주택 구입자라면 누구나 주택 구입은 단순한 구입이 아니다. 특히 중고 주택 구입 시에는 2차에 어떤 세금과 수수료가 포함되는지 알아야 한다. - 중고 주택 거래 절차는 무엇인가요? 중고 주택 양도 시 수수료는 어떻게 되나요? 다음으로, 중고 주택 양도 관련 내용을 소개해드리겠습니다. 바오터우의 중고 주택에 대한 세금과 수수료에 대해 더 알고 싶으시면 따라 가셔서 살펴보세요.
주택 구입자라면 누구나 주택 구입은 단순한 구입이 아니다. 특히 중고 주택 구입 시에는 2차에 어떤 세금과 수수료가 포함되는지 알아야 한다. - 중고주택 거래 절차는 무엇인가요? 중고주택 양도 시 수수료는 어떻게 되나요?
바오터우 중고 주택 세금 및 수수료는 중고 주택 거래에 관련된 모든 비용을 의미하며 다음과 같이 구분됩니다. 세금 및 수수료의 경우 아래 편집자가 구매와 관련된 세금 및 수수료를 정리합니다. 및 판매 절차:
중고 주택 거래에 대한 세금
1. 증서세: 주거용 부동산의 세율은 일반 주거용 부동산과 다릅니다. % (90㎡ 이하의 일반 주택을 처음 구매하는 개인의 경우 증서세율이 일시적으로 1%로 인하됩니다.)
2. 인지세: 주택을 구매하거나 양도하는 개인은 일시적으로 면제됩니다. 인지세부터.
3. 사업세: 부동산 증명서가 발급된 지 2년 미만인 경우 총 거래 가격을 납부해야 합니다. 유급의).
4. 개인 소득세: 주택을 양도하는 개인의 경우 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공할 수 있고 납부할 세금을 정확하게 계산할 수 있는 경우 감사를 채택하고 소득세의 20%를 기준으로 부과해야 합니다. 납세자가 완전하고 정확한 관련 증빙을 제공하지 못하고 납부할 세금을 정확하게 계산할 수 없는 경우 개인 소득세가 부과되며, 세율은 잠정적으로 과세 가격의 1%로 설정됩니다. . 현재 소유하고 있는 주택을 양도하고 양도일로부터 2년(신규 주택의 재산증명서를 취득한 시점 기준) 이내에 시가로 주택을 재구매하는 납세자의 경우 납부하는 개인소득세는 전액 또는 재구매 금액과 동일합니다. 부분적으로 면제됩니다.
개인이 새 주택을 구입한 금액이 원래 주택의 매매 금액보다 크거나 같을 경우, 해당 지역의 지방세 부서에 개인 주택의 전액 환불을 신청할 수 있습니다. 원래 납부한 소득세는 매입금액이 원주택의 매매금액보다 적은 경우 해당 금액으로 합니다. 현재 매입금액이 원래 매매금액의 비율을 차지하는 경우에는 해당 주택의 매매금액과 동일한 비율로 세금환급을 신청합니다. 지구 및 지방 세무 부서. 우리나라 관련법에는 "개인이 2년간 사용하고 가족의 유일한 집인 주택을 양도하여 얻은 소득에 대해서는 개인소득세가 한시적으로 면제된다"고 규정하고 있습니다.
5.토지부가가치세: 개인이 주택을 양도하는 경우 토지부가가치세가 일시적으로 면제됩니다.
위 내용은 바오터우의 중고 주택 거래에 대한 세금에 대해 소개한 지식입니다. 여전히 궁금한 점이 있으면 변호사에게 문의하실 수 있습니다. 질문.