무 () 의 재배원을 짓고, 재배원에 경관림대를 건설하다. 300 묘산의 경제림과 관상림대를 개조하여 산속의 그늘, 도중록랑, 도랑의 벽수, 원림의 꽃, 풀, 나무를 반영하려고 노력하다.
5, 레저 관광 지원 시설 건설.
생태단지에 레저호텔 하나를 건설하면 200 명 안팎을 접대할 수 있고 건설회의실, KTV, 식당, 찻집, 칸이 딸려 있습니다.
토산품 도매점; 랜드마크 문정 2 개를 건설하고, 전임 관광도로 2km 를 개조하고, 관광 등산 돌계단로 3km 를 개척한다. 주차장 2 개를 짓고 관광투어가 한적한 보행길을 뚫다.
< P > 는 고마야마 관광지에 의지하여 높은 전망의 랜드마크 다락방을 개조해 휴게소를 짓고 자연산수원으로 연결한다.
관리실 건설, 암벽등반, 속강하, 슬립소, 자질 확장, 야외생존, 텐트 캠핑, 모의 탐험 등 프로젝트 설치, 관광바이오가스 화장실 건설, 청소 시설, 전망시설, 표지시스템 개선.
몇 개의 휴게소, 야외 수영장, 표준 낚시터를 건설하다.
6, 인프라 지원 건설.
5,000 제곱 토지 건설 농산물 심도가공 공장, 가공기계 구매 계획 종자 기지 수로 재건, 보조 수도 네트워크; 가로등을 깔다 시설이 완비되고, 기능이 완비되고, 에너지 효율이 높고, 재활용할 수 있도록 노력하다.
생태농업원림의 시행을 통해 칠성호를 고이농특제품의 집산지, 반안 풍경전시의 집필촬영기지로 점진적으로 건설했다.
5, 경영 이념
1, 자체 제작 칠성호 브랜드, 이 프로젝트를 선두로 농가 가공 지과간 등 여가식품과 탈수채소 가공 및 판매를 이끌고 있습니다.
2, 관광: 고외할산 특유의 산골짜기가 깊고, 산봉우리가 가파르며, 양현이 종횡으로 뻗어 있고, 산들이 둘러싸여 농촌 전원풍경, 고산 흐르는 물, 특종 양식을 관람한다.
일출 저녁 관하, 아침에는 짙은 안개를 보고 밤에는 바람을 듣고, 봄에는 두쥐안 난만함을 보고, 여름은 더위를 피하고 무더위는 엄열, 가을제품 산촌가을색, 겨울사냥 눈밭의 기이한 경치를 본다.
는 농경문화전시회를 관람하고 고적 문화를 찾아 민정 민의민풍을 이해할 수 있다.
3, 레저: 온천, 수영, 낚시, 자연의 쾌적함을 누리다.
4, 채집: 수확계절에 따라 관광객들이 직접 땅머리, 하우스, 정원에서 농민특제 광주리, 바구니, 바구니로 유상으로 신선한 과일, 제철 채소, 과과를 따도록 지도하고 조직한다.
여름 방학에 학생 집단을 끌어들여 농장 생활을 체험하다.
5, 쇼핑: 자체 짜여진 모양, 규격이 다른 광주리, 바구니, 바구니로 생산할 잡곡, 나물, 채소, 과일, 육류, 특수가공을 거친 조리 제품을 담은 포장,
6, 시식: 원생태의 채소와 육류음식, 농가막걸리, 농가특색 간식을 시식하고 농가 풍습에 따라 농촌축제 대요를 내놓아 관광객들이 농가의 열정과 음식문화를 실감하게 한다.
7, 농사활동: 농사철에 따라 유상 농사활동에 관광객을 참여시키거나, 산지 임대, 관광객에게 청부, 현지 농민이 대신, 관광객을 계절관리 및 생산재배, 수확 등 농사활동 전 과정에 참여시킬 수 있다.
식량, 채소, 과일 생산 경쟁, 경기 및 농산물 거래 활동을 광범위하게 개최하여 주변 마을, 읍, 현 농가를 받아들여 농사행사절 축제를 마련하다.
6, 실현가능성 분석
1, 관광산업 구조 최적화 조정의 객관적 요구에 적응한 관광개발 형식 전환의 새로운 탐구로 현대관광업과 현대농업의 발전을 추진했다. 현지 관광자원 개발의 경로를 넓힐 뿐만 아니라
2, 일자리를 창출하고 농민 수입을 늘릴 수 있다.
