포산에서 주택을 구입하기 위한 요건은 무엇입니까?
1. 포산시에 등록된 영주권을 가진 가족은 도시 지역에서 주택 2채를 구입할 수 있습니다.
2. 상업용 주택을 구입할 때 포산시에 등록된 영주권이 없는 가족은 상업용 주택을 구입하기 전 2년 이내에 해당 도시에서 1년 이상 세금 증명서 또는 사회 보장 증명서를 보유해야 합니다. 이 인증서는 인식될 수 없습니다. 이 도시에 가구 등록이 없고 이미 이 도시에 하나 이상의 부동산이 있는 경우, 이 제한의 범위 내에서 이 사람에 대한 상업용 주택 판매가 중단됩니다.
3. 외국 단위나 개인의 경우, 주거는 관련 국가 정책을 준수해야 합니다.
4. 이 도시에 등록되어 있지 않고 우수 광동 포산 카드 A, B, C, T 카드가 인정된 사람은 포산에 등록된 주민으로 주택을 구입할 수 있습니다. 포산에서 근무하며 학사 학위 이상 또는 중급 기술자 이상의 직함을 갖고 있는 사람은 누구나 첫 주택 구입 시 호적, 개인세 및 사회보장 규정을 면제받을 수 있습니다.
포산에서 집을 구입할 때 주의할 점
1. 집에 대한 모든 절차가 완료되었는지 확인하세요. 부동산 증명서가 없는 주택 구매자는 부동산 증명서가 없다는 이유로 강도를 당할 가능성이 높습니다. 주택 소유자는 향후 등록이 없더라도 자신의 재산권을 담보로 설정하거나 양도할 수 있습니다. 따라서 가장 좋은 매매 방법은 소유권 증명서가 있는 주택을 선택하는 것입니다.
2. 재산 소유권이 명확한지 여부. 상속인이 있는 주택, 가족이 있는 주택, 부부가 있는 주택 등 임차인이 많은 주택도 있습니다. 이때 매수인은 모든 임차인과 매매계약을 체결해야 합니다. 동일한 부동산을 일부 당사자만이 개인적으로 처분하는 경우, 매수인과 매수인이 체결한 매매계약은 상대방의 동의 없이는 무효가 되는 경우가 많습니다.
3. 매매 중인 주택이 임대인지 여부. 일부 중고 주택은 양도 시 저당권을 갖고 있습니다. 즉, 다른 사람에게 임대됩니다. 매수인이 부동산 증명서와 양도절차에만 주의하고 당시 임대차 계약을 무시한다면, 매수인은 제때에 거주하거나 사용할 수 없는 부동산을 얻게 될 가능성이 높습니다. 우리나라를 비롯한 대부분의 국가에서는 '매매가 임대차계약을 위반하지 않는다'고 인정하고 있으므로, 주택매매계약은 기존에 체결된 임대계약과 경쟁할 수 없습니다. 이 점은 실생활에서 많은 구매자와 중개업체가 무시하는 경우가 많고, 판매자도 이를 악용해 분쟁이 더 많이 발생하고 있습니다.