농업관광을 적극적으로 개발하면 농촌 노동인구의 취업문제를 효과적으로 늘릴 수 있다. (관광업이 1 개 증가할 때마다 관련 업종 5 개 취업기회를 가져올 수 있다), 농산물 판매시장을 확대하고,
농업을 위한 여러 가지, 여러 차례 부가가치를 실현하여 전통 농업을 효율적으로 할 수 있다
3, 현지 농촌 인프라 건설을 촉진할 수 있다.
프로젝트 개발은 도로 등 인프라 건설 과정을 가속화하고 주변 농가의 삶의 질을 향상시켰을 뿐만 아니라 도시와 농촌 정보 자원의 상호 운용성을 실현하여 관념 갱신, 품위 향상, 진보 추진을 가속화할 수 있다.
4, 생태 환경 보호와 건설을 강화할 수 있다.
농업관광 개발의 생산소재는 현지인과 자연이 조화를 이루는 시골 환경이기 때문에 생태건설, 산지보호, 규범개발, 자원의 지속가능한 이용을 가속화하는 데 도움이 되며, 현지 경제사회의 지속가능한 발전을 촉진하는 데 도움이 된다.
6, 휴가철 최고봉 여행 압력을 완화하고 도시와 농촌 소비를 촉진할 수 있다.
일부 관광객들을 효과적으로 분류하고, 가까이서 소비자를 이끌고, 관광객의 유람 경험의 질을 높이고, 도시와 농촌 사람들의 소비와 문화 생활을 풍요롭게 할 수 있다.
7, 이 프로젝트 프로세스를 제한하는 병목 현상: 현재 도로가 관광버스 운행을 충족시키지 못해 팀 접대 능력이 제한된다.
7, 투자 추정 및 이익 분석
본 계획 및 건설 설계 및 건설 주기 목표는 3 년 기초, 5 년 규모, 10 년 창업스타입니다.
는 초기 투자로 인민폐 1000 만원, 5 년 동안 누적 투입 5000 만원, 장기 계획 투입 1 억원을 계획하고 있다.
프로젝트가 완공된 후 연간 순이익이 500 만원 이상이며, 5 년 동안 선행 투자비용을 회수하고 롤링 개발 태세를 이뤘다.
건설 기간 동안 운영을 점진적으로 진행하면 회수 비용 연한을 줄일 수 있다.
최적 성수기에는 연간 소득이 800 만원 이상에 이를 것으로 예상된다.
이에 따라 본 프로젝트 시장은 전망이 넓고 경제 사회 생태 3 대 이득이 있어 투자업주와 현지 농민 * * * 이 함께 부유로 나아가는 윈윈 (win-win) 의 길이다.
8, 시행 조치
1, 정부의 강력한 리더십에 의존.
이 프로젝트는 생태농업개발 시범을 바탕으로 농업, 림, 물, 목축, 농기구 전시관 등의 프로젝트에 대한 지원을 강화하고 이 프로젝트를 새 농촌 건설 시범에 포함시키는 고도의 재정 지원을 해야 한다.
2, 협력, 주식 입주, 은행 대출 등을 통해 금융 채널을 넓히고 개발 프로세스를 가속화합니다.
3, 정부 지원.
생태농업의 개발은 무결성을 중점적으로 반영해야 하기 때문에 현향정부와 각 관련 기관에 정책 처리, 증증 처리, 프로젝트 계획, 토지 이전 또는 임대 계약, 전력 등 인프라 건설과 관광지구 건설에 필요한 지침과 도움을 요청해야 한다.
4, 혁신적인 관리, 효율성 향상.
시장 수요와 결합하여 단계적 구현, 점진적인 개선, 적당한 규모 개발을 수행합니다.
< P > 생태 우선 순위, 편리경제 원칙을 고수하고, 환경이 아름답고, 서비스가 사려 깊고, 품위를 높이고, 바이어와 소비자를 끌어들이고 유지한다.
5, 관리 강화.
첫째, 관념을 바꾸고, 사상을 통일하고, 농업 관광을 정확하게 이해해야 한다.
두 번째는 합리적인 계획, 과학, 규범 개발을 위한 것이다.
셋째, 농업 관광 상품을 세심하게 디자인하여 특색을 부각시켜야 한다.
넷째, 개발 중인 소방 등 안전과 위생 업무를 강화해야 한다.
5 는 프로모션을 잘 해야 한다.
6 은 학습을 강화하고 농업기술과 관리인재, 관광관리 서비스 인재를 양성하고 도입하는 것이다.
결론
본 계획서는 투자 의향이 있는 소유주가 2000 여 묘의 칠성호 산지와 주변 마을을 답사한 뒤 소유주의 구상에 따라 초안을 작성했다.